MĚSTSKÝ Ú ŘAD KYJOV Odbor životního prost ředí a územního plánování Masarykovo nám. 30, pracovišt ě Masarykovo nám. 1., 697 01 KYJOV tel.: 518 697 500, fax: 518 697 567 e-mail: [email protected] Příloha k přípisu M ěÚ. OŽPÚP, č.j. OŽPÚP34645/17/336 ze dne 23. 5. 2017 Sz: OŽPÚP6479/2017/336 Vy řizuje: Ladislav Kominácký tel.: 518 697 563 e-mail: [email protected] Ing. Marek Novom ěstský tel.: 518 306 410 e-mail: [email protected] Kyjov, 24. 4. 2017 Zm ěna č.6 Územního plánu m ěsta (ÚPM) Bzenec NÁVRH ZADÁNÍ ZM ĚNY Č.6 ÚPM BZENEC předkládaný Zastupitelstvu města Bzenec ke schválení dne …………… ……………………………….. ……………………………… Ing. Marek Novom ěstský Ladislav Kominácký Město Bzenec Městský ú řad Kyjov Ur čený zastupitel města Bzenec Odbor životního prost ředí a územního plánování 1 Návrh ZADÁNÍ ZM6 ÚPM BZENEC OBSAH: Faktografie a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjád řené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, v četn ě rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zm ěnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti ve řejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle pot řeby dále up řesnit a doplnit v člen ění na požadavky na 1. urbanistickou koncepci, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání zastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci ve řejné infrastruktury, zejména na prov ěř ení uspo řádání ve řejné infrastruktury a možnosti jejích zm ěn, 3. koncepci uspo řádání krajiny, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání nezastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě prov ěř ení, ve kterých plochách je vhodné vylou čit umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, b) požadavky na vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prov ěř it, c) požadavky na prov ěř ení vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastn ění nebo p ředkupní právo, d) požadavky na prov ěř ení vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu, zpracováním územní studie nebo uzav řením dohody o parcelaci, e) p řípadný požadavek na zpracování variant řešení, f) požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění včetn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení, g) v p řípad ě hlavního m ěsta Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území m ěsta, h) požadavky na vyhodnocení p ředpokládaných vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Shora uvedené body zahrnují 1. up řesn ění požadavk ů vyplývajících z politiky územního rozvoje, 2. up řesn ění požadavk ů vyplývajících z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, 3. up řesn ění požadavk ů vyplývajících z územn ě analytických podklad ů, zejména z problém ů ur čených k řešení v územn ě plánovací dokumentaci a p řípadn ě z dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů, 4. další požadavky, nap říklad požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplat ňování územního plánu podle § 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dot čenými orgány a ve řejností. 2 Návrh ZADÁNÍ ZM6 ÚPM BZENEC FAKTOGRAFIE: Zadání Zm ěny č.6 ÚPM Bzenec je zpracováno v rozsahu p řílohy č. 6 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění. Město Bzenec má v sou časné dob ě platný Územní plán města (ÚPM)) Bzenec (zhotovitel S-Projekt Zlín), který byl schválen zastupitelstvem města 6. 12. 2001. ÚPM Bzenecv je vypracován formou, reagující na požadavky tehdejší legislativy. Mimo ÚPM Bzenec po řídilo m ěsto Bzenec Zm ěnu č.1 ÚPM Bzenec, Zm ěnu č.2 ÚPM Bzenec, Zm ěnu č.3 ÚPM Bzenec, Zm ěnu č.4 ÚPM Bzenec a Zm ěnu č. 5 ÚPM Bzenec. Žádost o po řízení Zm ěny č.6 ÚPM Bzenec uplatnilo m ěsto Bzenec u M ěstského ú řadu Kyjov, Odboru životního prost ředí a územního plánování dne 21. 12. 2016. Vymezení území pro řešení požadovaných díl čích zm ěn: název kraje Jihomoravský kraj kód kraje CZ064 název SO ORP Kyjov kód SO ORP 6210 název obce Bzenec kód obce 586081 vým ěra řešeného území [ha] 4033,6 po čet obyvatel k 31. 12. 2015 4288 Širší vztahy, význam obce ve struktu ře osídlení Řešené území je sou částí Jihomoravského kraje. Jedná se o město, které je sou částí SO ORP Kyjov. Katastráln ě sousedí s obcemi Domanín, T ěmice, Moravský Písek, Vnorovy a m ěsty Vracov, Veselí nad Moravou a Strážnice. Význam ve struktu ře osídlení viz rozbory udržitelného rozvoje území v ÚAP SO ORP Kyjov 2016. Vý čet dílčích zm ěn, tak jak je požaduje m ěsto Bzenec (a jsou schváleny ZM): Díl čí zm ěna č.1: AVX - zm ěna pozemku pare. č. 2495 (zatrav ňovací pásy) na pr ůmyslovou zónu Díl čí zm ěna č.2: AVX - plochy - zm ěna šrafování (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.3: DDK Bohemia - zm ěna z ve řejné zelen ě na plochy pro bydlení - RD nízkopodlažní Díl čí zm ěna č.4: Ob čané na ul. Olšovská (Frýza, Kone čná, Mihulkovi) zm ěna z ploch na dožití na zónu pro bydlení – RD, 3 Návrh ZADÁNÍ ZM6 ÚPM BZENEC pozemky p. č. 411, 412, 413, 414, 415/1, 417, 410/2. Díl čí zm ěna č.5: Plocha u RD manžel ů Trlidových parcel, č. 716/1 a 716/2 - zm ěna z ve řejné zelen ě na zónu pro bydlení + ob čanská vybavenost (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.6: Plocha autoopravny p. Novotného (Olšovská ul.) pozemky p. č. 1003/1, 1033/2, 1033/3, 1034, část 1035/1, 1035/14 a 1037/5 - zm ěna ze zóny pro bydlení na zónu pro ob čanskou vybavenost - služby (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.7: MŠ Bzenec - kolonie parcel, č. 4806 a 4807- zm ěna ze zóny pro bydlení na ob čanskou vybavenost (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.8: Dětské h řišt ě ve Bzenci - kolonií parcel, č. 4805/1 a 4808 - zm ěna ze zóny pro bydlení na ob čanskou vybavenost (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.9: Dýmová stoka + okolí - zm ěna zóny pro bydlení z výhledu na návrh (ozna čení B1l) Pozemky p. č. 1576, 1577/1, 1577/2, 1580, 1579/1, 1579/2, 1581, 1584, 1585, 1586/1, 1586/2, 1588, 1591, 1592, 1594, 1596, 1597, 1600, 1601, 1604, 1608, 1611, 1614. Díl čí zm ěna č.10: Doubrava (místo pro recyklaci) část parcel, č. 5390/8 a 5390/11 - zm ěna z lesních pozemk ů na plochy pro pr ůmysl a sklady Díl čí zm ěna č.11: Cyklostezka Bzenec - Bzenec kolonie - spojnice zástavby na Horních pískách s komunikací u lesa Háj. Pozemky p. č.: 488/40, 488/42, 5066/14, 5082/18, 5082/19, 488/41, 488/43. Díl čí zm ěna č.12: Cyklostezka Bzenec - Bzenec p řívoz Díl čí zm ěna č.13: Plocha parku u rybníka (u Penny část parcel, č. 1930/1 - žlutá plocha ozn. T 3 ) -zm ěna na ve řejnou zele ň, park, pop ř. biotop (OPRAVA) Díl čí zm ěna č.14: Zóna pro bydlení Bažantnice - zm ěna na pr ůmysl + služby Díl čí zm ěna č.15: Pozemek parcel, č. 5436 v k. ú. Bzenec - u lesa - (2290 m2) zm ěna z louky na ob čanskou vybavenost (lesní školka) Díl čí zm ěna č.16: Pozemky parcel, č. 5434 a 5435 v k. ú. Bzenec - u lesa - zm ěna ze zóny pro zem ědělství na ob čanskou vybavenost (psí útulek) Díl čí zm ěna č.17: Přesun Lokálního biocentra LBC 32 - Horní písky Díl čí zm ěna č.18: Zm ěna louky (parcel, č.: 5280/1, 5280/2, 5280/3, 5280/4 a 5280/5 v k. ú. Bzenec) na vodní plochu + 4 Návrh ZADÁNÍ ZM6 ÚPM BZENEC lesní pozemek (rybník u Ka čeňáku) Díl čí zm ěna č.19: Aktualizace zastav ěného území m ěsta. Díl čí zm ěna č.20: Okolí kaple sv. Floriána a Šebestiána + plocha severn ě od kaple parcel, č. 3703, část 3698. 3699 a 3701 a parcel, č. 3681 - zm ěna na ob čanskou vybavenost (obslužné plochy pro kapli + záchytné parkovišt ě) Díl čí zm ěna č.21: Plochy vinic - pozemk ů pare. č. 4069/2, 4070, 4071/1, 4082/1, 4082/2 a část 4083 v k. ú. Bzenec – zm ěna na plochy pro bydlení nízkopodlažní - rodinné domy (žádost Manžel ů Flajzarových + Ing. Bezchleba, Bzenec) (situace 12) Díl čí zm ěna č.22: Zanesení trasy možného kanaliza čního sb ěra če do územního plánu (žádost Dobrovolného svazku obcí ČOV Syrovínka) (p ři potoku Syrovínka) Díl čí zm ěna č.23: Plochy sklep ů a vinohrad ů - pare. č. 3851 a části 3850 a 3854 v k. ú. Bzenec - zm ěna na plochy pro bydlení nízkopodlažní - rodinné domy (žádost Lucie Adamcové, Bzenec) (situace 12) Díl čí zm ěna č.24: Plocha mezi potokem Syrovínka a železnicí (ul. Strážnická) - pare. č. 4474, 4475, 4476 a 4477 v k. ú. Bzenec - zm ěna z luk, pastvin a orné p ůdy na zónu pr ůmysl + služby (situace 12) Díl čí zm ěna č.25: Plochy orné p ůdy a zahrad - pare. č. 4650/3, 4651, 4656 a 4657 v k.