PLAN GENERAL DE JJ ORDENACIÓN URBANÍSTICA II MM EE RR AA DD EE LL ÍÍ BB AA RR MEMORIA INFORMATIVA DOCUMENTACIÓN PARA LA APROBACIÓN INICIAL EQUIPO REDACTOR: OFICINA DE PLANEAMIENTO DE LA DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE MÁLAGA NOVIEMBRE 2006 AYUNTAMIENTO DE JIMERA DE LÍBAR PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JIMERA DE LÍBAR ÍNDICE ÍNDICE GENERAL APROBACIÓN INICIAL MEMORIA INFORMATIVA Pág. 1.- INTRODUCCIÓN. 1. 1.1.- ANTECEDENTES Y NECESIDADES DEL NUEVO PLANEAMIENTO 1. 1 1.2.- OBJETO DEL AVANCE. 1. 2 1.3.- CONCEPTO Y ALCANCE DEL P.G.O.U. 1. 3 1.4.- CONTENIDO 1. 4 1.5.- CONDICIONANTES. MARCO DE REFERENCIA 1. 4 1.6.- DOCUMENTACIÓN 1. 6 1.7.- EQUIPO REDACTOR 1. 7 2.- MEMORIA INFORMATIVA. 2. 2.1.- CARACTERIZACIÓN FÍSICO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. INVENTARIO AMBIENTAL 2. 1 2.1.1.- ENCUADRE GEOGRÁFICO 2. 2 2.1.2.- CARACTERIZACIÓN CLIMATOLOGÍA. 2. 2 2.1.3.- GEA. 2. 5 2.1.4.- HIDROLOGÍA 2.15 2.1.5.- EDAFOLOGÍA 2.21 2.1.6.- VEGETACIÓN 2.22 2.1.7.-FAUNA. POBLAMIENTO MASTOZOOLÓGICO. 2. 31 2.1.8.- PAISAJE. 2.50 2.2.- CONDICIONES SOCIOECONÓMICAS DEL TERRITORIO 2.55 2.2.1.- POBLACIÓN 2.56 2.2.2.- ECONOMÍA 2.68 2.3.- INFRAESTRUCTURAS 3. 2.3.1.- INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE 3. 1 2.3.1.1.- RED DE CARRETERAS 3. 1 2.3.1.2.- RED FERROVIARIA 3. 2 2.3.1.3.- VÍAS PECUARIAS 3. 2 2.3.2.- INFRAESTRUCTURAS SANITARIAS 3. 3 2.3.2.1.- CAPTACIONES, CONDUCCIONES Y DEPÓSITOS 3. 3 2.3.2.2.- DEPURACIÓN Y VERTIDO DE AGUAS RESIDUALES 3. 5 2.3.2.3.- RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS 3. 5 2.3.3.- INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS 3. 6 2.3.3.1.- RED DE TRANSPORTE ELÉCTRICO 3. 6 DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL NOVIEMBRE 2006 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JIMERA DE LÍBAR ÍNDICE 2.3.4.- INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIONES 3. 6 2.3.4.1.- TELEFONÍA FIJA 3. 6 2.3.4.2.- ACCESO INTERNET 3. 6 2.3.4.3.- SEÑALES DE TELEVISIÓN 3. 6 2.3.5.- INFRAESTRUCTURAS URBANAS 3. 7 2.3.5.1.- RED VIARIA 3. 7 2.3.5.2.- RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA 3. 8 2.3.5.3.- RED DE SANEAMIENTO Y DRENAJE 3. 9 2.3.5.4.- RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO 3. 11 2.4.- PATRIMONIO HISTÓRICO 4. 2.4.1.- PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO 4. 1 2.4.1.1. INTRODUCCIÓN 4. 1 2.4.1.2. BASES ARQUEOLÓGICAS 4. 3 2.4.1.3. ARQUEOLOGÍA DEL CASCO URBANO 4. 6 2.4.1.4. RELACIÓN DE LOS YACIMIENTOS DE ÍNTERÉS ARQUEOLÓGICOS 4. 7 2.4.1.5. LEGISLACIÓN VIGENTE 4. 8 2.4.2- PATRIMONIO ETNOGRÁFICO 4.11 2.4.2.1. INTRODUCCIÓN 4.11 2.4.2.2. VÍAS DE COMUNICACIÓN CON INTERÉS ETNOLÓGICO 4.12 2.4.2.3. RELACIÓN DE LOS YACIMIENTOS DE ÍNTERÉS ETNOLÓGICO 4.13 2.4.2.4. LEGISLACIÓN VIGENTE 4.14 2.4.3 - PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO 4.15 2.4.3.1. EL CASCO URBANO 4.15 2.4.3.2. TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA EN EL NÚCLEO URBANO . 4.17 2.4.3.3. RELACIÓN DE LAS EDIFICACIONES DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO 4.22 2.4.3.4. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA- PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO 4.23 2.5.- ANÁLISIS DEL TERRITORIO 5. 2.5.1- ANTECEDENTES DE PLANEAMIENTO, TERRITORIAL Y URBANO Y OTRAS AFECCIONES URBANÍSTICAS. 5. 1 2.5.2.- PROCESOS Y RIESGOS. 5.14 2.6. - ANÁLISIS URBANO 6. 2.6.1.- EL PROCESO HISTÓRICO DE FORMACIÓN DE LOS NÚCLEOS URBANOS 6. 1 2.6.2.- DESARROLLO URBANO 6. 3 2.6.3.- LA ESTRUCTURA URBANA 6. 3 2.6.4.- MORFOLOGÍAS Y TIPOLOGÍAS URBANAS. 6. 6 2.6.5.- LOS USOS URBANOS DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN 6. 7 2.6.6.- DOTACIONES PÚBLICAS 6. 8 2.7.- VALORACIÓN Y DIAGNÓSTICO 7. DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL NOVIEMBRE 2006 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JIMERA DE LÍBAR Pág. Nº 1. INTRODUCCIÓN 1.- INTRODUCCIÓN DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL NOVIEMBRE 2006 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JIMERA DE LÍBAR Pág. Nº 1. 1 INTRODUCCIÓN 1. INTRODUCCIÓN 1.1. ANTECEDENTES Y NECESIDADES DE NUEVO PLANEAMIENTO El presente documento de Plan General de Ordenación Urbanística se redacta a petición del Ilmo. Ayuntamiento de Jimera de Libar a través de la Oficina Provincial de Planeamiento de la Excma. Diputación Provincial de Málaga con el fin de continuar con el procedimiento para la Aprobación Inicial del Planeamiento General del municipio, en virtud del Convenio Sectorial de Colaboración suscrito con fecha 5 de marzo de 2004 entre la Consejería de Obras Públicas y Transporte y la Diputación Provincial de Málaga. El mencionado Convenio Sectorial se enmarca dentro del Convenio Marco de Colaboración en materia de Planeamiento Urbanístico suscrito en fecha 28 de octubre de 2.003 entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía y al Excma. Diputación Provincial de Málaga de acuerdo con la Orden de 27 de Octubre de 2.003, de la Consejería de Obras Públicas y Transportes por la que se regulan las Ayudas a las Corporaciones Locales para la adaptación del planeamiento urbanístico a la Ley 7/2.002 de 17 de Diciembre , de Ordenación Urbanística de Andalucía. Actualmente, el municipio de Jimera de Libar no cuenta con planeamiento general en vigor definitivamente aprobado. En este municipio se redactó en 1984 un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano por los Servicios de Arquitectura, Urbanismo de la Diputación Provincial de Málaga, en virtud del Convenio suscrito entre la Consejería de Política Territorial de la Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga. En junio de 1993, se inicia la redacción de las Normas Subsidiarias Provinciales, presentándose un avance de las mismas en Mayo de 1.994 en el que se fijan los criterios de planeamiento de la futura Norma, siendo sometido a información pública de la que se obtienen sugerencias que se tuvieron en cuenta en la redacción del documento para Aprobación Inicial, el cual se aprueba en el Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada el día 7/ 03/ 95. Sin embargo, tras el periodo de información pública e informe de contestación de alegaciones no llegó a la Aprobación Provisional. Años más tarde, debido a la aplicación de nueva legislación sectorial se inicia la redacción de un Avance de las Normas Subsidiarias, en Junio del 2001, el cual fue entregado al Ayuntamiento. Sin embargo, no se continuo la elaboración de las mismas. La entrada en vigor de la Ley 7/02 de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía el 20 de enero de 2003 (L.O.U.A.) ha supuesto un cambio importante en la regulación del urbanismo en la Comunidad Autónoma Andaluza y la necesidad de adaptación a la misma de todos los instrumentos de planeamiento. Uno de los cambios más significativos es la nueva denominación del documento urbanístico que pasa a llamarse Plan General de Ordenación Urbanística, esto es debido a que la LOUA establece prácticamente una única figura de Planeamiento General Municipal. No obstante, la LOUA establece que el contenido de los Planes Generales se determine en función de las características y entidad del municipio. DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL NOVIEMBRE 2006 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JIMERA DE LÍBAR Pág. Nº 1. 2 INTRODUCCIÓN La redacción del presente documento de Plan General de Ordenación Urbanística, ha sido precedida de un Avance redactado por la Oficina Provincial de Planeamiento de la Excma. Diputación Provincial de Málaga, entregado al Ayuntamiento en Julio de 2004 , aprobado por Acuerdo de Pleno el 28 de Septiembre 2004 y publicado en el BOP de 21 de octubre de 2004 con el objeto de propiciar la adecuada coordinación administrativa y participación pública que exige la LOUA (art. 29). Las sugerencias presentadas al documento, tras su exposición al público, fueron contestadas por el equipo redactor en enero de 2006, cuando la propuesta de ordenación alcanzó un grado suficiente de desarrollo, tras mantener diferentes reuniones con los responsables del urbanismo municipal y con las diferentes administraciones. Las sugerencias presentadas y la contestación realizada por el equipo redactor se adjunta como documentación en el tomo de Memoria de Participación. Este PGOU ordena y controla el desarrollo futuro del territorio municipal, contemplando todos los aspectos básicos como las características de la población y de la actividad económica, el modelo de crecimiento urbano y de ocupación del territorio, niveles de equipamiento y servicios, necesidad de viviendas y formas de gestión. Respecto a las necesidades de la redacción de este planeamiento, hemos de resaltar las nuevas tentativas de desarrollo sostenible así como el surgimiento en el municipio de nuevas tendencias que apuntan a un incipiente desarrollo de suelos de segunda residencia y para usos turísticos. Estos desarrollos se ven reforzados por el sistema de transporte, ferrocarril, y por las futuras conexiones del casco urbano con el núcleo de la estación. Asimismo, también es necesario el desarrollo de los suelos residenciales como respuesta a las demandas de viviendas, en especial las de protección pública. Este documento de Plan General de Ordenación Urbanística, tras la exposición pública integrará las alegaciones acordes al modelo de ciudad propuesto por el Plan General. Se pretende la participación tanto de las Administraciones con competencia sectoriales como la iniciativa privada, de tal manera que el futuro Plan General de Ordenación Urbanística de Jimera de Libar recoja las expectativas y aspiraciones de todos los interesados. 1.2. OBJETO DEL PLAN GENERAL El objeto del Plan General de Ordenación Urbanística es plantear una propuesta urbanística de ordenación, tanto de los dos núcleos ( principal y Estación) como del término municipal, para ser sometida a información pública por un periodo de treinta días y obtener como resultado de ésta, alegaciones de todas las personas o entidades interesadas en el planeamiento urbanístico del municipio, que tras ser analizadas y contestadas por el equipo redactor, se incorporaran al presente documento para que se complete y se integre en la realidad urbanística del municipio.