ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY SEROCK (tekst jednolity) Załącznik nr 1 do Uchwały nr ……………………….. Rady Miejskiej w Serocku z dnia ……………………… Warszawa 2009 zmiana 2015 SPIS TREŚCI WSTĘP .............................................................................................................................................................................. 4 1.1 Położenie gminy ................................................................................................................................................. 4 1.2 Podstawowe dane o gminie ............................................................................................................................. 4 1.3 Historia gminy ..................................................................................................................................................... 5 1.4 Układ przestrzenny gminy. ............................................................................................................................. 9 I. UWARUNKOWANIA ZAGOSPDAROWANIA PRZESTRZENNEGO.......................................................... 10 1. Uwarunkowania przyrodnicze zagospodarowania przestrzennego ..................................................... 10 1.1 Położenie geograficzne ................................................................................................................................... 10 1.2 Powiązania przyrodnicze i ekologiczne ...................................................................................................... 10 1.3 Rzeźba terenu .................................................................................................................................................... 11 1.4 Budowa geologiczna ....................................................................................................................................... 12 1.5 Surowce mineralne .......................................................................................................................................... 14 1.6 Warunki wodne ............................................................................................................................................. 15 1.6.1 Wody powierzchniowe ............................................................................................................................... 15 1.6.1.1 Zagrożenie powodziowe .......................................................................................................................... 15 1.6.2 Wody podziemne ........................................................................................................................................... 15 1.7 Ocena warunków geologiczno-inżynierskich .......................................................................................... 17 1.8 Warunki glebowe .............................................................................................................................................. 20 1.9 Klimat ................................................................................................................................................................. 22 1.10 Szata roślinna ............................................................................................................................................. 25 1.10.1 Roślinność potencjalna............................................................................................................................ 25 1.10.2 Roślinność rzeczywista............................................................................................................................ 25 1.10.3 Uwarunkowania rozwoju rolnictwa ....................................................................................................... 26 1.11 Tereny zieleni ................................................................................................................................................. 26 1.12 Fauna ............................................................................................................................................................... 26 1.13 Struktura ekologiczna .................................................................................................................................. 27 1.14 Walory przyrodniczo-krajobrazowe .......................................................................................................... 27 1.15 Ochrona środowiska przyrodniczego ...................................................................................................... 27 1.15.1 Obszar chronionego krajobrazu ............................................................................................................. 27 1.15.4 Rezerwaty przyrody ................................................................................................................................... 33 1.15.5 Pomniki przyrody ........................................................................................................................................ 33 1.15.6 Zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Dębe” ........................................................................................ 35 1.15.7 Obszary NATURA 2000 .............................................................................................................................. 36 1.16 Zagrożenia środowiska przyrodniczego .............................................................................................. 37 1.16.1 Zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego .................................................................................. 37 1.16.2 Zanieczyszczenia wód podziemnych ................................................................................................... 37 1.16.3 Zanieczyszczenia wód powierzchniowych oraz zagrożenie zmian stosunków wodnych. ..... 37 1.16.4 Zniszczenie gleb i szaty roślinnej .......................................................................................................... 37 II UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-KULTUROWE .......................................................................................... 38 1. Środowisko kulturowe....................................................................................................................................... 38 1.1 Zasady ochrony konserwatorskiej .............................................................................................................. 38 2. Użytkowanie terenu ......................................................................................................................................... 42 3. Demografia ........................................................................................................................................................... 42 3.1 Rynek pracy, zatrudnienie ............................................................................................................................ 43 4. Komunikacja ........................................................................................................................................................ 44 5. Infrastruktura techniczna ............................................................................................................................. 51 5.1 Zaopatrzenie w wodę ..................................................................................................................................... 51 5.2 Odprowadzanie ścieków .............................................................................................................................. 52 5.3 Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów .................................................................................................. 53 5.4 Cmentarnictwo ................................................................................................................................................ 53 5.5 Elektroenergetyka ............................................................................................................................................ 53 5.6 Zaopatrzenie w gaz ........................................................................................................................................ 53 5.7 Zaopatrzenie w ciepło ................................................................................................................................... 54 III UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE i STRATEGICZNE ........................................................................... 54 1. Narodowy Plan Rozwoju 2004- 2006 .......................................................................................................... 54 2. Plan zagospodarowania przestrzennego Województwa Mazowieckiego ........................................... 55 3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ............................................................................ 55 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Serock zmiana 2015 -2- IV KIERUNKI ZAGOSPOAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ............................................................... 56 1. Zasady i zakres ustaleń studium .................................................................................................................. 56 2. Cele rozwoju gminy ......................................................................................................................................... 57 3. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy ..................................................................................................