Aqua Staete 14 luxe huurappartementen in deelgebied Waterwijk Het Zand Utrecht groeit de komende jaren naar 330.000 inwoners. De oudste van de vier grote steden van het land maakt een ongekende bloei door. Het historische centrum met zijn werven en grachten bruist van de activiteiten. De bouw van Leidsche Rijn is het dragende element van de Utrechtse bloei. Voor Nederlandse begrippen een uniek project: bouw in twee decennia een stad als Delft of Leeuwarden en zorg dat het vanaf het begin prettig toeven is. De afgelopen jaren is het bewijs geleverd dat in die opzet is geslaagd. Sinds de eerste sleutel op 14 oktober 1998 in Langerak werd uitgereikt, vestigden zich hier tienduizenden tevreden mensen. B Aqua Staete 14 luxe huurappartementen Aqua Staete is een prachtig, kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de Theo van Doesburgstraat, naast het Leidsche Rijn Park. Het appartementencomplex biedt aan de voorzijde (Parkzichtlaan) een prachtig uitzicht over het Leidsche Rijn park. Het appartementencomplex wordt in dezelfde lijn en stijl gebouwd als de statige hoge herenhuizen aan de Parkzichtlaan. Het complex beschikt over een afgesloten hoofdingang met Keukens videofooninstallatie, die zich bevindt aan de rechter zijgevel Alle appartementen zijn voorzien van een complete en (Theo van Doesburgstraat), die toegang geeft tot de centrale zeer luxe SieMatic-keuken, type SC10, in de kleur Lotuswit. hal met brievenbussen, de inpandige bergingen, de lift en het De keukens zijn voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, trappenhuis. Het complex heeft 4 woonlagen met in totaal te weten een koel-/vriescombinatie, RVS-combi-magnetron, 14 appartementen, elk met een woonoppervlak van circa 75 m2. vaatwasser, RVS-kooktoestel met keramische kookplaat en Alle appartementen beschikken over een zonnige buitenruimte. een motorloze afzuigkap in de kleur zilvermetallic. Parkeerplaatsen en bergingen Badkamer en sanitair Zes appartementen beschikken over een eigen overdekte Alle badkamers beschikken over een ligbad, douchehoek parkeerplaats, die zich aan de achterzijde van het complex en een wastafel. De ruime badkamer en de separate bevindt. De bergingen bevinden zich in de centrale hal toiletruimte worden voorzien van hetzelfde tegelwerk: op de begane grond. Ieder appartement beschikt over een grijze vloertegels en witte wandtegels. eigen berging. Waterwijk – Aqua Staete | 1 appartementen Aqua Staete Maarssen Locatie en bereikbaarheid Haarrijn De Bilt Haarrijnseplas De start was veelbesproken, maar nu alle belangrijkste De Wetering Vleuten voor zieningen zijn opgeleverd, voeren zelfbewustheid Terwijde en trots de boventoon in Leidsche Rijn. De wijken van Utrecht (bestaande stad) Knooppunt Leidsche Rijn scoren niet voor niets het hoogst van Leidsche Rijnsweerd Vleuterweide Het Zand Leidsche Rijn Park Rijn Centrum alle Utrechtse woonwijken bij de jaarlijkse Utrecht Parkwijk Monitor! Gelegen op slechts enkele kilometers van Langerak de Utrechtse binnenstad, dicht bij de rijkswegen A2 Veldhuizen De Woerd De Balije en A12, is Leidsche Rijn een uniek stadsdeel in het De Meern Oudenrijn Strijkviertel hart van Nederland. Bovendien wordt ten westen Strijkviertelplas rond Haarzuilens een enorm natuurgebied aan- Papendorp gelegd, met aan de noordzijde de Haarrijnseplas. Knooppunt Oudenrijn Mocht dat onvoldoende zijn… ook de Loosdrechtse Sportvoorzieningen Plassen en de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich Winkelvoorzieningen bedrijventerrein (nog te ontwikkelen) op een steenworp afstand. bedrijventerrein Knooppunt Lunetten Nieuwegein Openbaar vervoer Deelgebied Het Zand is uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar. Buslijn 27 heeft haltes op ’t Zand en rijdt tussen NS-station Utrecht- Terwijde en station Utrecht Centraal. Op loopafstand in Parkwijk Noord ligt een halte van buslijn 28. Deze lijndienst rijdt over een vrijgelegen busbaan van en naar station Utrecht Centraal. Aan de noordzijde van Het Zand ligt het tijdelijke NS-station Terwijde met ieder half uur een trein naar station Utrecht Centraal. Over enkele jaren zal de frequentie van het aantal treinen aanzienlijk worden vergroot. 2 appartementen Aqua Staete Situatie huurappartementen Niet op schaal weergegeven. appartementen Aqua Staete Waterwijk – Aqua Staete | 3 appartementen Aqua Staete Gevelaanzichten Niet op schaal weergegeven. Voorgevel Parkzichtlaan Achtergevel Charley Tooropstraat 4 Het Zand Rechter zijgevel Theo van Doesburgstraat Linker zijgevel Waterwijk – Aqua Staete | 5 appartementen Aqua Staete Begane grond met bergingen Situatie begane grond, niet op schaal weergegeven. DUBBEL STAAFMAT HEKWERK MET HEDERA, HOOG 1800 mm TUIN PARKEERPLAATS 15 TUIN DUBBEL STAAFMAT HEKWERK MET HEDERA, HOOG 1800 mm PARKEERPLAATS 16 BETONTEGELS 300X300 mm HYDROFOOR- RUIMTE KPN LIFT WERKKAST PARKEERPLAATS 17 CVZ GEMEENSCHAPPELIJKE VERKEERSRUIMTE 43,5 m2 TUIN PARKEERPLAATS 18 BERGING 4C < 1360 > < 1405 > < 1425 > BERGING 2 BERGING 8C < 2010 > < 2010 > BERGING 6 < 1350 > < 1360 > BERGING 2A < 1425 > BERGING 8B ENTREEHAL < 2010 > PARKEERPLAATS 19 < 2010 > < 2010 > BERGING 6A < 1360 > < 1385 > BERGING 4 < 1440 > BERGING 8A < 2010 > BERGING 6B < 1360 > < 1385 > BERGING 4A < 1436 > BERGING 8 PARKEERPLAATS 20 < 1385 > BERGING 4B < 1400 > BERGING 6C POSTKASTEN MET BELLENTABLEAU EN VIDEOFOONINSTALLATIE NOORD west huisnummer 2 huisnummer 2a bergingen parkeerplaatsen zuid oost 6 appartementen Aqua Staete Verdiepingsoverzicht Situatie verdiepingen, niet op schaal weergegeven. LIFT NOORD west verdieping 1 huisnummer 4 huisnummer 4a huisnummer 4b huisnummer 4c verdieping 2 huisnummer 6 huisnummer 6a huisnummer 6b huisnummer 6c verdieping 3 huisnummer 8 huisnummer 8a huisnummer 8b huisnummer 8c zuid oost Waterwijk – Aqua Staete | 7 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 2 Schaal 1:100 DUBBEL STAAFMAT HEKWERK MET HEDERA, HOOG 1800 mm < 3820 > < 11500 > LAGE TUINMUUR < 1855 > 1855 < 2 WOONKAMER/KEUKEN 32,7 m < 2790 > < 3645 > 3645 < SLAAPKAMER 1 < 3970 > 3970 < 13,9 m2 < 4580 > TUIN > 1720 < BADKAMER 4,6 m2 TUIN < 2580 > < 1170 > 1170 < HAL BETONTEGELS < 1260 > 300X300 mm > 3439 < BERGING 2 < 2853 > 2853 < 2,7 m TERRAS SLAAPKAMER 2 9,0 m2 < 2127 > 2127 < WM MV MK NOORD west zuid oost situatie begane grond 8 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 2a Schaal 1:100 < 4799 > < 1925 > SLAAPKAMER 1 BADKAMER 5,8 m2 14,4 m2 < 3000 > < 4740 > TUIN < 3392 > < 3270 > SLAAPKAMER 2 8,0 m2 HAL 6,1 m2 < 3000 > MK WM MV GELUIDSSCHERM < 2200 > BETONTEGELS BERGING 4,6 m2 300X300 mm TERRAS < 2101 > WOONKAMER/KEUKEN 33,4 m2 < 4187 > 4187 < < 4140 > < 6237 > LAGE TUINMUUR NOORD west zuid oost situatie begane grond Waterwijk – Aqua Staete | 9 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 4, 6 en 8 Schaal 1:100 Eerste verdieping: Theo van Doesburgstraat 4 Tweede verdieping: Theo van Doesburgstraat 6 Derde verdieping: Theo van Doesburgstraat 8 < 3820 > < 11500 > SLAAPKAMER 1 < 1855 > 1855 < 13,9 m2 2 WOONKAMER/KEUKEN 32,7 m < 2790 > < 3645 > 3645 < < 3970 > 3970 < < 4580 > < 1720 > 1720 < BADKAMER 4,6 m2 < 2580 > SLAAPKAMER 2 < 1170 > 1170 < 9,0 m2 HAL < 1260 > < 3439 > 3439 < BERGING BALKON > 2853 < 2,7 m2 < 2127 > 2127 < WM MV MK NOORD west zuid oost situatie verdieping 10 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 4a, 6a en 8a Schaal 1:100 Eerste verdieping: Theo van Doesburgstraat 4a Tweede verdieping: Theo van Doesburgstraat 6a Derde verdieping: Theo van Doesburgstraat 8a < 4799 > < 1925 > SLAAPKAMER 1 2 14,4 m2 BADKAMER 5,8 m < 3000 > < 4740 > < 3392 > < 3270 > SLAAPKAMER 2 8,0 m2 HAL 6,1 m2 < 3000 > MK PREFAB BALKONPLAAT MET GLAS HEKWERK WM MV BALKON < 2200 > BERGING 4,6 m2 < 2101 > WOONKAMER/KEUKEN 33,4 m2 < 4187 > 4187 < < 4140 > < 6237 > NOORD west zuid oost situatie verdieping Waterwijk – Aqua Staete | 11 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 4b, 6b en 8b Schaal 1:100 Eerste verdieping: Theo van Doesburgstraat 4b Tweede verdieping: Theo van Doesburgstraat 6b Derde verdieping: Theo van Doesburgstraat 8b MV < 2229 > < 1236 > MK 2 HAL 7,2 m WM < 1625 > < 3614 > < 1216 > BERGING 2,0 m2 BADKAMER 5,3 m2 < 2895 > < 1340 > < 1100 > < 1900 > WOONKAMER/KEUKEN 36,6 m2 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 13,2 m2 7,7 m2 < 3000 > < 7240 > < 4375 > < 3000 > < 2530 > < 5380 > BALKON PREFAB BALKONPLAAT GLAS HEKWERK MET GLAS HEKWERK NOORD west zuid oost situatie verdieping 12 appartementen Aqua Staete Theo van Doesburgstraat 4c, 6c en 8c Schaal 1:100 Eerste verdieping: Theo van Doesburgstraat 4c Tweede verdieping: Theo van Doesburgstraat 6c Derde verdieping: Theo van Doesburgstraat 8c < 1920 > < 4907 > BADKAMER 5,9 m2 SLAAPKAMER 1 14,7 m2 < 3060 > < 4708 > < 3007 > < 1340 > SLAAPKAMER 2 HAL 7,6 m2 8,2 m2 < 2795 > MK < 1200 > < 2825 > MV WM BERGING 4,1 m2 < 3060 > < 2400 > WOONKAMER/KEUKEN 31,0 m2 < 6265 > < 3195 > < 2724 > < 3372 > BALKON NOORD west zuid oost situatie verdieping Waterwijk – Aqua Staete | 13 appartementen Aqua Staete technische omschrijving OnderdeeL Materiaal/omschrijving KLeur Buiten appartementen Dakbedekking Bitumineus met grind - Gevel Gevelsteen Rood-paars Gevelkozijnen Hout Crème, wit en grijs Draaiende delen Hout Grijs Balkonhek Stalen kader met glasvulling Grijs Balkonhek Frans balkon Stalen kader met glasvulling Grijs Hekwerk achterzijde Dubbelstaafmat stalen hekwerk Zwartgrijs met Hedera Helix klimop Dakrand hoog Beton Donkergrijs Dakrand laag Aluminium Grijs Parkeren Bestrating parkeervakken Betonklinker Antraciet/grijs Plafond parkeren Volkernplaat Grijs Algemene ruimten Entreehal/lifthal Wandafwerking Spuitwerk Wit Vloerafwerking Tegels N.t.b. entreemat Schoonloopmat Antraciet Plafond Akoestisch