ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE O M I C E okr. Brno - venkov II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Pořizovatel: Obecní úřad Omice, Tetčická 51, 664 41 Troubsko Objednatel: Obec Omice, Tetčická 51, 664 41 Troubsko Projektant: AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 778 Datum zpracování: 08/2012 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. Michaela Kolibová Hviezdoslavova 29, 627 00 Brno ÚPO Omice, změna č. IV Tel./Fax.: 545 217 035 Odůvodnění změny územního plánu obce PROJEKT, s.r.o. E-mail: [email protected] Strana: 1 OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE OMICE, ZMĚNA Č. IV I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST I.1 Výkres základní členění území 1:5000 I.2 Hlavní výkres 1:5000 I.5,6 Hlavní výkres – zásobování vodou, odkanalizování 1:5000 I.7,8,9 Hlavní výkres – energetika a spoje 1:5000 I.10 Výkres veřejně prospěšných staveb 1:5000 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE OMICE I.C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST II.3 Koordinační výkres 1:2000 II.11 Předpokládané zábory půdního fondu 1:5000 Hviezdoslavova 29, 627 00 Brno ÚPO Omice, změna č. IV Tel./Fax.: 545 217 035 Odůvodnění změny územního plánu obce PROJEKT, s.r.o. E-mail: [email protected] Strana: 2 A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM _________________________________ 4 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _______________________________________________ 4 II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ___________________________________________________________________ 4 II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení _____________________________________________ 4 II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ______________________________________ 4 II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování _________ 4 II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem _________________________________________________ 5 II.2.5. Soulad s ÚAP ORP Šlapanice __________________________________________________ 5 II.2.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD ____________________________________ 5 II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. IV ÚPO ___________________________ 5 II.3. Údaje o splnění zadání_________________________________________________________ 6 II.4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty________________________ 6 II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch_______________ 6 II.4.2. Urbanistická koncepce________________________________________________________ 7 II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu ______________________ 7 II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. _________ 8 II.4.5. Doprava ___________________________________________________________________ 8 II.4.6. Technická infrastruktura ______________________________________________________ 8 II.5. Odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření _________________________ 10 II.6. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území_________________________ 11 II.6.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty _______________________________ 11 II.6.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje__________________________________ 12 II.6.3. Sociální pilíř_______________________________________________________________ 12 II.6.4. Vyhodnocení vlivů změny ÚPO na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ______________________________ 13 II.6.5. Předpokládané vlivy změny ÚPO na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území_______________________________________________________________ 14 II.6.6. Vyhodnocení přínosů změny ÚPO k naplnění priorit územního plánování_______________ 15 II.6.7. Shrnutí přínosů změny č. IV ÚPO k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj______ 15 II.7. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj _______________________ 15 II.8. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ____________________________________________ 16 II.8.1. Důsledky na ZPF ___________________________________________________________ 16 II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů ____________ 20 II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _______________ 20 II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ ___ 21 II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona _________________________________________ 21 II.10.2. Záplavová území __________________________________________________________ 21 II.10.3. Ložiska surovin ___________________________________________________________ 21 II.10.4. Poddolovaná území ________________________________________________________ 21 II.10.5. Sesuvná území ____________________________________________________________ 21 II.10.6. Chráněná území přírody_____________________________________________________ 21 II.10.7. Ochranná pásma ostatní _____________________________________________________ 21 ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ________________________________________________________ 22 Hviezdoslavova 29, 627 00 Brno ÚPO Omice, změna č. IV Tel./Fax.: 545 217 035 Odůvodnění změny územního plánu obce PROJEKT, s.r.o. E-mail: [email protected] Strana: 3 ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území je vymezeno ve výřezech nad zastavěným a zastavitelným územím obce Omice. Změna je vypracována nad digitálními katastrálními mapami. II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Omice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Omice leží v okrese Brno - venkov, kde sousedí s katastrálními územími: Střelice u Brna, Radostice u Brna, Popůvky u Brna, Rosice u Brna, Tetčice a Ostrovačice. Pro obec Omice je obcí s rozšířenou působností a obcí s pověřeným obecním úřadem město Šlapanice. Stavební úřad je ve Střelicích. II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů nevyplývají žádné požadavky. II.2.3. Návaznosti a podněty pro územní plány okolních obcí Změna územního plánu nevymezuje žádné trasy či koridory, které by bylo potřebné v územních plánech okolních obcí navrhnout koordinovaně, pokud tomu nebrání závažné důvody: II.2.4. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Z PUR ČR 2008 vyplývají pro změnu ÚPO Omice č. IV tyto požadavky: - Řešené území se nachází v rozvojové oblasti OB3 Brno vymezené v PÚR ČR 2008, - řešené území leží v koridoru železniční dopravy - vysokorychlostní dopravy VR1 Praha – Brno – hranice ČR/Rakousko. Trasa VRT je již v ÚPO Omice obsažena. Pro změnu č. IV ÚPO Omice nebyla požadována žádná opatření. - Řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridorů, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů pro dálkovody, Hviezdoslavova 29, 627 00 Brno ÚPO Omice, změna č. IV Tel./Fax.: 545 217 035 Odůvodnění změny územního plánu obce PROJEKT, s.r.o. E-mail: [email protected] Strana: 4 - řešené území leží v koridoru dálkovodu DV1, který je vymezen pro zdvojení potrubí k ropovodu Družba. Zdvojení ropovodu je však dle sdělení MERO ČR, a.s., (Kralupy nad Vltavou) už v oblasti Omic realizováno. Pro změnu č. IV ÚPO Omice nebyla požadována žádná opatření. Změna č. IV ÚPO Omice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008. II.2.5. Soulad s ÚPD vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje, které se konalo dne 22 .09. 2011, usnesením č. 1552/11/Z 25. ZÚR Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy – ZÚR JMK – zrušeno. Území obce Omice tedy není řešeno žádnou platnou územně plánovací kraje. II.2.6. Soulad s ÚAP ORP Šlapanice V roce 2008 byly zpracovány ÚAP správního území ORP Šlapanice, které byly následně aktualizovány (Městský úřad Šlapanice, Odbor výstavby, oddělení územního plánování a památkové péče). Z ÚAP nevyplývají v řešeném území v okolí změn č. IV ÚPO Omice žádné požadavky. II.2.7. Zhodnocení dříve zpracované a schválené