CONSULTATION OPÉRATEURS-CONCEPTEURS EXTENSION DU PARC D’ACTIVITé éCONOMIQUE DES CHEVRIES / FLINs-sur seine Un site privilégié à 30 minutes de Paris et aux portes de la Normandie un site privilégié à valoriser Le terrain, situé à la sortie 9 de l’A13 et à l’entrée du parc d’activité des Chevries, est constitué d’une friche naturelle de plus de 5 hectares (15 parcelles), vendu Voirie : domanialité d’un seul tenant. Immédiatement disponible, il est AUTOROUTE A13 proposé à un prix en-dessous du marché, soit 60 €/m2. Périmètre extension PAE Réseau ferroviaire La collectivité recherche tout particulièrement des Gare existante projets modulables et réversibles, de type EID (enve- Á" et future gare EOLE loppe industrielle durable), des bâtiments à hautes performances énergétiques et techniques. Le projet Future ligne EOLE retenu devra, en outre, permettre d’atteindre plu- Ligne existante sieurs objectifs. Télécommunication # Antenne SFR # # LES PRÉREQUIS : Antenne autres opérateurs Chevries • Diversification et complémentarité avec Á" les activités présentes sur le territoire # • Caractère innovant du projet par rapport # au secteur d’activité # • Création d’emplois et typologie d’emplois • Attractivité et visibilité du territoire • Création de recettes fiscales pour la collectivité. # ¯ 0 0,1 0,2 0,4 km Sources: GPSEO - IGN _ Réalisation: SIG-AY / GPS&O Réf : 20-06-26_AY-05 / Date : 06/2020 un terrain de un prix compétitif ha m2 5 60€/soit un montant de 63 a 64 ca 3 380 000 € HT 3 un parc dynamique Le parc d’activité des Chevries bénéficie d’une situation idéale à proximité de l’A13 et offre une visibilité immédiate de l’autoroute. À seulement 30 mn de La Défense et aux portes de la Normandie, le site est irrigué par les transports en commun, notamment la ligne J du Transilien et sera bientôt renforcé par le prolongement du RER E qui desservira la gare d’Aubergenville. 60 1 400 entreprises emplois Les espaces publics paysagers, récents et qualitatifs, par- ticipent à l’attractivité du site. Il compte 60 établissements (industrie, logistique et activités économiques diverses), soit 1 400 emplois. Le parc fait partie du pôle d’activité économique d’Aubergenville. Il est connecté à une offre de services étendue, à proximité immédiate de zones commerciales, d’un hypermarché, de restaurants... 30 mn 2024 Le marché du logement y est attractif et de nombreuses opéra- de PARIS / la défense arrivée du rer e tions neuves sont en cours de construction dans un périmètre de 20 km. 4 priorité au développement économique La communauté urbaine a inscrit la redynamisation économique comme une priorité depuis sa création en 2016. Pour attirer de nouvelles entreprises, • Requalification des espaces publics, des voiries, et/ou elle adapte et restructure son offre foncière mais crée aussi ou procède à une extension de certains pôles économiques des extensions comme c’est le cas, à moyen terme, pour le parc d’activité • Offre de services renforcée vers les entreprises et leurs salariés de Mantes-Ouest, celui des Hauts Reposoirs à Limay et celui des Garennes (déchèterie professionnelle, plan de déplacement aux Mureaux. inter-entreprises, restauration, crèches…) • Organisation des coopérations inter-entreprises pour doper La communauté urbaine gère 55 parcs d’activité et concentre son interven- tion et ses investissements autour de 7 pôles économiques : Aubergenville ; le business local Mantes Ouest ; Achères ; Limay-Porcheville ; Boucle de Chanteloup ; Épône ; • Animation du tissu économique, via le soutien à des clubs Les Mureaux. et réseaux d’entreprises. L’enjeu est de mettre en place une offre foncière qualitative et attractive afin De plus, la communauté urbaine propose une offre immobilière diversifiée : de consolider l’ancrage local des entreprises déjà présentes et d’attirer de 17 000 m² de bureaux et ateliers (incubateur, pépinières et hôtels d’entre- nouvelles activités par différents moyens. prises) répartis sur l’ensemble du territoire. Maraiche Etangs Prés Site Leroux Champ Sully Gaillard Renouveau Buchelay Boutries 3000 Closeaux Sainte Claire Deville Hauts Reposoirs Culs Baillets Zone Portuaire 55 7 Marceaux Closeaux 2000 La Haye Moulin à vent Pierre Curie 3 Etangs de Conflans Graviers 2 Gares Limay Porcheville Mantes Porcheville Innovaparc Garennes Parcs pôles Loins de Boire Garennes Vaucouleurs Chevries Mare Zone Portuaire Sablons aux Canes Brosses de Limay Grosse Pierre Gaudines Gare Ardilles Erable d’activité économiques Castors Vallée du Pélican Clos Reine Ecoparc Cettons Couronne des Prés Berges de Seine Beurrons Petit Parc Technoparc Ecopôle Moulin des Brissettes 2 ZAE Bures-Morainvilliers m 40 Sous 17 000 Vallée d'Ormoy de bureaux et ateliers Moulin de Capignard GRAND PARIS gérés par gps&o SEINE & OISE ¯ ZAE 5 031,75 ,5 7 km Sources: GPSEO - IGN _ Réalisation: SIG-AY / GPS&O Réf : 20-06-26_AY-03 / Date : 06/2020 le rer e, la nouvelle locomotive Le prolongement du RER E jusqu’à Mantes-la-Jolie, en 2024, constitue un des axes majeurs du développement de GPS&O. Tout en contribuant à améliorer la desserte interne, il reliera 55 km 9 gares directement 9 gares du territoire à La Défense et Paris : Poissy, Villennes-sur-Seine, Vernouillet-Ver- entre du territoire neuil, les Clairières de Verneuil, Les Mureaux, Aubergenville-Élisabethville, Épône-Mézières, Mantes Station et Mantes-la-Jolie. Véritable levier de développement urbain et d’intermodalité, le paris et mantes desservies projet Éole s’accompagne de la réalisation de pôles gares où le développement économique aura aussi sa place. Un grand projet autour des mobilités est d’ailleurs en cours, qui comprend : le développement de l’offre de transport (covoiturage, pistes cyclables, bus, recharge électrique…) adossée à la création de plateformes de services. La desserte des parcs d’activité économique et des grands sites d’emploi est notamment au cœur de cette démarche, destinée à mailler le territoire et faciliter les déplacements. 620 000 2024 voyageurs mise en par jour service Flins PORTE MAILLOT HAUSSMANN ST-LAZARE Les Clairières de Verneuil Achères LA DÉFENSE MAGENTA Vernouillet-Verneuil NANTERRE Issou- Gargenville NANTERRE ROSA PARKS Gagny Noisy le Sec MANTES-LA-JOLIE Villennes- Poissy Pantin sur-seine Houilles-Carrières sur-Seine Mantes Station Les Mureaux Aubergenville - Elisabethville Gretz Épône-Mézières 6 un territoire stratégique riche de sa diversité Plus grande communauté urbaine de France, Grand Paris Seine & Oise a été créée le 1er janvier 2016 et compte 410 000 habitants Environ 130 000 sur un territoire de 500 km². Sur l’axe stratégique Paris-Rouen-Le 410 000 20 000 emplois dont Havre, ce territoire de projets a l’ambition de consolider son identi- habitants et entreprises dont 25 000 (1 sur 5) té et sa place économique forte entre la métropole du Grand Paris 73 communes 16% de créations spécialisés dans et la région Normandie. (500 km2) en 2017 l’industrie Avec 20 000 entreprises et 130 000 emplois, GPS&O est l’un des grands bas- sins économiques yvelinois et francilien. Son tissu industriel très important s’articule autour de plusieurs filières d’excellence : automobile (Renault Flins, PSA Poissy), aéronautique (Airbus Group Les Mureaux), mécanique et mécatronique (Safran Buchelay), éco-industries, chimie/pharmaceutique, santé et services à la personne, logistique fluviale, facture instrumentale (Buffet-Crampon, Selmer…). En 2019, il a été labellisé « Territoire d’indus- trie » par l’État et la Région. Plus généralement, le territoire se caractérise aussi par sa diversité : les 4 grands pôles urbains avec leurs bassins d’emplois (Mantes- la-Jolie, Les Mureaux, Poissy/Achères, Conflans) côtoient des zones rurales ou naturelles qui occupent 2/3 de l’espace. Elles offrent un environnement et un cadre de vie privilégiés à préserver et permettent au secteur agricole d’être toujours actif. Grand Paris Seine & Oise bénéficie enfin de 3 axes structurants Est-Ouest : l’autoroute A13 ; le réseau ferré (ligne J du Transilien, RER A sur les rives droite et gauche et bientôt le RER E) ; la Seine avec sa valeur paysagère mais aussi son rôle économique en termes de logistique et de transport (port de Limay en extension, de Triel-sur-Seine et Seine Métropole Ouest en création). Ces réseaux et infrastructures constituent un atout d’accessibilité pour les projets des investisseurs et acteurs économiques. 7 grand paris seine & oise : territoire d’industrie VERS LE HAVRE Á" Á" Á" Conflans CONFLANS Á" SAINTE HONORINE Incubateur PAE des 3 Etangs Á" Á" Les Hauts Reposoirs Á" Á" Innéos Á" Á" Les Graviers Á" " Les Mureaux LES MUREAUX Á" Mantes InnovaparInnnnovapaaappaarc Á Á" Á" Á" Gargenville BIL 1&2 Á" " Port de Limay Newton Á Port Seine Métropole Ouest (Achères) Les Mureaux - Bouafle Descartes Á" Pascal Á" Jenatzy Á" Petite Arche Flins - Aubergenville Á" Les Cettons Á" BIL Épône - Mézières Ecquevillllyy Ecopole Ecoport Fabrique 21 (Triel-sur-Seine) Copernic Ecopole Technoparc Á" Á" Morainvilliers Á" Orgeval POISSY Foncier et immobilier d’entreprises Transports et mobilité Les 7 pôles économiques Autoroute A13 Gare Eole Offre foncière en projet (70 Ha) Á" Offre foncière immédiate (72 Ha dont 5 Ha CU) Prolongement RER E / EOLE (projet 2024) Foncier portuaire (65 Ha) Prolongement Tram 13 Express (projet) VERS PARIS Projet d’incubateur Voie ferrée Hôtel et pépinière d’entreprise 8 Les demandes d’informations complémentaires devront se faire par courriels adressés à l’opérateur mandaté par la communauté urbaine. DIRECTION CONSEIL ET AMÉNAGEMENT Contact : [email protected] CALENDRIER DE LA CONSULTATION 20 10 06 juillet sept. sept. nov. Déc. janv. avril juillet 2020 NOV. 2020 2020 2021 2021 2021 2020 2020 2020 Transmission Remise des 1er jury Remises 2ème jury Signature de Dépôt Délivrance Signature des pièces de candidatures (choix de des offres (choix du la PUA du PC du PC de la vente la consultation (8 semaines) 3 candidats) (6 semaines) lauréat) (SIMI 2020).