Nyeveltstraat 39, 3454 EW De Meern Vraagprijs € 299.000,00 kosten koper Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Een dakje boven de deur houdt je droog terwijl je naar je sleutels zoekt en zorgt ook gelijk voor een gezellig aanzicht van dit huis. Het staat dicht bij het vernieuwde centrum van de Meern en dat betekent dat je allerlei voorzieningen bij de hand hebt en makkelijk even de deur uitloopt voor bijvoorbeeld een ijsje bij ijssalon Zomers of een wandeling langs de Leidse Rijn. De uitvalswegen zijn dichtbij en openbaar vervoer is goed geregeld met frequente en snelle busverbindingen met Utrecht-stad en de omliggende kernen. Je zult binnen ongetwijfeld willen moderniseren, maar dat is de woning waard. Kunststof kozijnen zijn al geregeld, de CV ketel is pas twee jaar oud en de elektrische installatie heeft ook een modernisering ondergaan. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ met grote ramen voor en achter. Er is een dichte keuken die door het weghalen van een muur natuurlijk ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Daar vind je ook de deur naar de tuin. Krijg je al zin om te beginnen met plannen maken om hier je eigen sfeer aan te brengen en woonwensen te realiseren? Op eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. Er is een compleet ingerichte badkamer met zowel een lichtbad als een inloopdouche en een wastafel. Een groot raam zorgt hier voor licht en lucht. Je treft ook nog een aparte wasruimte met wastafel aan. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde, royale slaapkamer met brede dakkapel plus diverse bergruimtes. Zoals je bij de buren ziet, behoort een tweede dakkapel aan de voorzijde ook tot de mogelijkheden. De achtertuin is net als de voortuin keurig en volledig betegeld. Er staat een stenen schuur in. Wat we verder nog willen benoemen is het feit dat er een kelder aanwezig is. Als je ons even belt voor een bezichtiging, kun je komen kijken of de ruimtes je uitdagen en inspireren en jij een toekomst hier voor je ziet! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Vraagprijs € 299.000,00 kosten koper Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1960-1970 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m3 Perceel oppervlakte 127 m2 Gebruiksoppervlakte 92 m2 woonfunctie Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Nee Buitenzonwering Nee Energie Energielabel E Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.v.-ketel C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2018, Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Kadastrale kaart Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Locatie Adres gegevens Adres Nyeveltstraat 39 Postcode / plaats 3454 EW De Meern Provincie Utrecht Locatiekaart Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achte mee overgenome r n Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dim mers - Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën - (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat - Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achte mee overgenome r n Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - Spiegelwanden - Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker - Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine) Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achte mee overgenome r n - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/energiebe sparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Boiler - Close-in boiler - Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ………) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achte mee overgenome r n Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: - (Sier)hek - Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van Ja Nee Gaat mee Moet verkoper omdat er sprake is van een worde leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de n zaak mee of moet het betreffende overg contract worden overgenomen? enom en CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Vragenlijst voor de verkoop van een woning DEEL B 1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele Nee aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt Nee over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.) Zo ja, welke zijn dat : _____________________________________ ____________ c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale Nee eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? : _____________________________________ ____________ d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond Nee van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten : _____________________________________ ____________ e. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee Zo ja, welke? : _____________________________________ ____________ f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, Nee opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten