45-837 OPOLE ul. Wrocławska 107 p. 3 tel/fax 474 24 58 lub 0605652153 ` STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORFANTÓW (ZMIANA 2010) ZMIANA STUDIUM UCHWALONA ZOSTAŁA UCHWAŁĄ NR LIII/307/2010 RADY MIEJSKIEJ W KORFANTOWIE Z DNIA 30 CZERWCA 2010 ROKU TEKST STUDIUM – ZAŁ. NR 1 DO UCHWAŁY Niniejsze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów.” nosi charakter dokumentu autorskiego na prawach rękopisu i nie może być publikowane ani cytowane w całości lub części bez zgody zleceniodawcy i autora, z wyłączeniem procedur związanych z udostępnianiem informacji, wypisów i wyrysów wynikających z ustawy o dostępie do informacji publicznej oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Opole czerwiec 2010r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów 2 Autorska Pracownia Architektury i Urbanistyki A&U, Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ OPRACOWANIE WYKONAŁ ZESPÓŁ W SKŁADZIE: __________________________________________________________________________ AUTOR OPRACOWANIA: mgr inż. arch. Maria Oleszczuk - członek nr Z-012 Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów we Wrocławiu - uprawniona do projektowania w planowania przestrzennym nr ewid. 1107/90 oraz do planowania przestrzennego w strefach ochrony konserwatorskiej nr ewid. 40/94 Współpraca: dr Krzysztof Badora mgr Janusz Oleszczuk __________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów 3 Autorska Pracownia Architektury i Urbanistyki A&U, Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk __________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI : WSTĘP – INFORMACJE FORMALNO - PRAWNE 1. Formalno-prawna podstawa i zakres opracowania …………………………....7 2. Ranga prawna studium ..…………………………………………………………..8 3. Konstrukcja studium ……………………………………………………………….8 CZĘŚĆ I - STAN ZAGOSPODAROWANIA GMINY I UWARUNKOWANIA JEJ ROZWOJU ROZDZIAŁ 1 – STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA GMINY 1. UKSZTAŁTOWANIE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE GMINY………….......12 1.1. Ogólna charakterystyka gminy ………………………………………....................12 1.2. Powiązania zewnętrzne gminy ……………………………………….....................12 1.3. Struktura funkcjonalno-przestrzenna obszaru gminy ……………......................14 1.3.1. Struktura przyrodnicza obszaru gminy ………………………….....................14 1.3.2. Struktura osadnicza gminy …………………………………………..................15 1.4. Ludność gminy ……………………………………………………….......................19 2. KLASY PRZEZNACZENIA TERENÓW ……………………………………….….... 21 2.1. Tereny mieszkaniowe ……………………………………………………............21 2.1.1. Zabudowa zagrodowa ………………………………………...................21 2.1.2. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna …………………....................22 2.1.3. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ………………….....................23 2.1.4. Standardy zamieszkiwania gminy …………………………...................24 2.1.5. Potrzeby mieszkaniowe …………………………………………....…....25 2.1.6. Ocena pojemności terenów zabudowy mieszkaniowej ………….......26 2.2. USŁUGI …………………………………………………………………………....28 2.2.1. Handel ……………………………………………………………...…......28 2.2.2. Gastronomia i rozrywka …………………………………………….…...29 2.2.3. Turystyka i wypoczynek ………………………………………………...30 2.2.4. Kultura ……………………………………………………………………...32 2.2.5. Wychowanie, oświata i nauka ……………………………….................32 2.2.6. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ………………………................34 2.2.7. Bezpieczeństwo publiczne ……………………………………………....35 2.3. TERENY ZIELONE ……………………………………………………………....36 2.3.1. Sport i rekreacja …………………………………………………...……....36 2.3.2. Parki i zieleń urządzona ………………………………………….............37 2. 3.3. Cmentarze ………………………………………………………………...38 2.4. AKTYWNOŚĆ GOSPODARCZA …………………………………………….....38 2.4.1. Produkcja i rzemiosło ……………………………………………………...38 2.4.2. Produkcja energii i ciepła ……………………………………………….…40 2.4.3. Składy i magazyny, budownictwo i handel hurtowy …………………...42 2.4.4. Logistyka i obsługa transportu …………………………………………...43 2.4.5. Produkcja rolna i obsługa rolnictwa ……………………………………..43 2.4.6. Produkcja leśna …………………………………………………………...44 ROZDZIAŁ 2 – SYSTEMY TRANSPORTOWE I INFRASTRUKTURALNE 1. SYSTEMY TRANSPORTOWE 1.1. Transport lotniczy ………………………………………………………………..46 1.2. Transport wodny ………………………………………………………………..46 1.3. Transport kolejowy …………………………………………………………..….46 1.4. Transport drogowy ……………………………………………………………….47 1.4.1. Transeuropejska Sieć Transportowa …………………………..………47 1.4.2. Drogi krajowe …………………………………………………...…...…...47 1.4.3. Drogi wojewódzkie ……………………………………………………….48 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów 4 Autorska Pracownia Architektury i Urbanistyki A&U, Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk __________________________________________________________________________________________ 1.4.4. Drogi powiatowe ………………………………………………………….49 1.4.5. Drogi gminne ……………………………………………………………..50 1.4.6. Sieć tras rowerowych i turystycznych …………………………………..52 1.4.7. System parkowania …..………………………………………………….52 2. SYSTEMY INFRASTRUKTURALNE 2.1. System zaopatrzenia w wodę …………………………………………………….53 2.2. System odprowadzenia ścieków ………………………………………………....54 2.3. Zaopatrzenie w ciepło …….. ………………………………………………………56 2.4. Zaopatrzenie w gaz …….. …………………………………………………………56 2.5. Zaopatrzenie w energię elektryczną ……………………………………………..57 2.5.1. Sieci najwyższych napięć ………………………………………………….57 2.5.2. Źródła zasilania gminy i sieci średniego napięcia ………………………..58 2.6. Gospodarka odpadami stałymi …………………………………………………...59 ROZDZIAŁ 3 - STAN, KSZTAŁTOWANIE I OCHRONA ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU 1. STAN, KSZTAŁTOWANIE ORAZ OCHRONA PRZYRODY NIEOŻYWIONEJ …..62 1.1. Położenie geograficzne ……………………………………………………………62 1.2. Budowa geologiczna i kopaliny ………. ………………………………………....62 1.2.1. Budowa geologiczna ……………………………………………………….62 1.2.2. Warunki geologiczno-inżynierskie ………………………………………..63 1.2.3. Surowce mineralne ………………………………………………………..64 1.3. Warunki hydrogeologiczne ………………………………………………………..64 1.3.1. Wody podziemne …………………………………………………………...64 1.3.2. Główne Zbiorniki Wód Podziemnych ……………………………………...65 1.4. Rzeźba terenu i typy krajobrazu …………………………………………………..66 1.5. Warunki hydrograficzne …………………………………………………………...68 1.5.1. System hydrograficzny ……………………………………………………...68 1.5.2. Ochrona przed powodziami ………………………………………………...70 1.6. Gleby ………………………………………………………………………………...71 1.6.1. Zasoby glebowe i ich stan ………………………………………………..71 1.6.2. Zagrożenia gleb i powierzchni ziemi ……………………………………..73 1.7. Klimat ………………………………………………………………………………..74 1.8. Jakość środowiska i bezpieczeństwo ekologiczne ……………………………...75 1.8.1. Ochrona wód ………………………………………………………………..75 1.8.2. Higiena i zagrożenia powietrza …………………………………………….77 1.8.3. Zagrożenia klimatu akustycznego ………………………………………...78 1.8.4. Pola elektromagnetyczne …………………………………………………..79 1.8.5. Obszary ograniczonego użytkowania i zagrożone poważnymi awariami Przemysłowymi ……………………………………………………………..79 2. STAN, KSZTAŁTOWANIE I OCHRONA PRZYRODY OŻYWIONEJ ……………..79 2.1. Zbiorowiska roślinne ..……………………………………………………………….79 2.1.1. Roślinność potencjalna ……………………………………………………..79 2.1.2. Roślinność rzeczywista ……………………………………………………..80 2.1.3. Obszary cenne florystycznie ……………..………………………………....82 2.2. Walory faunistyczne ………………………………………………………………...82 2.2.1. Zgrupowania faunistyczne ................................…………………………..82 2.2.2. Ostaje fauny ………………………………………………………………....83 2.3. Kształtowanie obszarów o funkcji przyrodniczej ………………………………...83 2.3.1. Ekologiczny system przestrzenny ………………………………………...83 2.3.2. Obszary o dużej bioróżnorodności ………………………………………..84 2.4. OCHRONA PRAWNA PRZYRODY I KRAJOBRAZU PRZYRODNICZEGO 85 2.4.1. Obszary i obiekty objęte prawną ochroną ……………………………….85 2.4.2. Projektowane formy ochrony przyrody ……………………………….…88 ROZDZIAŁ 4 - UWARUNKOWANIA HISTORYCZNO - KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE 1. PRAWNE FORMY OCHRONY WARTOŚCI KULTUROWYCH …………………..92 2. PRAWNIE CHRONIONE ZASOBY DÓBR KULTURY GMINY ……………………..92 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów 5 Autorska Pracownia Architektury i Urbanistyki A&U, Autor : mgr inż. arch. Maria Oleszczuk __________________________________________________________________________________________ 2.1. Identyfikacja zasobów dziedzictwa kulturowego ……………………………….92 2.2. Ochrona zabytków archeologicznych ………………………………………….94 2.3. Ochrona zabytków nieruchomych ……………………………………………….96 2.3.1. Zabytki nieruchome ujęte w rejestrze zabytków ……………………….96 2.3.2. Zabytki nieruchome ujęte w gminnej ewidencji zabytków …………….99 2.4. Ochrona zabytków ruchomych ……………………………………………….110 2.5. Ochrona dóbr kultury współczesnej …………………………………………….111 2.6. Ochrona układów ruralistycznych oraz zespołów zabudowy historycznej struktury osadniczej ………………………………………………....111 2.6.1. Obszary i tereny ujęte w rejestrze zabytków …………………………...111 2.6.2. Obszary i tereny objęte ochroną na podstawie prawa miejscowego ....111 3. PROJEKTOWANE FORMY OCHRONY WALORÓW KULTUROWYCH ……....112 3.1. Struktura i typy przestrzenne jednostek osadniczych gminy 3.1.1. Historyczna struktura przestrzenne osadnictwa………………………..112 3.1.2. Morfogenetyczne typy przestrzenne osad .........................................113 3.2. Postulowane strefy ochrony układów przestrzennych i zespołów zabudowy.118 4. OCHRONA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO …………………………………….119 4.1.