Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg VERKAUFS- DOKUMENTATION Objekt: Hausteil (Ferienwohnung) Schneealp 2a 6410 Rigi-Scheidegg Verkauf: 1 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen in dieser Verkaufsdokumentation vielleicht Ihr zukünftiges Ferienhaus oder Zuhause vor. Der charmante 4.5-Zimmer-Hausteil auf der Rigi-Scheidegg hat Sie angesprochen? Dann verein- baren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Ihr Ansprechpartner: zuständig: Franziska Styger Inhaltsverzeichnis Die Ortschaft Rigi-Scheidegg Seite 3 Beschreibung Hausteil 2a Seite 4 Grundrissplan Erdgeschoss Seite 5 Grundrissplan Obergeschoss Seite 6 Grundrissplan Dachgeschoss Seite 7 Fotos Umgebung Seite 8 Fotos Erdgeschoss Seite 9 Fotos Obergeschoss Seite 10 Fotos Dachgeschoss Seite 11 Allgemeine Informationen Seite 12 2 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Die Ortschaft Rigi-Scheidegg Lage Die Scheidegg (1658 m) ist ein Berggipfel der Rigi-Massiv, mit Blick auf Goldau im Kanton Schwyz auf dem Nordberghang und Gersau und die Gersauerbecken auf der Südseite. Der Gipfel wird von zwei Bahnen verbunden. Eine ist die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg auf der Nordseite mit der Verbindungs-Station auf die Rigi-Kulm der Arth-Rigi Bahn. Weiter gibt es die Luftseilbahn Obergschwend-Rigi Burggeist auf der Südseite hinunter nach Obergschwend in der Bezirk Gersau. Alternativ können Sie von Scheidegg über einen Panorama-Wanderweg am östli- chen und westlichen Berghang des Rigi-Massivs zum Rigi Kaltbad oder zum Rigi Klösterli wan- dern. Ein Grossteil des Weges nutzt das Gleisbett der ehemaligen Rigi-Scheidegg-Bahn, die einst Kaltbad und Scheidegg verband. Einwohner Gemeinde Arth-Goldau ca. 10‘480 Bezirk Gersau ca. 2‘279 Verkehrsmittel Luftseilbahn: Kräbel Nordseite (Arth-Goldau) Obergschwend - Burggeist Südseite (Gersau) Bahn: Internationale Bahnverbindungen ab Bahnhof Arth-Goldau Auto: Autobahnanschluss A4 ab Goldau Gotthard - Luzern Bern - Basel - Zürich 3 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Beschreibung Hausteil 2a Standort Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Baujahr 1977 Sanierungen keine Sanierungen vorgenommen Etagen drei Zimmerzahl 4.5- Zimmer Bauart: massiv Raumprogramm ca. Nettowohnfläche/m 2 EG Elternzimmer 14.25 m² EG Korridor 6.13 m² EG Bad/WC 3.80 m² OG Wohnen 24.25 m² OG Küche 2.95 m² OG Entrée 3.30 m² DG Kinderzimmer Nord 8.80 m² DG Kinderzimmer Süd 11.50 m² DG Korridor 5.79 m² _______________________________________________________________________ Total ca. Nettowohnfläche Wohnung 80.77 m² Balkon 6.28 m² EG Technikraum 6.00 m² Total Fläche Parzelle 877 332 m² 4 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Grundrissplan Erdgeschoss Korridor Bad/WC Elternzimmer 5 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Grundrissplan Obergeschoss Entrée Küche Wohnen 6 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Grundrissplan Dachgeschoss Kinderzimmer Nord Korridor Kinderzimmer Süd 7 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg UMGEBUNG Aussicht von Balkon Fassade Nord Fassade Ost Fassade Südwest 8 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg ERDGESCHOSS Elternzimmer BAD/WC Stauraum unter Treppe 9 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg OBERGESCHOSS Wohnen Küche Entrée Du/WC Treppe OG-DG 10 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg DACHGESCHOSS Kinderzimmer Nord Kinderzimmer Süd 11 5. Dezember 2019 Hausteil, Schneealp 2a, 6410 Rigi-Scheidegg Allgemeine Informationen Pauschalpreis IST-Zustand, wie vor Ort besichtigt CHF 390‘000.00 Im Pauschalpreis inbegriffen: - Hausteil auf der Parzelle Nr. GB 877 Zahlungsmodus Reservationsanzahlung bei Kaufzusage: CHF 15‘000.00 Restzahlung bei Grundbucheintragung / Besitzantritt Vorbehalt Die Angaben der vorliegenden Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfäl- lige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer erfolgten Ver- mittlung den Empfänger bzw. Überbringer nicht zur Geltendmachung einer Provision oder sonsti- gen Entschädigungen. Die Bilder, Grundrisse und Ansichten dienen zur Illustration des Projektes und können von der realen Ausführung abweichen. Irrtümer, Preis- und Baubeschrieb- Anpassungen bleiben vorbehalten. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder eine Besichti- gung? Gibt es noch offene Fragen? Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf Franziska Styger [email protected] 12 5. Dezember 2019 .