PORTER A CONNAISSANCE du PLUi Communauté de Communes du Seignanx Communes : Biarrotte Biaudos Ondres Saint-André-de-Seignanx Saint-Barthélemy Saint-Laurent-de-Gosse Saint-Martin-de-Seignanx Tarnos Porter à connaissance de l’État Direction Départementale des Territoires et de la Mer des Landes 2/113 SOMMAIRE 1 Les grands principes du PLU/PLUi...................................................................................6 2 Les services de l'Etat..........................................................................................................9 2.1 L’Etat associé à l’élaboration PLUi.................................................................................9 2.2 Le contrôle de la légalité...............................................................................................10 2.3 L'évaluation environnementale (article L. 121-10 du code de l'urbanisme, ou CU).....10 3 Le PLUi...............................................................................................................................12 3.1 Le déroulement de la procédure d'élaboration ............................................................12 3.1.1 La délibération de prescription (article L. 123-6 du CU)...................................................................12 3.1.2 L'Etat (article L. 123-7 du CU)..........................................................................................................12 3.1.3 Le débat sur les orientations générales du projet d'aménagement et de développement durables – PADD (article L. 123-9 du CU)...................................................................................................................12 3.1.4 La délibération arrêtant le projet de PLUi (article L. 123-9 du CU)..................................................13 3.1.5 Les consultations sur le projet de PLUi arrêté (article L. 123-9)......................................................13 3.1.6 L'enquête publique (article L. 123-10 du CU)...................................................................................14 3.1.7 La délibération approuvant le PLUi (article L. 123-10 du CU)..........................................................14 3.1.8 La position du préfet (article L. 123-12 du CU)................................................................................15 3.2 Les évaluations post approbation (articles L. 123-12-1 et L. 123-12-2 du CU)...........16 3.3 Le contenu du PLUi (article L. 123-1 du CU)................................................................17 3.3.1 Le rapport de présentation (article L. 123-1-2 du CU)......................................................................17 3.3.2 Le PADD (articles L. 123-1-3 et R 123-3 du CU).............................................................................18 3.3.3 Les orientations d’aménagement et de programmation – OAP (articles L. 123-1-4 et R 123-3-1 du CU)............................................................................................................................................................ 19 3.3.4 Le règlement (articles L. 123-1-5 et R 123-9 du CU).......................................................................20 3.3.5 Les documents graphiques (article L. 123-1-8 du CU).....................................................................22 3.3.6 Les annexes (articles R. 123-13 et 14 du CU).................................................................................22 3.4 Les possibilités d’évolution du PLUi (articles L. 123-13 et suivants du CU)................23 3.4.1 La révision....................................................................................................................................... 23 3.4.2 La révision avec « examen conjoint »..............................................................................................23 3.4.3 La modification avec enquête publique (article L. 123-13-2 du CU).................................................24 3.4.4 La modification dite « simplifiée » (article L. 123-13-3 du CU).........................................................24 3.5 Rappel de la procédure.................................................................................................26 4 Les dispositions générales..............................................................................................27 4.1 Les dispositions en l’absence de SCoT (article L. 122-2 du CU).................................27 4.2 La cohérence avec les autres documents de planification (articles L. 123-1-9 et 123-1- 10 du CU).............................................................................................................................27 Porter à connaissance de l’État Direction Départementale des Territoires et de la Mer des Landes 3/113 5 Le cadre législatif et réglementaire décliné par thématiques......................................29 Thématique 1 – Prévention des risques et des nuisances.........................................................................31 Fiche introductive aux risques naturels et technologiques.................................................................31 Fiche 1-1 – Risques naturels : inondation..........................................................................................32 Fiche 1-2 – Risques naturels : feux de forêt......................................................................................33 Fiche 1-3 – Risques naturels : autres risques naturels......................................................................34 Fiche 1-4 – Risques technologiques : installations classées.............................................................35 Fiche 1-5 – Risques technologiques : rupture de barrage ou de digue..............................................40 Fiche 1-6 – Risques technologiques : transport de matières dangereuses........................................41 Fiche 1-8 – Déchets........................................................................................................................... 42 Fiche 1-9 – Prévention des nuisances liées au bruit, notamment les infrastructures routières..........44 Fiche 1-10 – Prévention des nuisances olfactives.............................................................................47 Thématique 2 – Agriculture et forêt............................................................................................................48 Fiche 2-1 – Agriculture ...................................................................................................................... 48 Fiche 2-2 – Forêt............................................................................................................................... 52 Thématique 3 – Milieux naturels................................................................................................................54 Fiche 3-1 – Loi littoral......................................................................................................................... 54 Fiche 3-2 – Sites Natura 2000...........................................................................................................56 Fiche 3-3 – Espaces Naturels Protégés.............................................................................................59 Fiche 3-4 – Sites classés ou inscrits..................................................................................................61 Fiche 3-6 – ZNIEFF et Espaces naturels sensibles...........................................................................63 Fiche 3-8 – Trame Verte et Bleue......................................................................................................66 Thématique 4 – Protection et gestion de l'eau...........................................................................................68 Fiche 4-1 – Gestion des cours d'eau et préservation des zones humides.........................................68 Fiche 4-2 – Gestion quantitative de la ressource en eau...................................................................70 Fiche 4-3 – Alimentation en eau potable............................................................................................71 Fiche 4-4 – Puits et forages domestiques..........................................................................................74 Fiche 4-5 – Eaux pluviales.................................................................................................................75 Fiche 4-6 – Assainissement collectif et non collectif..........................................................................78 Thématique 5 – Préservation du Patrimoine Archéologique......................................................................82 Fiche 5-1 – Archéologie.....................................................................................................................82 Thématique 6 – Architecture et Patrimoine................................................................................................85 Fiche 6-1 – Monuments Historiques..................................................................................................85 Fiche 6-2 – Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)...................................87 Thématique 7 – Habitat, Logement et Développement urbain...................................................................88 Fiche 7-1 – Droit au logement, diversité, mixité et renouvellement urbain.........................................88 Fiche 7-2 – Accueil des gens du voyage...........................................................................................91