LE VIEUX MARCHE Côtes d’Armor (22) PLAN LOCAL D’URBANISME Rapport de présentation 1 //RP// Prescription 21 mars 2008 Arrêt 20 mars 2017 Approbation 04 avril 2018 Rendu exécutoire SOMMAIRE SOMMAIRE ........................................................................................................................................................................................... 2 INTRODUCTION .................................................................................................................................................................................... 6 LE CADRE JURIDIQUE DU PLAN LOCAL D’URBANISME ............................................................................................................................................ 6 Article L.101-1 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................................... 6 Article L.101-2 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................................... 6 Extrait de l’article L.131-4 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................... 6 Article L.131-5 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................................... 6 LE CONTENU DU PLAN LOCAL D’URBANISME ...................................................................................................................................................... 7 Article L.151-2 du Code de l’Urbanisme .................................................................................................................................................... 7 Article L.151-4 du Code de l’Urbanisme .................................................................................................................................................... 7 Autres dispositions ................................................................................................................................................................................. 7 DIAGNOSTIC COMMUNAL ..................................................................................................................................................................... 8 ELEMENTS D’INTRODUCTION ........................................................................................................................................................................... 8 Situation géographique.......................................................................................................................................................................... 8 Situation administrative ........................................................................................................................................................................ 9 Desserte et infrastructures ..................................................................................................................................................................... 9 LE CONTEXTE SOCIO-DEMOGRAPHIQUE ........................................................................................................................................................... 12 Le contexte démographique .................................................................................................................................................................. 12 Une longue érosion du nombre d’habitants enfin stoppée ......................................................................................................... 12 Un solde migratoire à nouveau positif qui porte une certaine forme de renouvellement de population ....................................... 13 Une population vieillissante ...................................................................................................................................................... 14 Les ménages ........................................................................................................................................................................................ 14 LE CONTEXTE RESIDENTIEL ............................................................................................................................................................................ 16 Une augmentation du parc de logements qui a peu profité aux résidences principales ................................................................................ 16 Une activité de la construction neuve qui s’est accélérée ces dernières années ........................................................................................... 17 L’âge du parc de logements ................................................................................................................................................................... 17 La diversité du parc de logements .......................................................................................................................................................... 18 La taille des logements ............................................................................................................................................................. 18 Le statut d’occupation .............................................................................................................................................................. 19 LE CONTEXTE ECONOMIQUE .......................................................................................................................................................................... 21 L’activité agricole ................................................................................................................................................................................. 21 Un nombre d’exploitations en recul ........................................................................................................................................... 21 Des superficies agricoles des exploitations en léger recul. .......................................................................................................... 21 Des exploitations agricoles de plus en plus grandes .................................................................................................................. 22 Age des chefs d’exploitation .................................................................................................................................................... 22 Une production agricole quasi-exclusivement consacrée à l’élevage .......................................................................................... 23 Les activités commerciales, artisanales, des services et les professions libérales ........................................................................................25 L’activité touristique et des loisirs ..........................................................................................................................................................25 L’emploi et la population active ............................................................................................................................................................ 26 LES EQUIPEMENTS ........................................................................................................................................................................................ 27 Un niveau d’équipement satisfaisant ..................................................................................................................................................... 27 Les équipements scolaires et périscolaires ................................................................................................................................ 27 Les équipements administratifs ................................................................................................................................................ 27 Les équipements culturels, sportifs et de loisirs ......................................................................................................................... 27 Les réseaux et la collecte des ordures ménagères ................................................................................................................................... 28 Le réseau d’assainissement collectif des eaux usées ................................................................................................................. 28 L’assainissement non collectif ................................................................................................................................................. 28 Le réseau d’eau potable ........................................................................................................................................................... 29 Le réseau des eaux pluviales .................................................................................................................................................... 29 La collecte de déchets .............................................................................................................................................................. 30 PREVISIONS DE DEVELOPPEMENT ET IDENTIFICATION DES BESOINS ..................................................................................................