MIASTO I GMINA DĄBIE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - UWARUNKOWANIA - Załącznik nr 1 do Uchwały nr XI/63/2011 Rady Miejskiej w Dąbiu z dnia 30 września 2011r Dąbie - Warszawa 2010 - 2011 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DĄBIE CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA INSTYTUT GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA 2 03-728 WARSZAWA, UL. TARGOWA 45 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DĄBIE CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA I.1. WPROWADZENIE..........................................................................................................6 I.2. PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE ...............................................................8 I.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY..........................9 I.3.1. PLANOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE W GMINIE Dąbie – STAN PRAWNY.......................................................................................................9 I.3.2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENÓW ........................................................................................11 I.4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .............................................13 I.4.1. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO - ZASOBY ........................................13 I.4.1.1. Geomorfologia terenu.........................................................................................13 I.4.1.2. Budowa geologiczna ..........................................................................................14 I.4.1.3. Hydrologia .........................................................................................................14 I.4.1.4. Ocena warunków geotechnicznych na potrzeby budownictwa ............................16 I.4.1.5. Surowce naturalne - występowanie udokumentowanych złóż kopalin.................17 I.4.1.6. Warunki glebowe ...............................................................................................17 I.4.1.7. Warunki klimatyczne..........................................................................................18 I.4.1.8. Flora...................................................................................................................20 I.4.1.9. Fauna .................................................................................................................21 I.4.1.10. Powiązania przyrodnicze .................................................................................21 I.4.2. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO - ZAGROŻENIA...............................22 I.4.2.1. Przekształcenia powierzchni ziemi i zagrożenie występowania masowych ruchów ziemi......................................................................................................22 I.4.2.2. Zagrożenia i stan gleb.........................................................................................23 I.4.2.3. Zagrożenia i stan powietrza atmosferycznego.....................................................23 I.4.2.4. Klimat akustyczny..............................................................................................23 I.4.2.5. Zagrożenia i stan wód.........................................................................................24 I.4.2.6. Zagrożenia fauny i flory .....................................................................................26 I.4.2.7. Zagrożenia i stan lasów ......................................................................................26 I.4.2.8. Inwestycje uciążliwe dla środowiska i zdrowia mieszkańców.............................26 I.4.3. LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA.................................................................28 I.4.4. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA..........................................................31 I.4.5. WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .....................................................................................................35 I.5. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH...............................................................................................................36 I.6. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH.....................................................................................36 I.6.1. UDOKUMENTOWANE ZŁOŻA KOPALIN.............................................................36 I.6.2. ZASOBY WÓD PODZIEMNYCH.............................................................................36 INSTYTUT GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA 3 03-728 WARSZAWA, UL. TARGOWA 45 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DĄBIE CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA I.7. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................................................36 I.8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ...........37 I.8.1. ZMIANY ADMINISTRACYJNE...............................................................................37 I.8.2. WALORY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO .........................................................38 I.8.3. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ.....................................................................38 I.8.4. OBSZARY NAJWIĘKSZEGO ZAGROŻENIA ZABYTKÓW NIERUCHOMYCH ORAZ DZIEDZICTWA ARCHEOLOGICZNEGO W GMINIE ................................39 I.8.5. OCENA PROBLEMATYKI OCHRONY DZIEDZICTWA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ OPIEKI NAD ZABYTKAMI W OBOWIĄZUJĄCYCH DOKUMENTACH PLANISTYCZNYCH..................................................................39 I.9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ..................................................41 I.9.1. POTENCJAŁ DEMOGRAFICZNY............................................................................41 I.9.1.1. Liczba ludności i gęstość zaludnienia .................................................................41 I.9.2. SYTUACJA NA RYNKU PRACY.............................................................................45 I.9.2.1. Podmioty gospodarcze........................................................................................45 I.9.2.2. Zatrudnienie .......................................................................................................46 I.9.2.3. Bezrobocie .........................................................................................................47 I.9.3. INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA..........................................................................48 I.9.3.1. Ochrona zdrowia ................................................................................................48 I.9.3.2. Oświata ..............................................................................................................48 I.9.3.3. Kultura, Organizacje społeczne ..........................................................................48 I.9.3.4. Sport ..................................................................................................................48 I.9.3.5. Turystyka ...........................................................................................................49 I.9.3.6. Baza noclegowa .................................................................................................49 I.10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA....................................................................................................49 I.10.1. Charakterystyka zagrożeń i stanu bezpieczeństwa...............................................49 I.10.2. Jednostki odpowiedzialne za zapewnienie bezpieczeństwa .................................50 I.11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ................................................................................................................... 50 I.11.1. DOKUMENTY SZCZEBLA WOJEWÓDZKIEGO...........................................50 I.11.2. DOKUMENTY SZCZEBLA POWIATOWEGO ...............................................55 I.11.3. DOKUMENTY SZCZEBLA LOKALNEGO.....................................................56 I.12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ...... 60 I.13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH..............60 I.13.1. OBIEKTY I TERENY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE PRZYRODY..........................................................................................60 I.13.1.1. Obszary Natura 2000.......................................................................................60 I.13.1.2. Użytek ekologiczny.........................................................................................60 INSTYTUT GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA 4 03-728 WARSZAWA, UL. TARGOWA 45 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DĄBIE CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA I.13.1.3. Pomniki przyrody............................................................................................61 I.13.2. OBIEKTY I OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW O OCHRONIE ZABYTKÓW.........................................................................................61