Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barlinek 1 Spis tre ści WST ĘP.. ................................................................................................................................ 8 1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA ....................................................................... 8 1a. PODSTAWA PRAWNA ZMIANY STUDIUM ................................................................. 8 1b. CEL SPORZ ĄDZENIA ZMIANY STUDIUM ORAZ CHARAKTERYSTYKA PRAC PLANISTYCZNYCH ........................................................................................................... 9 1c. PODSTAWA PRAWNA ZMIANY STUDIUM ............................................................... 10 1d. PODSTAWA PRAWNA ZMIANY STUDIUM ............................................................... 10 1e. CEL SPORZ ĄDZENIA ZMIANY STUDIUM ORAZ CHARAKTERYSTYKA PRAC PLANISTYCZNYCH ......................................................................................................... 11 2. ZAKRES ROZSTRZYGNI ĘĆ MERYTORYCZNYCH ........................................................ 11 2a. ZAKRES ROZSTRZYGNI ĘĆ MERYTORYCZNYCH DLA ZMIANY STUDIUM .............. 12 3. SKUTKI PRAWNE UCHWALENIA STUDIUM ................................................................. 13 4. MATERIAŁY WEJ ŚCIOWE DO STUDIUM ...................................................................... 13 4a. MATERIAŁY WEJ ŚCIOWE DO ZMIANY STUDIUM ...................................................... 14 4b. MATERIAŁY WEJ ŚCIOWE DO ZMIANY STUDIUM ...................................................... 14 UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............ 16 5. ZEWN ĘTRZNE UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ................................................................................ 16 5.1 FUNKCJA I POZYCJA GMINY W WOJEWÓDZTWIE ZACHODNIOPOMORSKIM 16 5.2 USTALENIA PLANU OCHRONY BARLINECKO-GORZOWSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO ...................................................................................................... 18 5.3 UDZIAŁ GMINY W STRUKTURACH POZARZ ĄDOWYCH ................................. 18 6. SPOŁECZNO–GOSPODARCZE UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ............................................................................................... 20 6.1 POŁO ŻENIE ....................................................................................................... 20 6.2 GŁÓWNE FUNKCJE GMINY I MIASTA .............................................................. 20 6.3 STAN LUDNO ŚCI I ŹRÓDŁA UTRZYMANIA ..................................................... 21 6.4 OBSŁUGA LUDNO ŚCI ....................................................................................... 28 6.4.1 MIESZKALNICTWO ........................................................................................ 29 6.4.2 OCHRONA ZDROWIA .................................................................................... 31 6.4.3 POMOC SPOŁECZNA ................................................................................... 32 6.4.4 KO ŚCIOŁY, ZWI ĄZKI WYZNANIOWE, CMENTARZE .................................... 33 6.4.5 BEZPIECZE ŃSTWO PUBLICZNE .................................................................. 34 6.4.6 OŚWIATA, WYCHOWANIE DZIECI I MŁODZIE ŻY ......................................... 34 6.4.7 KULTURA, REKREACJA I SPORT ................................................................. 37 6.4.8 TELEKOMUNIKACJA ...................................................................................... 39 6.5 CELE ROZWOJU GMINY ................................................................................... 40 6.6 ZAŁO ŻENIA STRATEGII ROZWOJU SPOŁECZNO - GOSPODARCZEGO /Aneks nr 1/ 41 6.7 OCZEKIWANIA I PREFERENCJE MIESZKA ŃCÓW GMINY - WYNIKI BADA ŃSOCJOLOGICZNYCH /Aneks nr 2/ ...................................................................... 42 7. OCHRONA I KSZTAŁTOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ............... 43 7.1 PRAWNE UWARUNKOWANIA OCHRONY ....................................................... 43 7.1.a PRAWNE UWARUNKOWANIA OCHRONY O SZCZEGÓLNYM ZNACZENIU DLA OBSZARU OBJ ĘTEGO ZMIAN Ą STUDIUM ............................................................. 45 7.2 OKRE ŚLENIE ZASOBÓW /Aneks nr 3/ .............................................................. 46 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barlinek 2 7.3 CELE I KIERUNKI OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ........................................................................................................ 46 7.3.1 OCHRONA KRAJOBRAZU I PRZYRODY ....................................................... 46 7.3.2 ZAGRO ŻENIA DLA PRZYRODY NIEO ŻYWIONEJ I KRAJOBRAZU .............. 74 7.3.3 OCHRONA I KSZTAŁTOWANIE ZASOBÓW ŚRODOWISKA ......................... 78 7.4 GMINNY SYSTEM MONITOROWANIA ŚRODOWISKA ..................................... 81 7.5 WNIOSKI ............................................................................................................ 82 8. OCHRONA I KSZTAŁTOWANIE ŚRODOWISKA KULTUROWEGO .................. 86 8.1 PRAWNE UWARUNKOWANIA OCHRONY .............................................................. 86 8.2 OKRE ŚLENIE ZASOBÓW (Aneks nr 4 tom 1,2,3,4) ........................................... 87 8.3 CELE I KIERUNKI OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ............................................................................................................. 87 8.3.1 WYTYCZNE DO OCHRONY KONSERWATORSKIEJ I KSZTAŁTOWANIA ... 87 KRAJOBRAZU ARCHEOLOGICZNEGO ...................................................................... 87 8.3.2 WYTYCZNE DO OCHRONY KONSERWATORSKIEJ I KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU WIEJSKIEGO ....................................................................................... 96 8.3.3 WYTYCZNE DO OCHRONY KONSERWATORSKIEJ I KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU MIEJSKIEGO ..................................................................................... 100 8.3.4 WARUNKI OCHRONY ZABYTKOWYCH OBIEKTÓW I OBSZARÓW .......... 107 9. KSZTAŁTOWANIE STRUKTUR FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNYCH ……………………………………………………………………………………………..135 9.1 REWITALIZACJA OBSZARÓW WIEJSKICH .................................................... 135 9.1.1 WIELOFUNKCYJNY ROZWÓJ WSI ............................................................. 135 9.1.2 KSZTAŁTOWANIE STRUKTUR OSADNICZYCH ......................................... 143 9.1.3 SAMODZIELNO ŚĆ KULTUROWA WSI ........................................................ 145 9.2 ROZWÓJ STRUKTURY FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ MIASTA …………………………………………………………………………………………..146 9.2.1 KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ................................................................ 147 9.2.2 KIERUNKI PRZEKSZTAŁCE Ń STRUKTURY FUNKCJONALNOPRZESTRZENNEJ ....................................................................... 149 9.2.3 ZASADY REALIZACJI NOWYCH ZESPOŁÓW MIESZKANIOWYCH ........... 150 9.2.4 ZASADY REALIZACJI USŁUG HANDLU ...................................................... 150 9.2.5 ZASADY REALIZACJI NOWYCH TERENÓW PRODUKCYJNYCH .............. 151 9.3 AKTYWIZACJA FUNKCJI TURYSTYCZNO – WYPOCZYNKOWEJ ....................... 153 9.3.1 STAN OBECNY ............................................................................................. 153 9.3.2 KIERUNKI ROZWOJU ZAGOSPODAROWANIA TURYSTYCZNEGO .......... 154 9.3.3 TRASY TURYSTYCZNE ............................................................................... 156 10. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU UKŁADÓW KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ................................................................................. 158 10.1 KOMUNIKACJA KOLEJOWA ........................................................................... 158 10.2 KOMUNIKACJA DROGOWA ........................................................................... 158 10.2.1 STAN OBECNY ......................................................................................... 158 10.2.2 KIERUNKI PRZEKSZTAŁCE Ń UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO ............ 161 10.3 GOSPODARKA ENERGETYCZNA .................................................................. 163 10.3.1 ZAOPATRZENIE W ENERGI Ę ELEKTRYCZN Ą ....................................... 163 10.3.2 ZAOPATRZENIE W GAZ ........................................................................... 167 10.3.3 ZAOPATRZENIE W CENTRALN Ą CIEPŁ Ą WOD Ę .................................. 169 10.3.4 ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII ............................................................ 170 10.3.5 NIEKONWENCJONALNE ŹRÓDŁA ENERGII ........................................... 174 10.3.6 KIERUNKI ROZWOJU GOSPODARKI ENERGETYCZNEJ ...................... 175 10.4 GOSPODARKA WODNO-ŚCIEKOWA ............................................................. 175 10.4.1 ZAOPATRZENIE W WOD Ę ....................................................................... 175 10.4.2 ODPROWADZANIE I OCZYSZCZANIE ŚCIEKÓW ................................... 180 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barlinek 3 10.5 GOSPODARKA ODPADAMI ............................................................................ 184 11. USTALENIA STANDARDÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU KATEGORIE PRZEZNACZENIA TERENU .............................................................................................. 186 11.1 TERENY BUDOWLANE .................................................................................. 186 11.2 TERENY NIEBUDOWLANE............................................................................