Commune de Saint-Martin-du-Vivier Révision du POS en Plan Local d’Urbanisme Rapport de présentation Octobre 2017 Volume 1 – Diagnostic et besoins REVISION DU POS EN PLU : CACHET : Prescrite le 14/04/2014 Enquête publique du 10/04/2017 au 12/05/2017 (inclus) Approbation par délibération du 09/10/2017 Saint-Martin-du-Vivier – Révision du POS en PLU – Rapport de présentation – Vol 1 1 SOMMAIRE SOMMAIRE .............................................................................................................................................................................................. 3 1- CONTEXTE TERRITORIAL ................................................................................................................................................................ 5 1-1- SITUATION GEOGRAPHIQUE ET LOCALISATION .................................................................................................................................... 5 1-2- L’INTERCOMMUNALITE ET LE CONTEXTE SUPRA-COMMUNAL ................................................................................................................ 6 1-2-1- La Métropole Rouen Normandie ..................................................................................................................................... 6 1-2-2- Les documents supra-communaux ................................................................................................................................. 9 1-2-2-1- La Directive Territoriale d’Aménagement de l’Estuaire de la Seine (DTA) .............................................................. 9 1-2-2-2- Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) ...........................................................11 1-2-2-3- Le Schéma Régional de Cohérence Ecologique de Haute-Normandie (SRCE) .................................................13 1-2-2-4- Le Schéma d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) du Cailly-Aubette-Robec .................................14 1-2-2-5- Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la Métropople Rouen Normandie..........................................15 1-2-2-6- Le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2012 - 2017) ................................................................................................27 1-2-2-7- Le Plan de Déplacements Urbains (PDU) ....................................................................................................................28 1-3- L’ACCESSIBILITE ET LES MODES DE DEPLACEMENTS ............................................................................................................................29 1-3-1- Les principales cibles de déplacements ....................................................................................................................... 29 1-3-2- L’accessibilité routière .................................................................................................................................................... 29 1-3-3- L’inventaire des capacités de stationnement .............................................................................................................. 32 1-3-4- Les transports en commun ............................................................................................................................................. 34 1-3-5- La desserte ferroviaire ..................................................................................................................................................... 35 1-3-6- Les liaisons douces .......................................................................................................................................................... 35 SYNTHESE DU CONTEXTE TERRITORIAL ................................................................................................................................................................38 2- L’ORGANISATION SPATIALE DE SAINT-MARTIN-DU-VIVIER ....................................................................................................... 39 2-1- L’EVOLUTION HISTORIQUE DE LA COMMUNE.....................................................................................................................................39 2-1-1- Quelques éléments d’histoire ......................................................................................................................................... 39 2-1-2- Le petit patrimoine bâti .................................................................................................................................................. 41 2-1-3- Les bâtiments agricoles pouvant changer de destination .......................................................................................... 43 2-2- LA MORPHOLOGIE URBAINE ............................................................................................................................................................45 2-2-1- La structuration des espaces urbains ............................................................................................................................ 45 2-2-2- L’analyse de la typologie bâtie ..................................................................................................................................... 48 2-2-2-1- Le village de la vallée ....................................................................................................................................................48 2-2-2-2- Le développement du plateau du Mesnil Grémichon .............................................................................................50 2-2-2-3- Les hameaux structurés ..................................................................................................................................................53 2-2-3- Analyse du Plan d’Occupation des Sols ....................................................................................................................... 55 2-2-4- Analyse de la consommation d’espaces depuis 2003 ................................................................................................ 58 SYNTHESE DE L’ORGANISATION SPATIALE ..........................................................................................................................................................60 3- ENVIRONNEMENT SOCIO-ECONOMIQUE ................................................................................................................................. 61 3-1- CARACTERISATION DES MENAGES ...................................................................................................................................................61 3-1-1- Tendances démographiques ......................................................................................................................................... 61 3-1-2- La structure par âge de la population .......................................................................................................................... 62 3-1-3- La taille des ménages ..................................................................................................................................................... 63 3-1-4- Les caractéristiques socio-économiques des ménages .............................................................................................. 64 3-2- EVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS ..............................................................................................................................................65 3-2-1- Les grandes tendances d’évolution .............................................................................................................................. 65 3-2-2- La structure du parc de logements ............................................................................................................................... 66 3-3- VIE SOCIALE ..................................................................................................................................................................................68 3-3-1- Les équipements publics ................................................................................................................................................ 68 3-3-2- Les associations ............................................................................................................................................................... 70 3-4- ECONOMIE ...................................................................................................................................................................................71 3-4-1- L’emploi ........................................................................................................................................................................... 71 3-4-2- L’activité agricole ........................................................................................................................................................... 72 3-4-3- Les activités économiques et commerciales................................................................................................................ 75 3-4-4- L’activité touristique ........................................................................................................................................................ 76 SYNTHESE DE L’ENVIRONNEMENT SOCIO-ECONOMIQUE.....................................................................................................................................77 4- ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ..........................................................................................................................................