AYDIN İLİ, DİDİM İLÇESİ, FEVZİPAŞA 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ARAŞTIRMA VE AÇIKLAMA RAPORU Aydın İli, Didim İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Araştırma Ve Açıklama Raporu İÇİNDEKİLER AMAÇ, KAPSAM VE HEDEFLER ..................................................................................................... 3 A: ANALİZ ............................................................................................................................................ 4 1. KENTİN ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ .................................................................................. 4 1.1. COĞRAFİ KONUM ....................................................................................................................... 5 1.2. İDARİ YAPI ................................................................................................................................... 7 1.3. SOSYO -EKONOMİK YAPI ......................................................................................................... 8 1.4.ULAŞIM DURUMU ....................................................................................................................... 9 2. DOĞAL YAPI ................................................................................................................................. 11 2.1. İKLİM VE BİTKİ ÖRTÜSÜ ........................................................................................................ 11 2.2. JEOLOJİK YAPISI ve YERLEŞMEYE UYGUNLUK DURUMU ........................................... 11 2.3. DEPREMSELİK VE TOPAGRAFYA DURUMU ...................................................................... 14 2.4. HİDROLOJİK YAPI .................................................................................................................... 16 2.5. TARIM REFORMU VE TOPRAK KABİLİYETİ ...................................................................... 16 3. DOĞAL, KÜLTÜREL, TARİHİ, ARKEOLOJİK VE TURİSTİK DEĞERLER ........................... 17 3. 1. SİT ALANLARI VE TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIKLARI ....................................................... 18 3.1.1. FEVZİPAŞA MAHALLESİ TEİKHİUSA ANTİK KENTİ ARKEOLOJİK SİT ALANI ....... 19 3.1.2. FEVZİPAŞA MAHALLESİ ARKEOLOJİK SİT ALANI ........................................................ 19 3.1.3. MERCİMEK MEVKİ ARKEOLOJİK SİT ALANLARI .......................................................... 20 4. DEMOGRAFİK YAPI ..................................................................................................................... 22 4.1. AYDIN İLİNİN DEMOGRAFİK YAPISI ................................................................................... 22 4.2. DİDİM ve FEVZİPAŞA MAHALLESİ DEMOGRAFİKYAPISI ............................................... 23 4.3. NÜFUS HAREKETLERİ KENTE VE KENT DIŞINA GÖÇLER ............................................. 24 5. EKONOMİK YAPI ......................................................................................................................... 26 5.1. TURİZM SEKTÖRÜ .................................................................................................................... 26 5.2. TİCARET SEKTÖRÜ .................................................................................................................. 26 5.3. SANAYİ SEKTÖRÜ .................................................................................................................... 26 5.4. TARIM SEKTÖRÜ ...................................................................................................................... 27 5.5. ORMANCILIK ............................................................................................................................. 28 5.6. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARI .............................................................................. 28 6. ULAŞIM ve SOSYAL ALTYAPI ................................................................................................... 30 6.1. DİDİM İLÇESİ VE FEVZİPAŞA MAHALLESİ ULAŞIM BAĞLANTILARI ........................ 31 7. SOSYAL ALTYAPI ........................................................................................................................ 32 8. MÜLKİYET DURUMU VE KENTSEL ARAZI DEĞERLERİ .................................................... 35 9. GEÇMİŞ VE MEVCUT PLANLARA İLİŞKİN ARAŞTIRMALAR ............................................ 37 10. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI .......................................................................................... 38 10.1.AYDIN İLİNİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANINDAKİ DURUMU .............. 38 10.2 DİDİM İLÇESİNİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANINDAKİ DURUMU ....... 39 10.3.AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ 1/25000 ÖLÇEKLI ÇEVRE DÜZENI PLANI ............................. 41 B.SENTEZ ........................................................................................................................................... 42 C.PLANLAMA .................................................................................................................................... 43 PLAN NOTLARI ................................................................................................................................. 44 1 Aydın İli, Didim İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Araştırma Ve Açıklama Raporu ŞEKİLLER Şekil 1: Didim İlçesinin Uydu Fotoğrafı ....................................................................................................... 4 Şekil 2 Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı Uydu Görüntüsü ................................................................. 5 Şekil 3.Aydın İlinin Türkiye'deki Konumu .................................................................................................. 6 Şekil 4.Didim İlçesinin Türkiye’deki Konumu ........................................................................................... 7 Şekil 5. 2.Bölge Karayolları Ulaşım Durumu ............................................................................................ 10 Şekil 6:Türkiye Deprem Haritası ............................................................................................................... 14 Şekil 7.Aydın İlinin Ulaşım Durumu ......................................................................................................... 30 Şekil 8:Aydın İli 1/100.000 Çevre Düzeni Planı........................................................................................ 39 Şekil 9.Didim İlçesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı ................................................................................. 40 Şekil 10.1/25.000 Ölçekli Avdın Didim Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Çevre Düzeni Revizyon Planı ............................................................................................................................................... 41 HARİTALAR Harita 1 Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı, Jeolojik Durum Analizi ........................................... 13 Harita 2. Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı, Jeolojik Durum Analizi .......................................... 15 Harita 3. Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı Çevresinde Bulunan Sit Alanları Analizi ................. 21 Harita 4. Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı ve Çevresi Yol Kalitesi Analizi ................................ 34 Harita 5. Fevzipaşa Mahallesi, Planlama Alanı ve Çevresi, Mülkiyet Analizi .................................... 36 TABLOLAR Tablo 1:Aydın İli ve İlçelerin Yüzölçümleri ( Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu,2016).................... 6 Tablo 2.Aydın İli ve İlçeleri Arası Gelişmişlik Sıralaması, Gelişmişlik Grupları (Kaynak: D.P.T, “İllerin ve Bölgelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması, 2003) ............................... 9 Tablo 3.Aydın İlinde Bulunan Tarım Alanlarının Toprak Kabiliyetine Göre Sınıflanıdırılması (Aydın Tarım İl Müdürlüğü,2016) ............................................................................................................................ 17 Tablo 4.Aydın İli, Didim İlçesi Sitler ve Tescilli Kültür Varlıkları (Kaynak: Aydın İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, 2012) ............................................................................................................................ 18 Tablo 5.Aydın İli ve İlçelerini 1980-2016 Yılları Arası Nüfusu 2016) .................................................. 22 Tablo 6. Aydın İli ve İlçeleri 2016 Yılı Nüfus Artış Hızı ......................................................................... 23 Tablo 7.Didim İlçesinin 1995-2016 Yılları Arası Nüfusu ....................................................................... 24 Tablo 8..Didim İlçesinin 2000-2015 Yılları Arası Kentsel-Kırsal Nüfus Dağılımı .............................. 24 Tablo 9.Fevzipaşa Mahallesi 2007-2016 Yılları Arası Nüfus Dağılımı ................................................. 24 Tablo 10.Türkiye ve Aydın İlinde Üretilen Tarım Ürünleri Dağılımı .................................................... 27 Tablo 11 Aydın ilinde Tarım Topraklarının Kullanım Alanları ve Oranları .......................................... 28 Tablo 12.Aydın İli Eğitim Kurumları .......................................................................................................... 32 Tablo 13.Didim İlçesi Eğitim Kurumları .................................................................................................... 32 Tablo 14:Önemli İl Merkezleri ve Çevre Yerleşimlere Uzaklıklar .......................................................... 31 Tablo 15: Fevzipaşa, Mahallesi, Planlama