ČESKÝ KRUMLOV ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA fáze III. NÁVRH ŘEŠENÍ ZHOTOVITEL: Ing.arch. Pavel KOUBEK, UK-24, URBANISTICKÝ ATELIER sídlo firmy: VARŠAVSKÁ 32, PRAHA 2, PSČ 120 00 KOORDINACE ÚKOLU: Ing.arch. Pavel KOUBEK Ing.arch. Vlasta POLÁČKOVÁ UK-24 URBANISTICKÝ ATELIER URBANISTICKÝ ATELIER UP-24 sídlo firmy: VARŠAVSKÁ 32, 120 00 Praha 2 sídlo firmy: NA PETYNCE 84, 169 00 Praha 6 atelier: VARŠAVSKÁ 12, 120 00 PRAHA 2 atelier: U SADU 13, 162 00 PRAHA 6 tel. 224 253 881, tel.-fax. 224 252 740 tel. 235 355 180 e-mail: [email protected] e-mail: [email protected] POŘIZOVATEL: MĚSTO ČESKÝ KRUMLOV ÚNOR 2005 Č.z. 2403-1001-01 SCHVÁLENÉ ZNĚNÍ - DUBEN 2006 ÚP města ČESKÝ KRUMLOV – N 02.05 Č.z.: 2403-1001-01 SCHVALOVACÍ DOLOŽKA A SCHVALUJÍCÍ ORGÁN: Městské zastupitelstvo Český Krumlov SCHVÁLENO DNE: 30.3.2006 Č. USNESENÍ: 23/3/2006 B POŘIZOVATEL: Město Český Krumlov Ing. Jana Hermanová, zástupce vedoucího odboru OÚRIaPP RAZÍTKO: JMÉNO, FUNKCE, PODPIS OPRÁVNĚNÉ OSOBY C PROJEKTANT: Ing.arch. Pavel Koubek, UK-24, urbanistický atelier spoluautoři: Ing.arch. Pavel Koubek & Ing.arch. Vlasta Poláčková RAZÍTKO: JMÉNO, FUNKCE, PODPIS STANOVISKO NADŘÍZENÉHO ORGÁNU ÚZ. PLÁNOVÁNÍ K NÁVRHU ÚPD D VYDAL: Krajský úřad jihočeského kraje - odbor územního plánování, stavebního řádu a investic DNE: 29.3.2006 POD č.j.: KUJCK 3906/2006 OUPI/15 ÚPO ČESKÝ KRUMLOV - NÁVRH 01.2005 Strana 2 UK24 urbanistický atelier Č.z.: 2403-1001-01 ÚP města ČESKÝ KRUMLOV – N 02.05 TÝM ZPRACOVATELŮ: URBANISMUS, KOORDINACE : Ing.arch. Pavel KOUBEK Ing.arch. Vlasta POLÁČKOVÁ DOPRAVA : Ing. Jaroslav MÍKA Ing. Václav PIVOŇKA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ : Ing. Václav HOUŠKA Ing. Pavel ŠTĚPÁN ELEKTROROZVODY, SPOJE : Věra HALTUFOVÁ ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM : Ing. Jiří NEUWIRTH : Ing. Gustav KODL ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ : Ing. Miloš ANDRŠ MĚSTSKÁ ZELEŇ, KRAJINA, ÚSES : Ing. Pavel POPELA ZEMĚDĚLSTVÍ, OCHRANA ZPF : Ing. Vladimír MACKOVIČ GRAFICKÁ SPOLUPRÁCE, ADJUSTACE : Eliška KRÁLOVÁ ADJUSTACE, PÍSAŘSKÉ PRÁCE : Dana KOUBKOVÁ VÝPOČETNÍ PRÁCE (T-MAPY spol. s .r.o.) : Ing. Jiří BRADÁČ František HANZLÍK a kol. UK24 urbanistický atelier Strana 3 ÚP města ČESKÝ KRUMLOV – N 02.05 Č.z.: 2403-1001-01 OBSAH A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE a. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ .............................................................................................................................. 9 b. ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE .. 11 b.01 Podklady a dokumentace na regionální úrovni .......................................................................... 11 b.02 Územní plán sídelního útvaru Český Krumlov (ÚPNSÚ) ........................................................... 11 b.03 Schválené Regulační plány a změny ÚPNSÚ ............................................................................. 11 c. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA ................................................................. 13 d. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ............................................................. 21 B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE ....................................... 25 b. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ .............................................................................. 26 b.01 Širší vztahy - postavení města v systému osídlení .................................................................... 26 b.01.1 Úvod .......................................................................................................................................... 26 b.01.2 Postavení města v systému osídlení ........................................................................................ 26 b.01.3 Vazby na nadmístní dopravní, infrastrukturní a přírodní systémy ............................................ 27 b.02 Demografické údaje....................................................................................................................... 28 b.02.1 Obyvatelstvo.............................................................................................................................. 29 b.02.2 Zaměstnanost, pracovní příleţitosti .......................................................................................... 29 b.02.3 Předpokládaný vývoj města ...................................................................................................... 30 b.03 Ochrana kulturních hodnot v území ............................................................................................ 33 b.03.1 Ochrana urbanistických hodnot................................................................................................. 33 b.03.2 Ochrana kulturních památek ..................................................................................................... 34 b.04 Přírodní podmínky, ochrana přírody ........................................................................................... 35 b.04.1 Přírodní podmínky ..................................................................................................................... 35 b.04.2 Ochrana krajiny a přírody .......................................................................................................... 37 b.04.3 Přírodní potenciál území ........................................................................................................... 40 c. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE .................................................................................................. 46 c.01 Urbanistické předpoklady ............................................................................................................. 46 c.01.1 Geomorfologie, topografie ......................................................................................................... 46 c.01. 2 Přírodní dominanty (krajinotvorně významná návrší a kopce) a linie ...................................... 46 c.01. 3 Kulturně historické dominanty .................................................................................................. 47 c.01. 4 Nástroje ochrany kulturních památek ....................................................................................... 47 c.01. 5 Nástroje ochrany urbanistických hodnot .................................................................................. 48 c.01. 6 Kompoziční vztahy ................................................................................................................... 48 c.02 Prostorové uspořádání a organizace území ............................................................................... 49 c.03 Plochy transformační a stabilizované ......................................................................................... 55 d. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŢITÍ ............... 58 d.01 Bydlení ............................................................................................................................................ 58 d.02 Obsluţná sféra ............................................................................................................................... 60 d.03 Cestovní ruch, rekreace, sport ..................................................................................................... 62 d.03.1 Úvod, základní údaje o cestovním ruchu v Českém Krumlově ................................................ 62 d.03.2 Vybrané problémy současného cestovního ruchu a rekreace v Českém Krumlově a obecné principy jejich řešení v ÚP města ......................................................................................................... 64 d.03.3 Regulace cestovního ruchu, rekreačních a sportovních aktivit v územním plánu města ........ 65 d.03.4 Návrhy v oblasti cestovního ruchu, rekreace a sportu .............................................................. 65 d.03.5 Cykloturistické a turistické pěší trasy a stezky .......................................................................... 69 d.03.6 Zahrádkové kolonie ................................................................................................................... 70 d.04 Smíšené vyuţití území................................................................................................................... 71 d.05 Výroba ............................................................................................................................................. 71 d.05.1 Průmysl a sklady ....................................................................................................................... 72 d.05.2 Drobná a řemeslná výroba, sluţby ........................................................................................... 72 d.05.3 Zemědělská výroba ................................................................................................................... 73 Strana 4 UK24 urbanistický atelier Č.z.: 2403-1001-01 ÚP města ČESKÝ KRUMLOV – N 02.05 d.06 Zeleň v sídle ................................................................................................................................... 73 d.06.1 Podíl zeleně ve městě a v jednotlivých plochách ...................................................................... 73 d.06.2 Parky ......................................................................................................................................... 74 d.06.3 Uliční a bodová zeleň ............................................................................................................... 75 d.06.4 Zdravotní a pěstební stav a stabilita porostů ..........................................................................