Jaarverslag POM Vlaams-Brabant 2011 Colofon Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Vlaams-Brabant Provincieplein 1 - 3010 Leuven T: 016/26.71.90 [email protected] www.pomvlaamsbrabant.be Ontwerp www.ramdesign.be Druk Drukkerij Van Der Poorten Voorwoord ■ ONTWIKKELING VAN BEDRIJVENZONES Het ter beschikking stellen aan het bedrijfsleven van Dit vergt een geïntegreerde aanpak waarbij, naast kwaliteitsvolle infrastructuur is de kerntaak van de de gewone aspecten van elke bedrijfszone, rekening POM Vlaams-Brabant. wordt gehouden met diverse aspecten zoals erf- In de praktijk moeten hiervoor vaak ingewikkelde en goed, landinrichting, waterbeheer en clean-tech. langdurige processen en procedures worden doorlo- pen die niet altijd op elkaar zijn afgestemd. Hierbij Dit brengt een zeer complexe aanpak met zich mee moet wel worden beklemtoond dat zonder het aan- voor het op elkaar afstemmen van werken en proce- spreken van de verschillende subsidiebronnen de dures en het bewaken van het financieel plan. De realisatie van de projecten geen haalbare kaart zou multidisciplinariteit van het POM-personeel is hierbij zijn. een grote troef. De goedkeuring van een aangepast BPA door de Inzake greenfieldontwikkeling is de ontwikkeling van gemeente Beersel was een voorwaarde om effectief de Feed Food Health Campus als wetenschapspark van start te kunnen gaan en inmiddels is de eerste en innovatieve zone in Tienen een grote uitdaging. aanzet op het terrein gegeven door de aanvang van De aanleg van de wegenis en de nutsvoorzieningen de sloop. zijn inmiddels afgerond. Dit betekent dat de site vanaf nu toegankelijk wordt voor bedrijven. In een ander reconversieproject nl. stationsomge- Inmiddels zijn de eerste investeringsdossiers al ving Aarschot, Kop van Nieuwland, kan een belang- goedgekeurd door het Beheerscomité bestaande uit rijke doorbraak worden geforceerd met een akkoord de Stad, KU Leuven en de POM. De firma Van Roey, over aankoop van de site. laureaat van een wedstrijdaanbesteding zal starten Aldus kan het PPS-project, opgezet met de stad met de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw voor Aarschot, Interleuven en een consortium van private productiegerichte bedrijven. Daarnaast nadert de partners, operationeel worden gemaakt. bouw van de bio-incubator, bestemd voor startende ondernemers in de voedingssector, de voltooiing. Naast de investeringsprojecten is de POM ook actief Veel wordt verwacht van de Business Development op andere vlakken. Manager die de nodige investeringsdossiers moet Het activeringsproject onbenutte terreinen dat in losweken voor Tienen. 2008 werd opgestart met de financiële ondersteu- ning van het Vlaams Agentschap Ondernemen zal Een andere ontwikkeling die samen met de stad met 3 jaar worden verlengd. Tienen zal worden gerealiseerd is het project 3 Naast een verdere uitdieping en actualisering van de Tommen. Deze nieuwe KMO-zone, bestemd voor inventarisatie zal in de verlengde periode de klem- lokale bedrijven, zal worden uitgebouwd op aange- toon liggen op de activering van diverse sites. kochte gronden van de Tiense Suiker. Dit project gebeurt in nauwe samenwerking met de Intercommunales Haviland en Interleuven. De mogelijkheden om in Vlaams-Brabant nog green- fieldprojecten aan te vatten zijn eerder schaars in In het kader van het START-project van de Vlaamse onze provincie. De vermelde greenfieldprojecten Regering voor de versterking van de leefbaarheid betreffen in beide gevallen de inkoop van gronden van de luchthavenregio blijft de POM hameren op de van bestaande bedrijven. - slechts gestage - vooruitgang van de verschillende De POM is dan uiteraard ook actief op het vlak van projecten. Vooral de steeds complexer wordende reconversieprojecten. procedures rond de nochtans noodzakelijke mobili- De Manchester-site is zo een belangrijk reconversie- teitsprojecten baren de POM zorgen. project. Het ligt in de bedoeling om de vroegere ver- Wat betreft de reeds lang bestemde maar nog laten en verwaarloosde papierfabriek Catala om te steeds niet ontwikkelde bedrijvenzone in Meise- bouwen tot een kwaliteitsvolle site, met aanbod van Westrode noteert de POM dat de Vlaamse Regering gronden en gebouwen. nog steeds achter haar beslissing van december ■ 03 2004 blijft staan om deze zone tot ontwikkeling te Met 24 nieuwkomers en 31 vertrekkers viel er in 2011 laten komen. We zullen samen met de grondeigen- heel wat beweging te noteren in de Vlaams- aar Haviland nagaan welke procedures nog kunnen Brabantse bedrijfsverzamelgebouwen. Ondanks een en moeten gevolgd worden om dit te realiseren. lichte vermindering van het huurdersbestand wordt vastgesteld dat de centra met een gemiddelde bezet- De ambitie van onze provincie is om Vlaams- ting van 85 % de crisis tot op heden behoorlijk heb- Brabant te laten uitgroeien tot een centrum van ben doorstaan. Waar het management van een BC slimme logistiek met een hoge toegevoegde waarde. belangrijke inspanningen doet om haar doelgroep In dat kader werd door de POM een logistiek mana- (starters) te bereiken, is het belangrijk dat deze ger aangesteld en een logistiek Platform opgericht. ondersteund worden met een modern, aantrekkelijk De klemtoon komt nu vooral te liggen op concrete gebouw. Diverse centra hebben daarom niet onbe- projecten. langrijke investeringsprogramma's in uitvoering ten- einde zowel de bestaande als nieuwe huurders te Het operationaliseren van een multimodaal model kunnen huisvesten in een comfortabele infrastructuur. voor Vlaams-Brabant, de toepassing van Leuvense spitstechnologie op de luchthaven en de bundeling In dit jaarverslag vindt u verder meer gedetailleerde van goederenstromen van en naar de luchthaven zijn gegevens over de voornoemde projecten en een daar voorbeelden van. Inzake Arbeidsmarkt en verder overzicht van de andere initiatieven. Logistiek werd afgesproken dat het ERSV trekker zal In het komende werkingsjaar zullen niet alleen de zijn in deze materie. opgestarte initiatieven verder worden uitgediept maar zal de POM ook aandacht hebben voor nieuwe In 2012 zal ook werk worden gemaakt van de opportuniteiten die aansluiten bij haar opdracht. oprichting van een luchthavenhuis met de bedoeling De bedoeling is het Streekfonds, een rollend fonds de dienstverlening inzake de arbeidsmarkt voor de dat werd opgebouwd met middelen gerecupereerd verschillende doelgroepen op en rond de luchthaven uit vroegere projecten, zo efficiënt en optimaal te centraliseren op één locatie op Brussels Airport. mogelijk aan te wenden voor de economische ont- wikkeling van Vlaams-Brabant. Lodewijk De Witte Alain Mosselmans Voorzitter Algemeen Directeur 04 ■ Inhoud Ontwikkeling, conceptie en uitvoering van een sociaal, Promotie van de regio . 33 economisch ontwikkelingsgebied . 06 Flanders Smart Hub . 33 Ontwikkeling van bedrijvenzones . 06 Acquisitieplatform Vlaams-Brabant . 34 Operationele bedrijvenzones . 06 Nieuwe bedrijvenzones . 09 Europese netwerking . 35 Industriële reconversie . 11 Duurzaam bedrijventerreinbeheer . 18 Bedrijfsverzamelgebouwen in Vlaams-Brabant . 20 Slimme Streken . 35 Ruimtelijke Ordening . 23 Beheersorganen . 36 Afbakening Vlaams strategisch gebied rond Brussel . 23 START-project luchthavenregio . 25 Living Tomorrow, Working Tomorrow . 28 POM team . 37 Het Logistiek Platform Vlaams-Brabant . 28 Lijst van afkortingen . 38 Deelname aan het sociaal-economisch streekoverleg . 31 Bijlagen . 39 Sociale Economie . 31 Beknopt statistisch overzicht Vlaams-Brabant . 39 ■ 05 Ontwikkeling, conceptie en uitvoering van een sociaal-economisch ontwikkelingsbeleid Ontwikkeling Distributiepark Cargovil van bedrijvenzones Operationele bedrijvenzones Businesspark Cargovil Cargovil is een zone van 72 ha in Vilvoorde die door een beslissing van de Vlaamse Regering werd ontwik- keld door de NV Novovil die de praktische aspecten geert naar verluidt massaal op de geboden mogelijk- van de realisatie uitbesteedde aan de GOM Vlaams- heden om eerder afgedankt kantoormeubilair een Brabant, later overgenomen door de POM. nieuwe duurzame aanwending te geven waarmee deze bedrijven een bijdrage kunnen leveren aan het De douane van Vilvoorde ontruimde op 4 november beperken van hun carbon footprint. 2009 het douanegebouw op Cargovil. De gebouwen werden in opdracht van concessiehouder Novovil Het gevolg van deze evolutie is dat Your Mover afgebroken eind 2009. In onderling overleg tussen Vandergoten kandidaat-koper is voor het laatste reste- Novovil en het Vlaamse Gewest werd overeengeko- rende perceel van Cargovil. Het betreft lot 22 met een men de concessieovereenkomst te beëindigen en het oppervlakte van 1,5 ha. Op dit perceel moet echter perceel grond te verkopen aan de nv Novovil. Novovil nog een grondwatersanering uitgevoerd worden. zocht een koper voor het perceel van 5.000 m². Gepoogd zal worden om deze sanering te integreren in de bouwplannen van het bedrijf. Dit zal in nauw In juni 2011 liet Novovil weten een kandidaat-koper overleg met de OVAM gebeuren. voor het perceel te hebben gevonden. Het betrof de groep Gijbels/Futurn die plannen had om op Cargovil Extensa Group nv is de nieuwe benaming van het een bedrijfsverzamelgebouw te realiseren voor KMO's bedrijf dat voorheen "Leasinvest" heette. die een dienstverlenende en ondersteunende activiteit Op 8.3.2000 kocht Extensa (Leasinvest) een perceel aanbieden aan de grote ondernemingen op Cargovil en van 10.256 m² van Cargovil gelegen langs de omliggende bedrijvenzones. Het voorgestelde project Erasmuslaan. Op dit terrein werd een gebouw van omvat een tiental bedrijfsunits gaande van 200 tot 400 6.000 m² opgericht en in leasing