Gmina Ciechanowiec Powiat wysokomazowiecki, województwo podlaskie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY CIECHANOWIEC ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR 166/XXIX/17 RADY MIEJSKIEJ W CIECHANOWCU z dnia 28 września 2017 r. PRO ARTE PRO ARTE SPÓŁDZIELNIA ARCHITEKTÓW biuro 02-541 Warszawa, ul. Narbutta 42 lok 10 tel/fax 0 22 848 00 21 pracownia 15 00-401 Warszawa, ul. 3 Maja 7a m. 63 tel/fax 0 22 622 33 18 ZESPÓŁ AUTORSKI: Karolina Ciulkin wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-405 Dorota Gadomska wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-272 Hanna Mieszkowska wpis na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie Nr WA-131 Paweł Decewicz Maciej Potrawiak 2 I. WPROWADZENIE ......................................................................................................................... 7 1. Podstawa prawna ............................................................................................................................. 7 2. Układ dokumentu Studium .............................................................................................................. 7 3. Materiały wejściowe ........................................................................................................................ 8 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU .............................................................................................. 11 4. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ........................................ 11 4.1. Planowanie przestrzenne w gminie ....................................................................................... 11 4.2. Struktura przeznaczenia terenów .......................................................................................... 16 4.3. Struktura użytkowania gruntów ............................................................................................ 17 5. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ......................................................................... 18 Miejski obszar osadniczy ...............................................................................................................19 Wiejska sieć osadnicza ..................................................................................................................21 6. Stan środowiska i wymogi jego ochrony ....................................................................................... 25 6.1. Warunki naturalne ................................................................................................................. 25 6.1.1 Budowa geologiczna .........................................................................................................25 6.1.2 Rzeźba terenu ...................................................................................................................26 6.1.3 Warunki geologiczno-inżynierskie ...................................................................................27 6.1.4 Gleby ................................................................................................................................27 6.1.5 Surowce naturalne ............................................................................................................29 6.1.6 Wielkość zasobów wodnych.............................................................................................30 Warunki hydrogeologiczne ............................................................................................................30 Warunki hydrograficzne ................................................................................................................31 6.1.7 Warunki klimatyczne ........................................................................................................32 6.1.8 Szata roślinna ....................................................................................................................32 6.1.9 Fauna ................................................................................................................................33 6.2. Jakość i zagrożenia środowiska ............................................................................................ 34 6.2.1 Jakość zasobów wodnych .................................................................................................34 Wody powierzchniowe ..................................................................................................................34 Wody podziemne ...........................................................................................................................35 6.2.2 Jakość powietrza ...............................................................................................................35 6.2.3 Hałas .................................................................................................................................36 6.2.4 Promieniowanie elektromagnetyczne ...............................................................................36 6.2.5 Zagrożenie poważnymi awariami .....................................................................................36 6.3. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ........ 36 6.3.1 Obiekty i tereny objęte formami ochrony przyrody .........................................................36 Obszary Natura 2000 .....................................................................................................................36 Obszar chronionego krajobrazu .....................................................................................................38 Pomniki przyrody ..........................................................................................................................38 6.3.2 Powiązania przyrodnicze ..................................................................................................42 6.4. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej .................................................................... 45 6.4.1 Warunki przyrodnicze rolnictwa ......................................................................................45 6.4.2 Kierunki produkcji rolniczej .............................................................................................47 6.4.3 Melioracje wodne .............................................................................................................48 6.4.4 Lasy i grunty leśne ............................................................................................................51 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................. 53 7.1. Rys historyczny ..................................................................................................................... 53 7.2. Zasoby dziedzictwa kulturowego .......................................................................................... 56 7.3. Stan ochrony prawnej zabytków ........................................................................................... 58 7.4. Zabytki nieobjęte ochroną prawną ........................................................................................ 64 7.4.1 Zabytki nieruchome ..........................................................................................................64 3 7.4.2 Zabytki ruchome ...............................................................................................................67 7.4.3 Zabytki archeologiczne .....................................................................................................67 7.5. Strefy ochrony konserwatorskiej ........................................................................................... 71 7.6. Gminny program opieki nad zabytkami ................................................................................ 74 7.7. Zasady ochrony zasobów zabytkowych ................................................................................ 75 7.8. Dobra kultury współczesnej .................................................................................................. 76 8. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenia granic krajobrazów priorytetowych....................................................................................................................................... 76 9. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia .............................................. 76 9.1. Sytuacja mieszkaniowa ......................................................................................................... 76 9.2. Zaspokojenie potrzeb mieszkańców w usługi ....................................................................... 78 10. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .......................................................................... 80 10.1. Zagrożenie powodzią ............................................................................................................ 80 10.2. Zagrożenie pożarowe ............................................................................................................ 82 10.3. Przestępczość ........................................................................................................................ 82 10.4. Zagrożenia komunikacyjne ................................................................................................... 82 11. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy .........................................................................................