UCHWAŁA NR VII/SLII/330/18 RADY MIASTA WAŁCZ z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, poz. 1000) oraz art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566), w związku z Uchwałą Nr VII/SXXI/125/16 z dnia 26 kwietnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz, Rada Miasta Wałcz uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz, zwane w dalszej części uchwały „Studium”. § 2. Studium obejmuje swym zasięgiem obszar w granicach administracyjnych miasta Wałcz. § 3. Integralnymi załącznikami do uchwały są kolejno: 1) tekst „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz”, stanowiący Załącznik Nr 1; 2) rysunek „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz. Uwarunkowania”, w skali 1:10 000, stanowiący Załącznik Nr 2; 3) rysunek „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz. Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, w skali 1:10 000, stanowiący Załącznik Nr 3; 4) rozstrzygnięcie Rady Miasta Wałcz w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz, stanowiące Załącznik Nr 4. § 4. Tracą moc: 1) uchwała Nr II/sXXXVIII/291/98 Rady Miejskiej w Wałczu z dnia 15 czerwca 1998r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcza; 2) uchwała Nr VI/SXXVIII/157/12 Rady Miasta Wałcz z dnia 23 października 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz; 3) uchwała Nr VI/SLII/305/14 Rady Miasta Wałcz z dnia 23 września 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz. § 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Wałcz. § 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miasta Wałcz Zdzisław Ryder Id: 2E9A9DBF-DEB9-47A0-AC30-566C54D6C78E. Podpisany Strona 1 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr VII/SLII/330/18 Rady Miasta Wałcz z dnia 26 czerwca 2018 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WAŁCZ ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ……/……/…… RADY MIASTA WAŁCZ z dnia …………………… r. 2018 Id: 2E9A9DBF-DEB9-47A0-AC30-566C54D6C78E. Podpisany Strona 1 Id: 2E9A9DBF-DEB9-47A0-AC30-566C54D6C78E. Podpisany Strona 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WAŁCZ SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ........................................................................................................................................ 7 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ............................................................................................... 7 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa .................................................................................................................................................. 8 3. Podstawa opracowania zmiany studium .................................................................................................... 8 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................... 9 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................................ 9 1.1. Podstawowe informacje o mieście ................................................................................................................ 9 1.1.1. Obszar miasta .................................................................................................................................................. 9 1.1.2. Funkcje miasta ................................................................................................................................................. 9 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu ..................................................................... 9 1.2.1. Zabudowa mieszkaniowa ............................................................................................................................ 12 1.2.2. Zabudowa usługowa .................................................................................................................................... 12 1.2.3. Przemysł i rzemiosło produkcyjne ............................................................................................................. 13 1.2.4. Tereny zieleni ................................................................................................................................................ 14 1.2.5 Użytki rolne ................................................................................................................................................... 14 1.2.6. Wody .............................................................................................................................................................. 14 1.3. Uzbrojenie terenów....................................................................................................................................... 14 1.3.1. Wodociąg ....................................................................................................................................................... 14 1.3.2. Kanalizacja ..................................................................................................................................................... 15 1.3.3. Oczyszczanie ścieków .................................................................................................................................. 15 1.3.4. Gaz .................................................................................................................................................................. 15 1.3.5. Zaopatrzenie w ciepło .................................................................................................................................. 15 1.3.6. Elektroenergetyka ......................................................................................................................................... 15 1.3.7. Telekomunikacja ........................................................................................................................................... 16 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .................... 16 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ......................................................................... 17 3.1. Rzeźba terenu ................................................................................................................................................ 17 3.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................................... 17 3.3. Gleby ............................................................................................................................................................... 18 3.4. Wody powierzchniowe i podziemne ......................................................................................................... 19 3.5. Warunki klimatu lokalnego ......................................................................................................................... 21 3.6. Flora ................................................................................................................................................................ 21 3.7. Fauna .............................................................................................................................................................. 23 3.8. Hałas ............................................................................................................................................................... 27 3.9. Pole elektromagnetyczne ............................................................................................................................. 27 3.10. Uwarunkowania ekologiczne ..................................................................................................................... 27 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................................. 30 4.1. Rys historyczny ............................................................................................................................................. 30 4.2. Charakterystyka i historyczny układ przestrzenny miasta .................................................................... 33 4.2.1. Rozwój przestrzenny miasta ....................................................................................................................... 33 4.2.2. Charakterystyka