DEPARTEMENT DE LA SARTHE COMMUNE DE CHATEAU L’HERMITAGE PLAN LOCAL D’URBANISME RÉVISION N°1 1 RAPPORT DE PRESENTATION DOSSIER D’APPROBATION Vu pour être annexé à la Délibération du Conseil Municipal en date du 4 FEVRIER 2014 ETAT D'AVANCEMENT DU DOSSIER : PROJET APPROUVE DATE DE DERNIERE MODIFICATION DE CE DOCUMENT: JANVIER 2014 Xavier DEWAILLY - Urbaniste QUALIFIE 3 Allée Jean Jaurès 72100 LE MANS TEL : 02 43 72 79 13 E-MAIL : [email protected] 2 PLAN LOCAL D’URBANISME DE CHATEAU L’HERMITAGE RÉVISION N°1 RAPPORT DE PRESENTATION XAVIER DEWAILLY, URBANISTE QUALIFIE JANVIER 2014 3 ALLEE JEAN JAURES 72100 LE MANS Tél : 02.43.72.79.13 Fax : 09.71.70.47.71 3 SOMMAIRE INTRODUCTION........................................................................................................................................................................ 5 I – ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ......................................................................................................................... 7 A - LES MILIEUX NATURELS ............................................................................................................................................... 7 1 - LES ELEMENTS FONDATEURS DU PAYSAGE ..................................................................................................... 7 a – LE CLIMAT .............................................................................................................................................................. 7 b – LA GEOLOGIE ........................................................................................................................................................ 8 2 – LES COMPOSANTES DU PAYSAGE ..................................................................................................................... 10 a – LE RESEAU HYDROGRAPHIQUE ..................................................................................................................... 10 b – LE RELIEF ............................................................................................................................................................. 11 c –LES ZONES HUMIDES .......................................................................................................................................... 12 d –LA VEGETATION .................................................................................................................................................. 15 e –LES ZONES NATURELLES D’INTERET ECOLOGIQUE, FAUNISTIQUE ET FLORISTIQUE (ZNIEFF) .... 17 f - LES CONTINUITES ECOLOGIQUES ................................................................................................................... 18 g - LES IMPRESSIONS PAYSAGERES ..................................................................................................................... 19 B – ETAT DES RESSOURCES NATURELLES .................................................................................................................... 22 1 – L’EAU ........................................................................................................................................................................ 22 a – L’EAU POTABLE .................................................................................................................................................. 22 b- LES AUTRES USAGES DE L’EAU ....................................................................................................................... 22 2 – L’AIR .......................................................................................................................................................................... 22 a – LA POLLUTION ATMOSPHERIQUE .................................................................................................................. 22 b – L’EOLIEN .............................................................................................................................................................. 23 c – L’ENSOLEILLEMENT .......................................................................................................................................... 24 3 – LE SOL ET LE SOUS-SOL ....................................................................................................................................... 24 a – L’ETAT DES SOLS ................................................................................................................................................ 24 b- LA GEOTHERMIE .................................................................................................................................................. 25 C – LES RISQUES NATURELS DE CHATEAU L’HERMITAGE ........................................................................................ 26 1 –LES MOUVEMENTS DE TERRAIN ......................................................................................................................... 26 2 –LE RISQUE FEUX DE FORET .................................................................................................................................. 27 3 –LE RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ......................................................................................................... 27 4 –LES AUTRES RISQUES NATURELS ....................................................................................................................... 30 a –LES EVENEMENTS CLIMATIQUES EXCEPTIONNELS .................................................................................. 30 b –LE RISQUE SISMIQUE ......................................................................................................................................... 30 II – L’ANALYSE TERRITORIALE ET HUMAINE................................................................................................................ 33 A – L’HISTOIRE COMMUNALE ......................................................................................................................................... 33 1 - QUELQUES REPERES .............................................................................................................................................. 33 a – L’HISTOIRE SELON FLOHIC .............................................................................................................................. 33 b – L’HISTOIRE SELON PESCHE ............................................................................................................................. 33 2 - LES TEMOINS DU PASSE ........................................................................................................................................ 34 a – LES VESTIGES ARCHEOLOGIQUES ................................................................................................................. 34 b – LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL DE QUALITE ........................................................................................ 36 3 - EVOLUTION DE L’URBANISATION ..................................................................................................................... 37 a - LE BOURG ANCIEN .............................................................................................................................................. 37 b - LA PERIPHERIE DU BOURG ............................................................................................................................... 38 B – LA DEMOGRAPHIE ...................................................................................................................................................... 39 1) EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE ........................................................................................................................... 39 A) DE 1954 A 1975 ...................................................................................................................................................... 40 B) DE 1975 A 2008 ...................................................................................................................................................... 40 C) DEPUIS 2008 .......................................................................................................................................................... 41 2) STRUCTURE DE LA POPULATION ........................................................................................................................ 41 A) REPARTITION PAR TRANCHES D'AGE ............................................................................................................ 41 B) NOMBRE MOYEN DE PERSONNES PAR RESIDENCE PRINCIPALE ............................................................ 42 C) TAILLE DES MENAGES ....................................................................................................................................... 47 3) LES MOUVEMENTS DE LA POPULATION............................................................................................................ 47 A) DE 1975 A 1982 ...................................................................................................................................................... 47 B) DE 1982 A 1990 ...................................................................................................................................................... 47 C) DE 1990 A 1999 ...................................................................................................................................................... 48 D) DE 1999 A 2008 .....................................................................................................................................................