Kantoorruimte Parkweg 22 - 29 Maastricht TE HUUR € 119,- per m² per jaar Flexibele oplossingen vanaf 300 m² Geïnteresseerd of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op. [email protected] | +31 (0)43-367 15 22 Goede zichtlocatie Omschrijving Algemeen Kantoren Parkweg Maastricht is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, nabij de geliefde wijken Villapark en Sint Pieter. Het object is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de op- en afrit van de J.F. Kennedybrug, met een snelle uitval naar de A2, het Duitse Roergebied, westwaarts richting Brussel en Antwerpen en zuidwaarts richting Luxemburg en Parijs. Vliegveld Maastricht- Aachen-Airport ligt op circa 10 minuten rijafstand van het gebouw. Kantoren Parkweg Maastricht staat voor “zichtlocatie’, is fraai van architectuur, interessant van vorm, gedegen van uitvoering, kenmerkend van karakter en voorzien van alle technische faciliteiten. Het gebouw bestaat uit 2 vleugels van 3 en 5 verdiepingen hoog. Elke verdieping kan als zelfstandige eenheid worden benut. Een eenheid beschikt over een eigen ingang, pantry en toiletgroep(en). Iedere kantoorlaag is ontworpen volgens stramien (1,80 meter), waardoor een optimale en flexibele indeling mogelijk is. Bestemmingsplan Het kantoorgebouw kent de bestemming ‘Gemengd (art. 6) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidwest. Binnen dit bestemmingsplan zijn de gebruiksdoelen Maatschappelijke functies, Kantoorfuncties, Bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 uit de aan het bestemmingsplan gekoppelde Staat van Bedrijfsactiviteiten (een breed scala aan medische functies behoort hier onder meer aan toe) en Detailhandel rechtstreeks toegestaan. 2 Kenmerken Huurprijs Zekerheidsstelling € 119,00 per m² per jaar. Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten. Huurprijs parkeerplaats Gemiddeld € 1.000,- per plaats per jaar. Indexering De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging BTW-belaste verhuur van het maandprijsindexcijfer volgens de Gekozen kan worden voor verhuur met of zonder consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens BTW. (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Betalingen Huur per maand vooruit. Servicekosten Voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar. Datum van oplevering In overleg. Energielabel C. 3 Kenmerken Beschikbaarheid Parkeren Thans is er circa 1.500 m² VVO kantoorruimte In het souterrain van het gebouw zijn archiefruimten beschikbaar op de 1e en 4e verdieping, gesitueerd en rondom het gehele complex zijn 63 waarbij er maatwerkoplossingen kunnen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Verhuur worden aangeboden vanaf circa 300 m² VVO van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een kantoorruimte. parkeernorm 1:65. Voorzieningen Tegenover het complex, onder de oprit naar de J.F. Kantoren Parkweg Maastricht is in 1997 Kennedybrug, is een ruime openbare parkeerplaats gerealiseerd, waarbij er gebruik is gemaakt gelegen. Bezoekers van het gebouw kunnen hier tegen van een pakket zeer hoogwaardige een voordelig dagtarief parkeren. materialen en technieken. Een uitgebreid overzicht van het opleveringsniveau van het gebouw en de beschikbare kantoren, is op aanvraag beschikbaar. 4 5 Plattegrond 1e verdieping 6 Plattegrond 4e verdieping 7 Ligging Bereikbaarheid Kantoren Parkweg Maastricht is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, nabij de geliefde wijken Villapark en Sint Pieter. Het object is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de op- en afrit van de J.F. Kennedybrug, met een snelle uitval naar de A2, het Duitse Roergebied, westwaarts richting Brussel en Antwerpen en zuidwaarts richting Luxemburg en Parijs. Vliegveld Maastricht-Aachen- Airport ligt op circa 10 minuten rijafstand van het gebouw. 8 Centrum Maastricht Maastricht heeft een rijke historie, met op iedere hoek een ander karakter. In de hoofdstad van onze provincie heerst een echt ondernemers klimaat. Uiteraard heeft het centrum een historische binnenstad met vele winkels, restaurants en evenementen. Zakendistrict Maastricht Maastricht heeft een ideale geografische ligging. Daarom hebben vele bedrijven en instellingen hier hun kantoren gevestigd, waaronder Mercedes-Benz, congrescentrum MECC, Maastricht UMC+, het Limburgs Gouvernement en Maastricht University. 9 Even voorstellen Uw makelaar in Limburg Met vier vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Venray en Venlo) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit. Full-service De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken. Partner in Dynamis Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan. KANTOOR MAASTRICHT 10 De top 101 Bedrijfsmakelaardij Jaarlijks stelt het vastgoedmagazine Property-NL, op basis van onafhankelijk onderzoek, landelijk de makelaars top-101 samen, op basis van de door hen geregistreerde transacties. Boek & Offermans Makelaars staat op nummer 1 in Limburg. En daar zijn we ontzettend trots op! Waarom is deze titel zo bijzonder? Al 7 jaar op rij zijn wij dé nummer 1 bedrijfsmakelaar Bovendien neemt Dynamis op de landelijke top 101 van Limburg volgens PropertyNL. Dit is debeves- de 2e positie in, daarmee verstevigt het haar positie tiging van ons hoge kennisniveau en betrouwbaar- en wordt nogmaals de formule bevestigt; Landelijke heid in de vastgoedmarkt. dekking, uniforme werkwijze, regionale kennis. Deskundigheid Aandacht Passie Service Persoonlijke Beste promotie benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod. 11 Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray 0478 63 69 22 Boek & Offermans Venlo Straelseweg 234 [email protected] 5914 AV Venlo 077 398 12 60 [email protected] Boek & Offermans Maastricht Boek & Offermans Heerlen Scharnerweg 116B Akerstraat 39-41 6224 JK MNaastricht 6411 GW Heerlen 043 367 15 22 045 574 32 33 [email protected] [email protected].