URZĄD MIEJSKI W DRAWNIE UL. KOŚCIELNA 3 73-220 DRAWNO www.drawno.pl STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRAWNO DRAWNO 2020 R. M&R BIURO PROJEKTÓW MIELOCH SP Z O.O. UL. MACIEJA RATAJA 106A, 61-695 POZNAŃ TEL./FAX. +48 61 826 92 49, WWW.MIRBIURO.PL PROJEKTANT PROWADZĄCY: MGR INŻ. ARCH. EWA MIELOCH-STOJCZYK PROJEKTANCI: MGR INŻ. IZABELA CZESZYŃSKA MGR INŻ. JUSTYNA KAROLCZAK MGR JOANNA SIERGIEJ MGR INŻ. ADAM SZNYDEL WSPÓŁPRACA: MGR INŻ. KAROLINA DRAGA INŻ. MATEUSZ JURZYK I. WSTĘP ............................................................................................................................................................ 11 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................................. 13 1. POŁOŻENIE I OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY DRAWNO .............................................................. 13 1.1. Struktura użytkowania gruntów ................................................................................................ 14 1.2. Tereny zamknięte ...................................................................................................................... 14 1.3. Sieć osadnicza i ludność miasta i gminy Drawno ...................................................................... 14 1.4. Charakterystyka struktury urbanistycznej ................................................................................ 19 1.5. Ruch budowlany ........................................................................................................................ 20 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA ................................................................. 21 2.1. Charakterystyka i ocena stanu poszczególnych komponentów środowiska ............................ 21 2.1.1. Rzeźba terenu ............................................................................................................................ 21 2.1.2. Budowa geologiczna, w tym występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych.. 21 2.1.3. Zasoby naturalne, w tym występowanie udokumentowanych złóż kopalin, udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla oraz występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ........ 22 2.1.4. Wody powierzchniowe .............................................................................................................. 22 2.1.5. Wody podziemne ...................................................................................................................... 23 2.1.6. Gleby ......................................................................................................................................... 24 2.1.7. Szata roślinna ............................................................................................................................ 24 2.1.8. Świat zwierzęcy ......................................................................................................................... 26 2.1.9. Klimat lokalny, akustyczny i stan powietrza atmosferycznego ................................................. 26 2.2. Przyrodnicze powiązania obszaru miasta i gminy z otoczeniem ............................................... 29 2.3. Obiekty i obszary cenne przyrodniczo objęte ochroną ............................................................. 29 2.4. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ............................................................. 29 3. STAN ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ..................................................................................... 37 4. STAN LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ........................................................................................... 38 5. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................. 41 5.1. Historia ...................................................................................................................................... 41 5.2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ..................................................................................... 43 5.3. Obiekty będące w gminnej ewidencji zabytków ....................................................................... 44 5.4. Zabytki archeologiczne .............................................................................................................. 44 5.5. Dobra kultury współczesnej ...................................................................................................... 45 5.6. Krajobraz kulturowy – wnioski, rekomendacje, granice krajobrazów priorytetowych wynikające z audytu krajobrazowego ....................................................................................... 45 5.7. Ocena stanu dziedzictwa kulturowego………………………………………………………………………………43 6. TURYSTYKA ............................................................................................................................................. 45 7. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ............................................................................................ 46 7.1. Rynek pracy ............................................................................................................................... 46 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRAWNO - UWARUNKOWANIA 7.2. Mieszkalnictwo ......................................................................................................................... 47 7.3. Oświata i wychowanie .............................................................................................................. 47 7.4. Usługi zdrowia .......................................................................................................................... 47 7.5. Sport ......................................................................................................................................... 48 7.6. Kultura ...................................................................................................................................... 48 7.7. Baza noclegowa ........................................................................................................................ 48 7.8. Inne usługi ................................................................................................................................ 50 7.9. Działalność gospodarcza ........................................................................................................... 50 7.10. Bezpieczeństwo ludności i jej mienia ....................................................................................... 50 8. SYSTEM KOMUNIKACYJNY..................................................................................................................... 52 8.1. Infrastruktura drogowa ............................................................................................................ 52 8.2. Infrastruktura kolejowa ............................................................................................................ 54 8.3. Infrastruktura rowerowa .......................................................................................................... 54 8.4. Infrastruktura lotnicza .............................................................................................................. 54 9. SYSTEM INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................................................................................. 54 9.1. Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................................... 54 9.2. Gospodarka ściekowa ............................................................................................................... 55 9.3. Gospodarka odpadami ............................................................................................................. 56 9.4. Elektroenergetyczna sieć przesyłowa ....................................................................................... 57 9.5. Zaopatrzenie w energię elektryczną......................................................................................... 57 9.6. Gazowa sieć przesyłowa i zaopatrzenie w gaz ......................................................................... 57 9.7. Rurociągi naftowe..................................................................................................................... 57 9.8. Infrastruktura teletechniczna ................................................................................................... 57 9.9. Energia odnawialna .................................................................................................................. 58 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO, KONCEPCJI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO METROPOLII POZNAŃ I ZADAŃ SŁUŻĄCYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ……………………………………………………………………………………………………………………………………… …….58 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY, UWZGLĘDNIAJĄCYCH W SZCZEGÓLNOŚCI: ANALIZY EKONOMICZNE, ŚRODOWISKO I SPOŁECZNE, PROGNOZY DEMOGRAFICZNE, MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ ................ 59 11.1. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy uwzględniających w szczególności analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne .........................................