VERKAUFSDOKUMENTATION WohnüberbauunG ZÜRCHERSTRASSE 41 8903 BIRMENSDORF a.hug Architekt Nord Fassade Ost Fassade Nord Fassade West Fassade St.Niklausstrasse 1 8103 Unterengstringena.hug Architekt MFH2Nord Fassade MFH2Ost Fassade MFH1Nord Fassade MFH1West Fassade hug Fon 044 751St.Niklausstrasse 18 90 1 mail [email protected] Unterengstringen MFH2 MFH2 MFH1 MFH1 hug Fon 044 751 18 90 mail [email protected] Neubau 2 MFH "Güpf" Reppischtalstrasse Birmensdorf Neubau 2 MFH "Güpf" Reppischtalstrasse Birmensdorf Ein Projekt der «Zehnder bau ag» 8903 Birmensdorf Baueingabe Massstab 1:100 16.74 12.74 27.72 12.495 4.385 5.58 6.775 3.695 6.836 2.21 6.41 9.24 12.07 2.167 6.704 3.624 AnsichtenBaueingabe & Schnitt MFH1/MFH2 Massstab 1:100 16.74 12.74 27.72 12.495 Plan Nr. Ansichten & Schnitt401-4 MFH1/MFH2 4.385 5.58 6.775 3.695 6.836 2.21 6.41 9.24 12.07 2.167 6.704 3.624 Format 142x90 Plan Nr. 401-4 Datum / Gez. 24.01.2020 / F.H. Format 142x90 Datum / Gez. 24.01.2020 / F.H. 1.734 1.734 1.734 1.734 2.86 2.86 1.734 1.734 1.734 1.734 2.86 +5.64 +5.64 +5.64 +5.64 2.86 Ort, Datum Nachbar Attika +5.64 Attika +5.64 Attika +5.64 Attika +5.64 6.766 Ort, Datum Nachbar Attika Attika Attika Attika 6.766 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 Ort, Datum Bauherrschaft Obergeschoss 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 6.766 6.766 +2.80 6.766 +2.80 +2.80 +2.80 Ort, Datum Bauherrschaft 467.50 Obergeschoss 7.50 5.64 5.64 6.766 6.766 Obergeschoss+2.80 6.766 Obergeschoss+2.80 Obergeschoss+2.80 +2.80 467.50 7.50 5.64 Weiningen, Datum Architekt Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss 5.64 467.75 max. Gebäudehöhe = 7.50m 466.25 466.18 467.50 Weiningen, Datum Architekt 467.25 467.10 467.10 467.75 max. Gebäudehöhe = 7.50m 467 467 466.25 466.18 ±0.00=466.22467.50 ±0.00=466.22 466.75 467.50 ±0.00=464.73 ±0.00=464.73 467.25 467.10 467.10467.25 465.25 ±0.00 467 ±0.00 466.50 467 ±0.00 ±0.00 ±0.00=466.22 466.75 ±0.00=466.22 466.25 467.50 ±0.00=464.73 465.25 ±0.00=464.73 466.50 466.50 466.00 466.75 467.25 465.25 Erdgeschoss±0.00 466.25 Erdgeschoss±0.00 466.50 Erdgeschoss±0.00 Erdgeschoss±0.00 466.75 466 465.50 465.59 466.25 465.25 466.50 466.50 465.82 465.75 465.75 466.00 Erdgeschoss 466.25 Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss 466 465.50 465.50 465.59 464.00 464.00 464.00 465.82 465.75 465.75 465.50 464.00 464.00 464.00 -2.92 -2.92 -2.92 -2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Grenzlinie Baulinie Grenzlinie Baulinie Grenzlinie Grenzlinie Baulinie Untergeschoss Untergeschoss Untergeschoss Untergeschoss Grenzlinie Baulinie Grenzlinie Baulinie Grenzlinie Grenzlinie Baulinie N Massstab 1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m 8m N Massstab 1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m 8m Legende Legende Süd Fassade West Fassade Süd Fassade Ost Fassade Rasen Hecke MFH2Süd Fassade MFH2West Fassade MFH1Süd Fassade MFH1Ost Fassade Rasen Hecke MFH2 MFH2 MFH1 MFH1 Spielplatz Neu Spielplatz Neu Gehweg Abbruch Gehweg Abbruch Revisionen Revisionen 16.74 12.74 27.72 12.495 Index Datum Änderungen 5.58 5.58 5.58 2.21 6.836 3.695 7.405 9.24 11.075 3.624 6.704 2.167 16.74 12.74 27.72 12.495 A 06.03.2020 Süd Ansichten Front Fassaden durchzogen Fassaden Eck-Koten korrigiert Index Datum Änderungen 5.58 5.58 5.58 2.21 6.836 3.695 7.405 9.24 11.075 3.624 6.704 2.167 B A 06.03.2020 Süd Ansichten Front Fassaden durchzogen Fassaden Eck-Koten korrigiert C B D C E D F E 1.734 1.734 F 2.86 2.86 2.86 2.86 1.734 1.734 2.86 2.86 2.86 +5.64 +5.64 +5.642.86 +5.64 Attika +5.64 Attika +5.64 Attika +5.64 Attika +5.64 8.50 Attika Attika Attika Attika 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 Obergeschoss Obergeschoss 8.50 8.50 8.50 8.50 8.50 6.766 +2.80 6.766 +2.80 +2.80 +2.80 Obergeschoss Obergeschoss 7.727 5.64 5.64 5.64 5.642 6.766 Obergeschoss+2.80 6.766 +2.80 Obergeschoss+2.80 +2.80 7.727 5.64 5.64 5.64 Obergeschoss Obergeschoss 466.25 5.642 max. Gebäudehöhe = 7.50m 466.18 466.25 465.89 465.89 ±0.00=466.22 466.25 max. Gebäudehöhe = 7.50m 466.25 466.00 466 466.18 ±0.00=466.22 Erdgeschoss ±0.00=464.73 465.89 465.75 465.89 ±0.00=464.73 ±0.00 ±0.00±0.00=466.22 ±0.00 465.50 1.448 ±0.00 466.25 466.00 466 ±0.00=466.22 Erdgeschoss ±0.00=464.73 465.75 ±0.00=464.73 ±0.00 ±0.00 ±0.00 465.50 1.448 ±0.00 Erdgeschoss 466.25 Erdgeschoss Erdgeschoss 466 465.255 465.75 465.25 465.255 Erdgeschoss 465.59 465.82 Erdgeschoss Erdgeschoss 465.50 465.50 465.50 466 465.50 464.00 464.00 464.00 465.255465.25 465.75 465.25 465.25 465.255 465 465.59 465.82 465.50 465.50 465.50 465.50 464.00 464.00 464.00 465.25 465.25 465 -2.92 -2.92 -2.92 -2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Untergeschoss-2.92 Baulinie Grenzlinie Grenzlinie Baulinie Untergeschoss Untergeschoss Untergeschoss Untergeschoss Baulinie Grenzlinie Grenzlinie Baulinie Schnitt A-A MFH Schnitt1 & MFH A-A 2 MFH 2 MFH 1 MFH 1 & MFH 2 1 Untergeschoss + 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss/Attika 1 Untergeschoss + 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss/Attika MFH 2 MFH 1 UG,EG,OG und Attika UG,EG,OG und Attika 1 Untergeschoss + 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss/Attika 1 Untergeschoss + 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss/Attika UG,EG,OG und Attika UG,EG,OG und Attika 5.00 5.00 max. Firsthöhe = 5.00m 48 5.00 5.00 max. Firsthöhe = 5.00m 40 48 5.00 5.00 40 WC/Bad Gard./ Zimmer Küche/Essen 2.90 max Firsthöhe =5.00m Gang 48 5.00 2.42 WC/Bad Gard./ Zimmer Küche/Essen 2.90 max Firsthöhe =5.00m 40 48 90 Gang 5.00 38 2.42 Wohnen/Essen 40 2.90 90 38 2.42 Wohnen/Essen 2.90 90 38 Zimmer Gard./ WC/DU Küche/Essen/Wohnen 2.42 Strasse 470 Gang 2.42 90 Zimmer Gard./ WC/DU Küche/Essen/Wohnen 38 Strasse 470 Gang 2.42 38 7.50 Zimmer Gang Küche/Essen/Wohnen 5.60 2.42 38 ab tiefstem Punkt 7.50 Zimmer Gang Küche/Essen/Wohnen 468 5.60 max. Gebäudehöhe = 7.50m 2.42 ab tiefstem Punkt Zimmer Gard./ WC/WT Küche/Essen/Wohnen 38 468 7.50 Gang 5.60 max. Gebäudehöhe = 7.50m 467 2.42 467 38 Zimmer Gard./ WC/WT Küche/Essen/Wohnen ab tiefstem Punkt 7.50 Gang 5.60 2.42 gew. Terrain 467 467 EG=466.22m ü.M. Terrain neu max. Gebäudehöhe = 7.50m Zimmer Küche/Essen/Wohnen ab tiefstem Punkt max. Gebäudehöhe = 7.50m gew. Terrain EG=466.22m ü.M. Terrain neu 2.42 466 gew. Terrain Zimmer Küche/Essen/Wohnen 46 465 2.42 466 ±0.00 gew. Terrain 46 EG=464.73m ü.M. 46 2.40 Vorraum Waschraum 465 ±0.00 46 EG=464.73m ü.M. Strasse 2.40 Waschraum Vorraum gew. Terrain 464 33 464 463.36 Garagenraum Strasse Lager Gang Heizung gew. Terrain 2.46 464 33 464 463.36 Garagenraum Lager Gang Heizung 462.16 3% gef. 2.46 461.81 462.16 3% gef. 461.81 UG OK FB=463.36m ü.M. UG OK FB=461.81m ü.M. UG Sohle =463.03m ü.M. UG OK FB=463.36m ü.M. UG SohleUG =461.48m OK FB=461.81m ü.M. ü.M. UG Sohle =463.03m ü.M. UG OK FB=462.16m ü.M. UG Sohle =461.48m ü.M. UG SohleUG =461.83m OK FB=462.16m ü.M. ü.M. UG Sohle =461.83m ü.M. Grenzlinie Baulinie Baulinie Grenzlinie Grenzlinie Baulinie Baulinie Grenzlinie BIRMENSDORF – LÄNDLICHES WOHNEN IN STADTNÄHE 2 INHALTSVERZEICHNIS | WOhnüberbauung ZÜRCHERSTRASSE 41 | BIRMENSDORF INHALTSVERZEICHNIS EINLEITUNG HAUS 1 ÜBERSICHT UNTERGESCHOSS Bildseite «Birmensdorf» 2 Ansichten 15 Parkplätze, Lagerplätze und Abstellplätze Inhaltsverzeichnis 3 Wohnung 1: in Haus 1 + 2 + Garagenraum Projekt / Bauunternehmen 4 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss rechts 16 Haus 2 und Garagenraum 29 Wohnung 2: Haus 1 und Garagenraum 30 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss links 17 DIE GEmeinde BIRMENSDORF Wohnung 3: Bildseite «Natur pur» 31 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss rechts 18 Übersichtsplan Gemeinde Birmensdorf 5 Wohnung 4: Situationsplan Zürcherstrasse 41 5 BAUBESCHRIEB 2.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss mitte 19 Bildseite «Verkehrsanbindungen» 6 Wohnung 5: Baubeschrieb auf drei Seiten 32 Verkehrswege 7 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss links 20 Auf der Sonnenseite des Üetlibergs 7 Wohnung 6 6.5-Zimmer-Wohnung Attika Dachgeschoss 21 KONTAKTE Bildseite «Gut ausgebaute Infrastruktur» 8 Bildseite «Freizeit» 22 Bauunternehmen / Bauherr / Architekt / Bauleitung 36 Infrastruktur 9 HAUS 2 GESAMTÜBERSICHT DER ÜBERBAUUNG Ansichten 23 Gesamtübersicht / Umgebungsplan Haus 1 + 2 10 Wohnung 1: Bildseite «Der Standort der Überbauung» 11 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss links 24 Gesamtübersicht / Querschnitt 12 Wohnung 2: 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss rechts 25 Bildseite «Malerisches Birmensdorf» 13 Wohnung 3: 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss rechts 26 WOHNUNGSSPIEGEL / KOSTEN Wohnung 4: 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss links 27 Haus 1 mit 6 Wohnungen 14 Wohnung 5: Haus 2 mit 5 Wohnungen 14 4.5-Zimmer-Wohnung Attika Dachgeschoss 28 Parkplätze, Lagerplätze, Abstellplätze 14 3 PROJEKT | BAUUNTERNEHMEN | WOhnüberbauung ZÜRCHERSTRASSE 41 | BIRMENSDORF PROJEKT BAUunternehmen Die Zehnder bau ag realisiert ein Überbauungsprojekt In Birmensdorf finden Sie eine sehr gut ausgebaute Der Bauherr dieses Überbauungsprojekts, das Birmens- an der Zürcherstrasse 41 in Birmensdorf, bestehend aus Infrastruktur.