GMINA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ KIJEWO I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA KRÓLEWSKIE PRZESTRZENNEGO UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXIV/191/2018 Rady Gminy Kijewo Królewskie z dnia 26 lutego 2018 r. 2 SPIS TREŚCI INFORMACJE WPROWADZAJĄCE ............................................................................................................. 7 PODSTAWY FORMALNO-PRAWNE ............................................................................................................ 7 CEL, ZAKRES I METODY OPRACOWANIA ................................................................................................ 9 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU .................................................................................. 11 1.1. Ogólna charakterystyka gminy ............................................................................................................. 11 1.2. Struktura użytkowania i przeznaczenie terenów .................................................................................. 16 1.3. Charakterystyka poszczególnych miejscowości w gminie .................................................................. 20 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY………………………………………………………………………………………………………...34 2.1. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ................................................. 34 2.2. Zagospodarowanie przestrzenne Gminy Kijewo Królewskie na tle powiatu chełmińskiego. ............. 36 2.3. Decyzje o warunkach zabudowy i decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ........ 38 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ......................................................................................................................................... 40 3.1. Położenie fizyczno-geograficzne .......................................................................................................... 40 3.2. Obszary i obiekty chronione prawem ................................................................................................... 41 3.3. Rzeźba terenu ....................................................................................................................................... 41 3.4. Budowa geologiczna ............................................................................................................................. 41 3.5. Gleby………………………………………………………………………………………………………….42 3.6. Wody powierzchniowe .......................................................................................................................... 44 3.7. Wody podziemne ................................................................................................................................... 45 3.8. Fauna i flora …………………………………………………………………………………………………46 3.9. Klimat………………………………………………………………………………………………………….48 3.10. Złoża i obszary górnicze ..................................................................................................................... 49 3.11. Walory turystyczne .............................................................................................................................. 49 3.12. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ............................................................................................ 51 13.2.1. Rolnictwo………………………………………………………………………………………………….51 13.2.2. Leśnictwo…………………………………………………………………………………………………56 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................... 61 4.1. Rys historyczny ..................................................................................................................................... 62 3 4.2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ................................................................................................. 62 4.3. Zespoły dworskie i parkowe dworsko-parkowe, pałacowo-parkowe, folwarczno-parkowe i parki dworskie……………………………………………………………………………………………………………66 4.4. Obiekty techniki i kultury materialnej .................................................................................................... 72 4.5. Nieruchome zabytki archeologiczne ..................................................................................................... 78 4.6. Obiekty sakralne .................................................................................................................................... 87 4.7. Wsie o zachowanym układzie przestrzennym i zabudowie o wartościach kulturowych .................... 89 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ..................................................................................................... 90 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA .......................................................................................................................... 90 6.1. Gospodarka mieszkaniowa ................................................................................................................... 90 6.2. Infrastruktura społeczna ........................................................................................................................ 93 6.2.1. Oświata……………………………………………………………………………………………………..94 6.2.2. Ochrona zdrowia ................................................................................................................................ 97 6.2.3. Opieka społeczna ............................................................................................................................... 97 6.2.4. Stan bezpieczeństwa ......................................................................................................................... 97 6.2.5. Biblioteki…………………………………………………………………………………………………..98 6.2.6. Świetlice wiejskie ................................................................................................................................ 98 6.2.7. Koło Gospodyń Wiejskich .................................................................................................................. 98 6.2.8. Sport i rekreacja ................................................................................................................................. 98 6.2.9. Obiekty sakralne ................................................................................................................................. 99 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻEŃ BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ………………………………………………………………………………………………………………...…..100 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ................... 102 8.1. Analiza ekonomiczna .......................................................................................................................... 102 8.1.1. Rynek pracy …………………………………………………………………………………..………….102 8.1.2. Działalność gospodarcza ................................................................................................................. 104 8.1.3. Budżet gminy …………………………………………………………………………………………….107 8.2. Analiza środowiskowa ......................................................................................................................... 112 8.3. Analiza społeczna................................................................................................................................ 114 8.3.1. Potencjał demograficzny .................................................................................................................. 114 8.3.2. Ruch migracyjny ............................................................................................................................... 117 8.3.3. Struktura wieku i płci ........................................................................................................................ 118 4 8.3.4. Aktywność społeczna mieszkańców gminy .................................................................................... 119 8.4. Prognoza demograficzna .................................................................................................................... 120 8.5. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ....................................... 127 8.6. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ................................................................................ 128 8.6.1. Zapotrzebowanie na nową zabudowę ............................................................................................. 129 8.6.2. Analiza chłonności terenów rozwoju funkcji zabudowy względem zapotrzebowania na nową zabudowę ………………………………………………………………………………………………………..130 8.6.3. Potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy oraz możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej oraz społecznej wynikającej z zapotrzebowania na nową zabudowę ......... 133 9. UWARUNKOWANIA WYNIKJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW