WÓJT GMINY NIEGOWA Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ……………. Rady Gminy Niegowa z dnia ……………………… STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA NIEGOWA 2017 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA NAZWA OPRACOWANIA: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niegowa ZLECENIODAWCA: Urząd Gminy Niegowa WYKONAWCA: BUDPLAN Sp. z o.o. ul. Kordeckiego 20 04-327 Warszawa tel./fax +48 22 870 42 62 tel./fax +48 22 870 42 74 e-mail: [email protected] www.Budplan.net ZESPÓŁ AUTORSKI: główny projektant: mgr inż. arch. Anna OlBromska-Matusiak zastępca głównego projektanta: mgr inż. Anna Bereś zagospodarowanie przestrzenne: mgr inż. Katarzyna Łysyganicz-Francuzik mgr Ewelina Skirzyńska Dominika Grylak środowisko przyrodnicze: inż. Zuzanna Górecka-GąBka mgr inż. Magdalena Smoczyńska infrastruktura techniczna: inż. Anna Wojtczuk komunikacja: inż. Monika Nasiłowska 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA ELEMENTY OPRACOWANIA STANOWIĄCE ZAŁĄCZNIKI DO UCHWAŁY RADY GMINY NIEGOWA W SPRAWIE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA Załącznik nr 1 – Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego – tekst Załącznik nr 2 – Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego – rysunek w skali 1:25 000 Załącznik nr 3 – Kierunki zagospodarowania przestrzennego – rysunek w skali 1:25 000 Załącznik nr 4 – Rozstrzygnięcie o sposoBie rozpatrzenia uwag wniesionych do studium 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ....................................................................................................................................... 7 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................................................... 8 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POLITYKI PRZESTRZENNEJ O ZNACZENIU PONADLOKALNYM I PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................................................................................................ 8 II.1. Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju ................................................................................. 8 II.2. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa śląskiego............................................................. 9 II.3. Ograniczenia wynikające z przepisów odręBnych .................................................................................... 12 III. CHARAKTERYSTYKA I RYS HISTORYCZNY GMINY NIEGOWA .................................................................. 14 III.1. Położenie gminy Niegowa ........................................................................................................................ 14 III.2. Rys historyczny gminy Niegowa ............................................................................................................... 16 III.3. Struktura przestrzenno-funkcjonalna gminy Niegowa ............................................................................ 18 III.4. Stan prawny gruntów ............................................................................................................................... 27 IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY STANU SFERY SPOŁECZNO-GOSPODARCZEJ ............. 28 IV.1. Demografia .............................................................................................................................................. 28 IV.2. Infrastruktura społeczna .......................................................................................................................... 32 IV.3. Działalność gospodarcza .......................................................................................................................... 35 IV.4. Kultura i sport .......................................................................................................................................... 38 IV.5. Turystyka .................................................................................................................................................. 38 V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ................. 40 V.1. Położenie geograficzne, rzeźBa terenu i geologia .................................................................................... 40 V.2. Złoża surowców naturalnych ................................................................................................................... 41 V.3. GleBy ........................................................................................................................................................ 42 V.4. Wody powierzchniowe ............................................................................................................................ 43 V.5. Wody podziemne ..................................................................................................................................... 43 V.6. Warunki klimatyczne ................................................................................................................................ 44 V.7. Szata roślinna ........................................................................................................................................... 44 V.8. Fauna........................................................................................................................................................ 45 V.9. Ochrona przyrody i krajoBrazu................................................................................................................. 46 V.10. Zagrożenia środowiska przyrodniczego ................................................................................................... 50 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO ..................... 51 VI.1. ZasoBy dziedzictwa kulturowego ............................................................................................................. 51 VI.2. ZasoBy archeologiczne ............................................................................................................................. 56 VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZU SYSTEMU KOMUNIKACJI ........................................... 58 VII.1. Układ drogowo-uliczny ............................................................................................................................ 58 VII.2. Analiza ruchu............................................................................................................................................ 61 VII.3. Układ komunikacji zBiorowej ................................................................................................................... 62 VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .......... 62 VIII.1. Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................................................... 62 VIII.2. Odprowadzanie ścieków i wód opadowych ............................................................................................. 64 VIII.3. Gospodarka odpadami ............................................................................................................................. 66 VIII.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną ........................................................................................................ 67 VIII.5. Zaopatrzenie w gaz .................................................................................................................................. 68 VIII.6. Ciepłownictwo ......................................................................................................................................... 68 VIII.7. Odnawialne źródła energii ....................................................................................................................... 69 IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ..................................................................................... 69 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEGOWA X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ....................................................................................................................................... 75 XI. ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ....................................................................... 77 XII. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY NIEGOWA ....................................................................... 78 XII.1. Wnioski złożone do zmiany studium ........................................................................................................ 78 XII.2. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne .................................................................................... 82 XII.3. Prognozy demograficzne .......................................................................................................................... 83 XII.4. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ........................................ 85 XII.5. Bilans terenów przeznaczonych pod zaBudowę ...................................................................................... 86 XII.6. Wnioski i wytyczne do prac planistycznych ............................................................................................