KISTARCSA VÁROS INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA 2009. június Kistarcsa város integrált városfejlesztési stratégiája KÉSZÜLT KISTARCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KISTARCSA VÁROS INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA Felelős tervező: Schuchmann Péter Tervezők, szakértők: Károlyi János (éksz.: 13-1017) Lombár István (mksz.: 01-1167) Schuchmann Péter (éksz.: 01-5068) Ügyvezető igazgató: Schuchmann Péter Pest megyei Terület-, Település-, Környezet Tervező és Tanácsadó Kft. 1085 Budapest, Kőfaragó u. 9. Tel: 267 05 08, 267 70 78 Fax: 266 75 61 E-mail: [email protected] www.pestterv.hu Törzsszám: 5-08-542/3 2 Dátum: 2009. június Fájlnév:Kistarcsa_IVS_2009_06 Kistarcsa város integrált városfejlesztési stratégiája TARTALOM 1 BEVEZETÉS............................................................................................ 5 2 KISTARCSA VÁROSI LÉPTÉKŰ HELYZETÉRTÉKELÉSE ................... 6 2.1 A VÁROS SZEREPÉNEK MEGHATÁROZÁSA A TELEPÜLÉSHÁLÓZATBAN....................... 6 2.1.1 A város helye a településhálózatban............................................................................6 2.2 TÉRSÉGI MEGHATÁROZOTTSÁG ........................................................................... 8 2.2.1 Térségi összefüggések, Kistarcsa a Budapesti agglomerációban ...............................8 2.2.2 Kistarcsa térségi szerepkörei, feladatai és városhierarchiában elfoglalt helye, a vonzáskörzet bemutatása...........................................................................................10 2.2.3 A város dinamikája .....................................................................................................12 2.2.4 Funkciógazdagság .....................................................................................................17 2.2.5 Foglalkoztatási szerepkör szerinti várostípus.............................................................18 2.3 A VÁROS EGÉSZÉRE VONATKOZÓ HELYZETÉRTÉKELÉS......................................... 19 2.3.1 Városszerkezet...........................................................................................................19 2.3.1.1 A városszerkezetet meghatározó morfológiai tényezők.......................................19 2.3.1.2 Történeti fejlődés hatása a városszerkezetre.......................................................20 2.3.1.3 Közlekedési tényezők...........................................................................................21 2.3.1.4 A város szerkezetét meghatározó egyéb tényezők..............................................22 2.3.1.5 Főbb szerkezeti problémák és következményeik.................................................23 2.3.2 Gazdaság ...................................................................................................................23 2.3.2.1 Ágazati szerkezet.................................................................................................24 2.3.2.2 Vállalkozások helyzete .........................................................................................25 2.3.2.3 Turizmus...............................................................................................................27 2.3.2.4 Információs társadalom ........................................................................................28 2.3.2.5 Külső elérhetőség.................................................................................................29 2.3.3 Társadalom.................................................................................................................30 2.3.3.1 Demográfia...........................................................................................................30 2.3.3.2 Foglalkoztatás, munkanélküliség, napi vándorlás ................................................33 2.3.3.3 Képzettség-műveltség..........................................................................................34 2.3.3.4 Egészségi állapot .................................................................................................35 2.3.3.5 Jövedelmi helyzet.................................................................................................35 2.3.3.6 Civil szféra............................................................................................................36 2.3.4 Települési környezet...................................................................................................37 2.3.4.1 Természeti környezet...........................................................................................37 2.3.4.2 Épített környezet, városszerkezet jellemzői .........................................................39 2.3.4.3 Műemlékek - helyi építészeti értékek ...................................................................40 2.3.4.4 Lakásállomány .....................................................................................................41 2.3.4.5 Települési zöldfelületek ........................................................................................42 2.3.4.6 Hulladékgazdálkodás ...........................................................................................42 2.3.4.7 Víz és csatornahálózat és szolgáltatás ................................................................43 2.3.4.8 Gáz- és elektromos áramellátás...........................................................................46 2.3.4.9 Közlekedési infrastruktúra ....................................................................................47 2.3.4.10 Tömegközlekedés ................................................................................................50 2.3.5 Közszolgáltatások.......................................................................................................51 2.3.5.1 Oktatás-nevelés ...................................................................................................51 2.3.5.2 Egészségügy........................................................................................................55 2.3.5.3 Szociális ellátás....................................................................................................56 2.3.5.4 Sport és szabadidő, közművelődés......................................................................57 2.4 VÁROSI SZINTŰ SWOT ANALÍZIS ....................................................................... 59 3 KISTARCSA VÁROSRÉSZ SZINTŰ ÉRTÉKELÉSE ............................ 62 3.1 VÁROSRÉSZEK LEHATÁROLÁSA.......................................................................... 62 Törzsszám: 5-08-542/3 3 Dátum: 2009. június Fájlnév:Kistarcsa_IVS_2009_06 Kistarcsa város integrált városfejlesztési stratégiája 3.2 ÁTFOGÓ-ÖSSZEHASONLÍTÓ ELEMZÉS ................................................................. 66 3.2.1 Városrészek rövid összehasonlító elemzése .............................................................66 3.3 A VÁROSRÉSZEK TERÜLETI MEGKÖZELÍTÉSŰ ELEMZÉSE ....................................... 72 3.3.1.1 1. Városrész - Városközpont ................................................................................72 3.3.1.2 2. Városrész - Falu ...............................................................................................75 3.3.1.3 3. Városrész - Kakastelep, Újfalu, Zártkertek, Kukoricások, Fenyvesliget, Kórház.. ...................................................................................................................77 3.3.1.4 4. Városrész - Vihartelep, Hollandia telep ............................................................79 3.3.1.5 5. Városrész - Zsófialiget......................................................................................80 3.3.1.6 6. Városrész - Telep, Gyepi földek .......................................................................82 4 A VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA KIALAKÍTÁSÁNAK TÉRSÉGI (RÉGIÓS ÉS AGGLOMERÁCIÓS) KERETEI................................................. 84 5 STRATÉGIA .......................................................................................... 89 5.1 KISTARCSA JÖVŐKÉPE (15-20 ÉV MÚLVA)........................................................... 89 5.2 A JÖVŐBENI FEJLESZTÉSI IRÁNYOK MEGHATÁROZÁSA .......................................... 91 5.2.1 A 15-20 éves átfogó cél..............................................................................................92 5.2.2 A 7-8 évre szóló tematikus célok................................................................................92 5.2.3 Városrészi célok .........................................................................................................95 5.3 AKCIÓTERÜLETEK KIJELÖLÉSE ......................................................................... 100 5.3.1 A város akcióterületei ...............................................................................................100 5.3.1.1 Városközpont minőségi fejlesztése és területi kiterjesztése (Akcióterület 1.) ....100 5.3.1.2 Alközpontfejlesztés a kórház térségében (Akcióterület 2.).................................103 5.3.1.3 Gazdasági területek előkészítése és fejlesztése (Akcióterület 3.) .....................105 5.3.1.4 Kertvárosi lakóterületek fejlesztése (Akcióterület 4.)..........................................107 5.3.1.5 Turizmus és rekreáció célterületeinek fejlesztése (Akcióterület 5.)....................111 5.3.2 Az akcióterületek priorizálása...................................................................................114 5.4 FENNTARTHATÓSÁGI SZEMPONTOK ................................................................. 115 5.5 A STRATÉGIA KÜLSŐ ÉS BELSŐ ÖSSZEFÜGGÉSEI ..............................................