Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Bartoszycach OLS.WKUR.SZBA.4240.28.2018.GW.1 Bartoszyce, 07.02.2018r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016r., poz. 585), art. 28 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 91) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540) podaje do publicznej wiadomości W Y K A Z nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, położonej w gminie Bartoszyce, województwo warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu. Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów miejscowości Merguny obrębu Barciszewo, gm. Bartoszyce jako działka nr 19/1, 19/2, 21/4, 21/5, 21/6 o powierzchni ogólnej 1,5300 ha, w tym: grunty orne – 0,6000 ha, klasy gleb: RIVa – 0,0900 ha, RIVb – 0,1700 ha, RV – 0,3400 ha; pastwiska – 0,9000 ha, klasy gleb: PsIV – 0,2600 ha, PsV – 0,5500 ha, PsVI – 0,0900 ha; nieużytek – 0,0300 ha, co stanowi 1,5 0 00 ha użytków rolnych . Dla nieruchomości urządzona jest Księga Wieczysta nr OL1Y/00003024/5 i OL1Y/00006616/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Bartoszycach. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 37.500,- zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy pięćset zł) W podanej cenie wywoławczej nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie do sprzedaży. Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na obrzeżach wsi, w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy miejscowości Merguny. Grunty tworzą dwa kompleksy oddalone od siebie około 60 m. na dz. nr 19/1 znajdują się fundamenty po byłym budynku porośnięte kępą kilku drzew. Dz. nr 19/1, 19/2, 21/4 położone są przy szutrowej drodze gminnej, natomiast dz. nr 21/5, 21/6 położone przy asfaltowej drodze powiatowej. Kształt działki regularny, a powierzchnia płaska. Obiekty administracyjne, handlowe i użyteczności publicznej znajdują się w Bartoszycach oddalone ok. 15 km. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy z 18.12.2017 roku Gmina nie posiada obecnie uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiła do jego opracowania. W ww. planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do dnia 31.12.2003 r. ww. nieruchomość położona była na obszarze rolnym oraz na obszarze oznaczonym MR – istniejąca zabudowa zagrodowa - adaptowana. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Bartoszyce, Nr uchwały XXVIII/331/2017 z 28.06.2017 roku jest to nieruchomość leżąca na obszarze oznaczonym jako tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Gmina Bartoszyce zaświadcza, że nieruchomość nie znajduje się w strefie rewitalizacji. Urząd Gminy nie zamierza występować z wnioskiem o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowych na przyległych drogach gminnych. Zgodnie z informacją z Zarządu Dróg Powiatowych, w najbliższym czasie nie jest planowana rozbudowa przyległej drogi ani budowa nowych ciągów komunikacyjnych kosztem ww. nieruchomości. 11-200 Bartoszyce, ul. Grota Roweckiego 2, +48 89 762 79 10, www.kowr.gov.pl Przedmiotowa nieruchomość z najduje się w Obszarze Specjalnej Ochrony NATURA 2000 „Ostoja Warmińska” oraz w obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Elmy. Na powyższych gruntach nie występują udokumentowane złoża surowców naturalnych o znaczeniu gospodarczym. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Zgodnie z art. 28a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018r. poz. 91) sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy, nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez Nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustaleniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności, do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej. Przez „użytki rolne” należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od KOWR. Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. Oddział Terenowy KOWR zastrzega , że sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Bartoszyckiego. Nabywający nieruchomość oświadczy w akcie notarialnym, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Krajowego Ośrodka z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywającego. Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie KOWR OT Olsztyn SZ w Bartoszycach ul. Grota Roweckiego 2, 11-200 Bartoszyce, tel. 89 762 79 14. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 16 .0 2 .2018 roku w: Urzędzie Gminy w Bartoszycach, sołectwie wsi Merguny, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej – Biuro w Bartoszycach, Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie oraz Sekcji Zamiejscowej w Bartoszycach. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy w Bartoszycach, 2. Sołtys sołectwa Taplikajmy, 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza – Biuro w Bartoszycach, 5. KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 6. KOWR OT Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Bartoszycach, 7. a/a. 2-2.