Broschüre 4-Zimmer-Wohnung im Grünen inkl. zwei Stellplätze! EXPOSÉ 4-Zimmer-Wohnung im Grünen inkl. zwei Stellplätze! ECKDATEN Objektart: Terrassenwohnung Adresse: 64739 Höchst Zimmerzahl: 4 Mietpreis Wohnfläche (ca.): 135 m² € 930,- Nebenkosten (ca.): 260,- € Etage: 1 Stellplätze: ja Stellplatzart: Carport teilbar ab (ca.): 135 m² © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg ° Tel.: 06162 / 9165311 Fax: 06162 / 9165315 ° [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Objekteckdaten: - Satellit-DSL-Anschluss - großer Balkon mit schönem Ausblick Objektart Terrassenwohnung - Laminat und Fliesen Adresse 64739 Höchst Lagebeschreibung: Zimmerzahl 4 Der anerkannte Erholungsort Höchst i. Odw. im Naturpark Bergstraße - Wohnfläche (ca.) 135 m² Odenwald ist eine Gemeinde mit 9 Ortsteilen und ca. 10.000 Einwohnern. Kaltmiete 930,- € Die Gemeinde ist als zentraler Ort des nördlichen Mümlingtales mit vielen Freizeiteinrichtungen und einem ausgeprägten kulturellen Angebot zu Nebenkosten (ca.) 260,- € einem touristischen Mittelpunkt im Odenwald geworden. Etage 1 In einer Höhenlage von 200 - 400 m laden herrliche Mischwälder mit gut Stellplätze ja markierten Wanderwegen zu erholsamen Wanderungen ein. Sie erreichen Höchst i. Odw. über die A 3 Frankfurt - Würzburg, Abfahrt Stellplatzart Carport Stockstadt/Obernburg und die A 5 Frankfurt - Karlsruhe, Abfahrt teilbar ab (ca.) 135 m² Darmstadt/Odenwald, sowie über die Bundesstraße B 426 über Reinheim bzw. Obernburg und über die B 45 über Hanau - Dieburg. Wohn- / Schlafzimmer 1 Die Deutsche Bahn erreicht Höchst i. Odw. mit den Ortsteilen Hetschbach Schlafzimmer 2 und Mümling-Grumbach auf der Strecke 555 Frankfurt/Main - Hanau - Badezimmer 1 Eberbach/Neckar - Stuttgart, sowie Darmstadt - Eberbach. Eine Busverbindung besteht mit der Linie 8007 Aschaffenburg - Höchst i. Odw. Bodenbelag Fliesen Heizung Zentralheizung Sonstiges: Wasch- / Trockenraum ja Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311. Objektbeschreibung: Objektbilder: Bei unserem neusten Angebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in Hassenroth. Über die geräumige Diele gelangen Sie auf der linken Seite in das Gästezimmer, das Gäste-WC und in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus haben Sie Zugang zu dem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 25m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder des Odenwalds bietet. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Die Wohnung ist komplett gefliest, lediglich zwei Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Neben der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum, der als Hobbyzimmer genutzt werden kann und über einen separaten Eingang verfügt. Im Keller befindet sich ein Waschraum. Schlafzimmer Der ausgewiesene Mietpreis enthält einen Außenstellplatz sowie einen Carport-Stellplatz. Ausstattung: - Kachelofen mit Sitzbank © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 2/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Wohnzimmer © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Badezimmer Wohnzimmer mit Terrasse Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 3/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Terrasse Anhang Exposé Garten Flur © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Anhang Exposé Objektsuche Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 4/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Flur © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Flur Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 5/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Grundriss © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 6/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Melanie Legrum Legrum Immobilien GmbH Telefon: +49 6162 9165311 Herr Paul Legrum Pommernstr. 2 E-Mail: [email protected] 64853 Otzberg Tel.: 06162 - 9 16 53 11 Fax. 06162 - 9 16 53 15 E-Mail: [email protected] Web: www.legrum-immobilien.de Büro: Reinhard-Müller-Ring 12 64853 Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB 85030 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239554537 Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, 64295 Darmstadt Erlaubnis nach § 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207 Ihre Notizen: © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 7/8 Eckdaten > Terrassenwohnung > 135 m² Wohnfläche > Höchst > Objektnummer: LU1216 > 4 Zimmer AGB: § 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers Legrum Immobilien GmbH keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 1 Weitergabeverbot § 6 Verjährung Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Legrum Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden Immobilien GmbH sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen ohne ausdrückliche Zustimmung von Legrum Immobilien GmbH, die worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Eigentümerangaben Legrum Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Legrum Immobilien GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Legrum Immobilien GmbH nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt. § 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Legrum Immobilien GmbH Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315 [email protected] ° www.legrum-immobilien.de Seite 8/8.