Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa Elbląg OLS.WKUR.SZEL.4240.5.2017.MC.5 Elbląg, dnia 2017-11-16 KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.2016, poz. 585), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku, poz. 1491 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dziennik Ustaw z 2012 r. poz. 540) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (3) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ, oznaczonej jako działka nr 16 o powierzchni 0,1800 ha położonej w obrębie Wielkie Wierzno na terenie gminy Frombork, powiat braniewski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 08.06.2017 roku pismem z dnia 29.05.2017 roku, znak: OL.SGZ.EL.4240.117.2017.MC.4. Przetarg odbędzie się w dniu 18 grudnia 2017 roku, o godz. 13.00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu, ul. Grunwaldzka 2 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 11.000,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych) Wadium wynosi – 1.700,00 zł Minimalne postąpienie wynosi – 170,00 zł Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity DZ.U. z 2016 roku, poz. 1491 z późn. zm.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Braniewskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Wielkie Wierzno, gmina Frombork, jako działka nr 16 o powierzchni – 0,1800 ha (użytki rolne – 0,1800 ha), w tym: pastwiska trwałe kl. III – 0,1100 ha, nieużytki – 0,0700 ha. Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, odłogowana o kształcie rozłogu zbliżonego do prostokąta, położona w sąsiedztwie zabudowy wsi Wierzno Wielkie – około 50 m, porośnięta trawą i chwastami. W północnej części występuje nieużytek porośnięty roślinnością wodolubną i krzakami. Graniczy z gruntami uprawianymi rolniczo- łąki i pastwiska. Dojazd do działki drogą gruntową, mało widoczną w terenie. 82 – 300 Elbląg, ul. Grunwaldzka 2, tel. 55 2306520, www.kowr.gov.pl Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Braniewie, KW Nr EL1B/00014036/2. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta i Gminy we Fromborku RB.6727.27.2017.MM z dnia 29.05.2017 r w/w działka w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona jest na istniejącą i projektowaną zabudowę, mieszkalną i usługową oraz pozostałe grunty rolne. Dla przedmiotowej nieruchomości : . nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i gmina nie przystąpiła do jego sporządzenia, . nie wszczęto postępowania mającego na celu zmianę przeznaczenia tej nieruchomości w Studium, . nie ma uchwalonego Gminnego Programu Rewitalizacji o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777), . w sąsiedztwie nie występują siłownie wiatrowe, . nie zostały wydane warunki zabudowy. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie informuje, że działka znajduje się poza obszarem objętym ochroną przyrody. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków informuje, że na nieruchomości nie zarejestrowano stanowisk archeologicznych oraz nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków. Jednocześnie informuje, że jeżeli na terenie działki zostaną odkryte jakiekolwiek obiekty, szczątki lub inny materiał archeologiczny właściciel nieruchomości musi bezzwłocznie powiadomić o tym urząd lub właściwego wójta. Żuławski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych informuje, że na działce nie występują urządzenia melioracji wodnych podstawowych oraz wody powierzchniowe płynące istotne dla regulacji stosunków wodnych na potrzeby rolnictwa. OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który: 1) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległości płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (lub poprzednika prawnego – Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie opuścił. Powyższe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu ze świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. 2 / 5 Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Uczestnikiem przetargu może być krajowa lub zagraniczna osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wniosła wadium, stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację) oraz spełnia inne warunki podane w niniejszym ogłoszeniu. Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, (wypis nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy. Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej biorące udział w przetargu powinny przedstawić odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomocników lub właścicieli ją tworzących. Cudzoziemcy, z wyłączeniem obywateli lub przedsiębiorców państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku, poz. 1061). Cudzoziemcy winni okazać promesę lub zezwolenie w przypadku wygrania przetargu. Wadium w wymaganej wysokości, należy wpłacić na rachunek bankowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Olsztynie w BGK O/OLSZTYN numer rachunku 96 1130 1189 0025 0131 8420 0002 do dnia 13.12.2017 roku lub gotówką do kasy OT Krajowego