maj 2021 r. Nr 5 (139) W : K I – -OSTATNI- 3 O „N S” STR. 6 – DR B: E STR. 8 – J ITM K F S. .. Zamieszkaj w Porosłach STR. 10 – L PB-U „BIRKBUD” STR. 18 – B C STR. 26 – V A – STR. 28 – P NETTO STR. 30 – K wieże powietrze, z dala od miejskiego zgiełku, Osiedle „NA STOKU” to kompleks 2-lokalowych szeregówek blisko lasów, łąk a jednocześnie z doskonałym jak również podpiwniczonych domów jednorodzinnych w za- Śdojazdem do centrum – tak w wielkim skrócie można budowie szeregowej, gdzie docelowo zrealizowane zostaną 42 opisać powstające od 2019 roku Osiedle „Na Stoku”. budynki. W pierwszym zrealizowanym w 2020r. etapie wybudo- To oferta fi rmy Krasowski Inwestycje zlokalizowana wano 6 domów. W drugim etapie do końca 2-kwartału bieżącego w Porosłach, niewielkiej miejscowości położonej roku wykonane zostaną kolejne 2 szeregi w skład których wejdzie na pograniczu stolicy województwa – Białegostoku 13 domów z terminem zakończenia w 2 kwartale 2021 r. i klimatycznej Choroszczy. Właśnie po zakończeniu Pozostałe zaprojektowane w 3 etapie budynki zrealizowane dwóch pierwszych, rusza trzeci etap tej inwestycji. zostaną do końca 2022 r. Inwestycje Edward Krasowski to firma deweloperska, To doskonała oferta skierowana do tych, którzy marzą która na białostockim rynku istnieje już przeszło dziesięć o ucieczce z miasta, z przeładowanych blokowisk czy apar- lat i ma na swoim koncie wiele pomyślnie zrealizowanych tamentowców z drogim czynszem i bez ładnych widoków inwestycji. za oknem. Więcej na str. 16 – 17 reklama 2 OFERTY DEWELOPERÓW 508 353 278 508 353 278 OFERTY DEWELOPERÓW 3 4 OFERTY DEWELOPERÓW 508 353 278 OSIEDLE DEPOWA Ruszyła sprzedaż budynku nr 3! Białystok, Bema / budynek nr 3 / WYGODNE METRAŻE LOKALIZACJA od 33 do 66 m2 wśród zieleni zł KOMÓRKA MIEJSCA POSTOJOWE LOKATORSKA na poziomie -I w cenie mieszkania Ostatnie dostępne DOLINA CISÓW mieszkania! Białystok, Wasilków GARAŻE TERENY DOBRA PODZIEMNE REKREACYJNE KOMUNIKACJA na poziomie -1 Z CENTRUM mieszkania o pow. 34 - 82 m2 komórki lokatorskie w cenie mieszkania sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki 85 747 30 30 yp.com.pl 508 353 278 OFERTY DEWELOPERÓW 5 ZAMIESZKAJ ELEGANCKO!!! KAMIENICA STAROBOJARSKA Białystok, Bojary mieszkania MIEJSCA 2 o pow. 25 - 109 m POSTOJOWE na poziomie -1 komórki lokatorskie lokale usługowe o pow. 53 -160 m2 CENTRUM MIASTA Ruszyła sprzedaż OSIEDLE REKREACYJNE budynku nr 8! Białystok, Nowe Miasto GARAŻE DOBRA TERENY PODZIEMNE KOMUNIKACJA REKREACYJNE na poziomie -1 Z CENTRUM mieszkania o pow. 36 - 135 m2 komórki lokatorskie w cenie mieszkania lokale usługowe o pow. 63 -180 m2 Biuro sprzedaży: Białystok, ul. Piękna 3 6 OFERTY BIUR NIERUCHOMOŚCI 500 123 174 Nasze usługi świadczymy w sposób rzetelny i zrozumiały dla Klientów, ale także podchodzimy do naszej pracy nowatorsko. Na pierwszym miejscu stawiamy empatię i wyrozumiałość. Wiemy, że każda transakcja wymaga od nas indywidualnego podejścia. Szukasz czytelnej recepty na Twoją nieruchomość? My Ci ją zapewnimy. www.drbroker.pl/ Mariusz Kochański, tel. 729 992 870 DB N Empa a w nieruchomościach ośrednictwo w nieruchomościach ma różne oblicza znaleźli. Ta forma pracy wymaga więc cierpliwości, umiejętności i różnie jest postrzegane przez polskie społeczeństwo. słuchania a przede wszystkim rozumienia różnych życiowych PProfesjonalni doradcy w biurach nieruchomości ciężko sytuacji. pracują nad pozytywną reputacją całej branży, a osiągają Pracując w branży nieruchomości nauczyłem się, i co po- ją przede wszystkim empa ą i wyrozumiałością wobec wtarzam Klientom, że od momentu podpisania umowy Klientów – najważniejszą składową profesjonalizmu. do zakończenia całego procesu obsługi, powierzoną nam nie- ruchomość traktuję jak własną, a zlecone poszukiwanie, jak Empatia z defi nicji jest umiejętnością wczuwania się w stan osobiste. Pozwala to na zrozumienie osoby znajdującej się w danej wewnętrzny drugiej osoby lub przypisywaniem własnych odczuć potrzebie lub zmartwieniu – a to właśnie w ich zaspokajaniu w danej sytuacji. Empatia jest w istocie siłą w funkcjonowaniu i rozwiązywaniu doradca winien się specjalizować. Współczucie emocjonalnym i społecznym. wciąż jest własne, ale skierowanie na drugiego człowieka. Spotkania z Klientami w sprawach nieruchomości są bowiem Za przykład niech posłuży historia sprzed dwóch lat. w gruncie rzeczy historiami ich życia, sprawy „papierkowe” Zadzwonił do mnie Pan Andriej* z Ukrainy z krótką informacją: i wynagrodzenie za pracę natomiast tłem dla głównego celu – do- „właśnie przekroczyłem granicę, jestem w Polsce. Za 7 godzin pisania nowej treści tej konkretnej historii z najlepszym możliwym będę w Białymstoku i potrzebuję pilnie znaleźć mieszkanie dla zakończeniem. W procesie sprzedaży, kupna, wynajmu i najmu mnie i mojej rodziny”. Czwórka ludzi, mająca tylko samochód nieruchomości niezbędne jest więc przyjęcie punktu widzenia i podstawowe środki do życia. Poleciłem wykupienie noclegu Klienta i patrzenie na jego sprawy z jego perspektywy. Innymi na kilka dni a sam zabrałem się za poszukiwanie 3 pokojowego słowy do pełnego zrozumienia danej sytuacji, musi powstać relacja mieszkania. Po 24 godzinach spotykaliśmy się już w biurze partnerska pomiędzy obydwiema stronami. na podpisanie umowy najmu, a gdy doszło do przekazania lokalu, Zrozumienie bowiem rodzi zaufanie, a zaufanie z kolei jest Pan Andriej nie krył wzruszenia i wdzięczności. Wtedy zrozumia- niezbędnym czynnikiem do zdrowej współpracy. Pamiętajmy, łem, że dla takich momentów praca w nieruchomościach ma dla że zmiana miejsca zamieszkania to emocjonalna, ważna życiowa mnie najwyższą wartość. decyzja, stąd często podczas procesu sprzedaży czy aktu nota- Zresztą, nie bez powodu nazywamy się DrBroker rialnego towarzyszą emocje uczestnikom tych wydarzeń. Wtedy Nieruchomości – diagnozujemy i zapobiegamy uciążliwym sy- właśnie ważne jest emocjonalne wsparcie ze strony doradcy tuacjom życiowym związanym z nieruchomościami, a jeśli już i pomoc w przebrnięciu przez trudne momenty. zaistnieją, skutecznie je usuwamy. Zawsze bowiem, gdy pojawiają Niejednokrotnie moje spotkania z Klientami wiązały się się uciążliwe problemy, nieprzewidziane przeszkody, dopadające przede wszystkim z wysłuchaniem ich: o ich trudach, emocjach, zmęczenie, do pomocy potrzebny jest tylko i aż człowiek. i potrzebach, które doprowadziły do momentu w którym się * Imię zmienione reklama 500 123 174 OFERTY BIUR NIERUCHOMOŚCI 7 "&$ $ % ! "#$ $% %%"' )$" 8 OFERTY BIUR NIERUCHOMOŚCI 500 123 174 Z ... Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży przedaż mieszkania czy domu stanowi często jedną to być profesjonalny agent nieruchomości, który ze względu z największych lub największą pod względem wartości na znajomość rynku będzie potrafi ł realnie ocenić nasze miesz- Stransakcję, jaką przeprowadzamy w ciągu całego kanie lub po prostu koleżanka czy kolega, który podzieli się swojego życia. W związku z tym, warto poświęcić szczególną z nami swoją opinią. uwagę przygotowaniu do sprzedaży przedmiotu transakcji. Taką osobę warto zapytać, jakie widzi plusy i minusy naszego mieszkania, aby następnie zająć się wyeksponowaniem dobrych Cały proces należy rozpocząć od zmiany nastawienia stron i zniwelowaniem wad. – od momentu podjęcia decyzji o sprzedaży należy spojrzeć W pierwszej kolejności istotne jest, aby mieszkanie „odper- na nieruchomość właśnie jak na „przedmiot transakcji”, a nie sonalizować”, czyli oczyścić przestrzeń z wszystkich przedmiotów jak na „nasze mieszkanie”. Niewątpliwie sprzedaż swojego do- osobistych. Na potencjalnych zainteresowanych najlepsze wra- tychczasowego „miejsca na ziemi” niesie za sobą duży ładunek żenie robią pomieszczenia wręcz puste, pozbawione nadmiaru emocjonalny – zakup mieszkania czy budowa domu, proces rzeczy, ponieważ pozwalają im wyobrazić sobie jak oni sami urządzania go zgodnie ze swoim gustem i wreszcie lata mieszkania urządziliby dane miejsce. w nim sprawiają, że trudno jest zachować obiektywne spojrzenie. Następnie warto zająć się stanem technicznym nierucho- W tej sytuacji warto poprosić o pomoc kogoś z zewnątrz – może mości. Warto pamiętać, że człowiek szybko się przyzwyczaja i przestaje zwracać uwagę na niedociągnięcia. Jeśli na naszej ścia- nie pojawiło się jakieś zabrudzenie lub drzwi się opuściły i trudniej się je zamyka to będziemy dostrzegać to przez pierwszych kilka dni. Później nasz wzrok się przyzwyczai i przestaniemy zwracać na to uwagę. Potencjalny kupiec zobaczy nasze mieszkanie po raz pierwszy – a pierwsze wrażenie jest przecież najważniejsze. W kwestii stanu technicznego nieruchomości przydatna będzie rada z zewnątrz – agenta lub inną osobę niezaangażowaną warto zapytać czy według nich wystarczy mieszkanie generalnie posprzą- tać czy jednak powinniśmy zdecydować się na jego odświeżenie. Część agencji nieruchomości (w tym ITM Dom) współpracuje z ekipami budowlanymi, które zajmują się koniecznymi przed sprzedażą naprawami lub remontami. Na koniec warto zająć się samą estetyką mieszkania – jeśli w mieszkaniu pozostają meble i wyposażenie warto zadbać o świeże kwiaty na stole czy równo rozłożone poduszki na kanapie. W pustym mieszkaniu bez mebli wystarczy umyć podłogi, parape- ty oraz przetrzeć lampy i żarówki – jasne i czyste pomieszczenia wyglądają bardziej zachęcająco zarówno na zdjęciach ofertowych jak i podczas prezentacji mieszkania zainteresowanym. Przed wizytą potencjalnych kupujących warto również zadbać o zapach, czyli przewietrzyć mieszkanie. Poza stroną estetyczną nie możemy zapomnieć o jeszcze jednym aspekcie