BURMISTRZ GMINY KRZESZOWICE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KRZESZOWICE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNEGO ROZWOJU MIASTA I GMINY Załącznik nr 2 do Uchwały XXII/226/2016 Rady Miejskiej w Krzeszowicach z dnia 30 czerwca 2016r. Zespół autorski Studium: mgr inż. Ewa Goras – upr.urb. 1498/99, KT-149 mgr inż. Jacek Popiela mgr Agata Watoła mgr inż. arch. Elżbieta Krochmal-Wąsik mgr inż. Krystyna Pawłowska Współpraca: mgr Ireneusz Wójcik Zespół autorski wprowadzonej zmiany: mgr inż. Ewa Goras – upr. urb. 1498/99 mgr inż. Jacek Popiela mgr inż. arch. krajobr. Mateusz Kulig ZESPÓŁ AUTORSKI Opracowujący projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Krzeszowice – 2016r. mgr inż. arch. Magdalena Czechowska – kierownik pracowni, główny projektant uprawniona do sporządzania Studium na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz – członek Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP MP-1561 mgr inż. Dorota Borowiec - Ruśkowska – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych, ochrony przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego mgr inż. Joanna Woszczenko – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych i środowiskowych - 2 - SPIS TREŚCI: INFORMACJE WPROWADZAJĄCE .................................................................................. 4 1. WPROWADZENIE .................................................................................................................... 4 1.1 Podstawa prawna Studium ................................................................................. 4 1.2 Zadania Studium ................................................................................................ 4 2. MATERIAŁY WEJŚCIOWE ...................................................................................................... 6 I. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ............................................................................ 7 1. POŁOŻENIE GMINY W WOJEWÓDZTWIE ............................................................................. 7 1.1 Związki przyrodnicze .......................................................................................... 8 1.2 Związki społeczno-gospodarcze ......................................................................... 8 1.3 Związki komunikacyjne – położenie Gminy w węźle dróg zewnętrznych ............. 9 1.4 Związki infrastrukturalne ......................................................................... 10 1.5 Polityka ponadlokalna w obszarze Gminy ......................................................... 11 1.6 Uwarunkowania zewnętrzne – Szanse i ograniczenia rozwoju Miasta i Gminy Krzeszowice ..................................................................................................... 12 II. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ........................................................................ 14 1. DEMOGRAFIA ......................................................................................................................... 14 1.1 Ocena stanu istniejącego .................................................................................. 14 1.2 Prognoza demograficzna .................................................................................. 17 2. ISTNIEJĄCE ZAINWESTOWANIE TERENU I OBSERWOWANE TRENDY ZMIAN ............ 23 2.1 Zabudowa mieszkalna ...................................................................................... 23 2.2 Gospodarka gruntami ....................................................................................... 23 2.3 Zabudowa usługowo-produkcyjna .................................................................... 24 2.4 Infrastruktura społeczna ................................................................................... 24 2.4.1 Oświata i wychowanie ............................................................................ 24 2.4.2 Ochrona zdrowia i opieka społeczna ....................................................... 28 2.4.3 Kultura .................................................................................................... 28 2.4.4 Sport i rekreacja...................................................................................... 30 2.4.5 Gospodarka komunalna .......................................................................... 30 2.5.6 Komunikacja ........................................................................................... 32 3.1 Budowa geologiczna ......................................................................................... 35 3.2 Rzeźba powierzchni ziemi ................................................................................ 36 3.3 Gleby ................................................................................................................ 36 3.4 Klimat i jakość powietrza ................................................................................... 37 3.5 Wody ................................................................................................................ 38 3.6 Bioróżnorodność ............................................................................................... 38 3.7 Ochrona przyrody ............................................................................................. 39 4.1 Rozwój osadnictwa – układy przestrzenne, zabudowa wsi i dominanty krajobrazowe .................................................................................................... 42 4.2 Obiekty, zespoły i obszary prawnie chronione .................................................. 42 5.1 Struktura gospodarcza ...................................................................................... 46 5.2 Funkcje społeczno-gospodarcze Gminy ........................................................... 47 5.3 Źródła dochodów mieszkańców Gminy ............................................................. 48 5.4 Budżet i dynamika rozwoju .............................................................................. 49 5.5 Wybrane elementy gospodarki gruntami – stan prawny gruntów...................... 50 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................................................................................................. 52 7. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO GMINY .................... 53 7.1 Podsumowanie uwarunkowań .......................................................................... 53 7.2 Najistotniejsze uwarunkowania ......................................................................... 55 7.3 Przesłanki dotyczące kształtowania przestrzeni ................................................ 57 7.4. Zapotrzebowanie na tereny nowe inwestycyjne* .............................................. 57 Zgodnie z § 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy niniejsza zmiana została opracowana w formie ujednoliconego tekstu studium z wyróżnieniem kolorem czerwonym części tekstu objętych zmianą . Wybrane rozdziały zawartości opracowania zostały oznaczone “*” (gwiazdką), ponieważ ich treść zaktualizowano do potrzeb zmiany studium i zastąpiono nową redakcją. - 3 - INFORMACJE WPROWADZAJĄCE 1. WPROWADZENIE 1.1 Podstawa prawna Studium Podstawę prawną zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Krzeszowice”, zwanego dalej Studium, stanowi ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z dnia 10 maja 2003 roku z późn. zmianami) oraz podjęta uchwała Rady Miejskiej w Krzeszowicach nr LI/419/2006 roku, w sprawie przystąpienia do Studium Miasta i Gminy. Ze względu na duży odstęp czasowy od realizacji obowiązującego obecnie Studium (rok uchwalenia 1999, podjęte zmiany generalnie weryfikują pełną treść Studium, aktualizując uwarunkowania i kierunki rozwoju Gminy w świetle dokonanych obecnie rozpoznań i trendów, obowiązujących przepisów oraz aktów prawnych. 1.2 Zadania Studium Do zadań Studium należy ustalenie ram przestrzennych dla rozwoju Miasta i Gminy Krzeszowice, standardów funkcjonowania Miasta i Gminy oraz określenie polityki przestrzennej z uwzględnieniem polityki państwa, województwa, powiatu. Ustalenia Studium obowiązują zarówno Radę Miejską, Burmistrza, jak i organy oraz jednostki im podległe. Instrumentem realizacji polityki przestrzennej zawartej w Studium będą wykonywane na jego podstawie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, programy specjalistyczne rozwiązujące m.in. konkretne problemy komunikacyjne, infrastrukturalne, ekologiczne itp. Zasięg przestrzenny Studium obejmuje obszar w granicach administracyjnych Miasta i Gminy, a w fazie analitycznej także zewnętrzne powiązania funkcjonalno-przestrzenne. Zakres czasowy Studium obejmuje długofalowy proces zmian struktury przestrzennej Miasta i Gminy wynikający z realizacji strategicznych celów jej rozwoju. Rozwój Miasta i Gminy Krzeszowice jest ściśle uwarunkowany wieloma czynnikami, tak zewnętrznymi jak i wewnętrznymi, utrwalonymi zarówno tradycją jak i czynnikami powstałymi współcześnie. Czynniki te mają zazwyczaj istotny – sprzyjający lub hamujący wpływ na realizację celów. Stąd też podstawowym zadaniem polityki przestrzennej władz Miasta i Gminy będzie co najmniej utrwalanie uwarunkowań (czynników) sprzyjających rozwojowi i zablokowanie oddziaływania czynników hamujących. W pierwszej fazie prac nad identyfikacją uwarunkowań1 oceniono