LE BLANC-MESNIL - 93 EDITO Spirit of Saint-Louis est le fruit du crayon de l’atelier BLM Architectures. Matérialisant une des entrées du Blanc-Mesnil, il a bénéficié d’une architecture extrêmement travaillée, venant consacrer le renouveau de tout une ville, ses projets, son dynamisme, sa nouvelle attractivité… Une ville soucieuse de proposer à ses habitants un nouveau visage, un cadre agréable pour tous. Qu’on se le dise, il va faire plus que bon vivre à Blanc-Mesnil et Spirit of Saint-Louis va en offrir l’illustration. Bienvenue à « Spirit of Saint-Louis » ! Le Blanc-Mesnil et son aéroport du Bourget ont joué un rôle de premier plan dans l’histoire de l’aviation ! En 1927, aux commandes du « Spirit of Saint-Louis », Charles Lindbergh fut le premier pilote à traverser l’Atlantique sans escale ! Après 33 h d’un vol éprouvant depuis New York, il se posa sans encombre sur l’aéroport du Bourget ! Un exploit salué dans le monde entier ! Le Blanc-Mesnil, le renouveau d’une ville en pleine mutation Deux centres-villes à deux pas de chez vous ! Le Blanc-Mesnil se métamorphose ! Mêlant La résidence Spirit of Saint-Louis vous accueille dans promotion d’un habitat de qualité et développement un quartier idéalement situé ! Participant à la revita- des espaces verts, sa politique d’aménagement lisation de l’une des entrées de la commune, le projet ambitieuse attire de nouveaux venus. Résider ou se trouve à 4 mn de l’hôtel de ville du Bourget et à investir au Blanc-Mesnil, c’est rejoindre une ville 10 mn de la mairie du Blanc-Mesnil en bus. Rien de tournée vers l’avenir ! mieux pour profiter des nombreux commerces des 2 villes ! Au cœur des échanges de la métropole parisienne L’effervescence d’un environnement urbain dyna- À 7 km de Paris et à 9 km de l’aéroport Roissy- mique Charles de Gaulle, le Blanc-Mesnil bénéficie d’un positionnement stratégique : Toutes les commodités d’un lieu en effervescence • Proximité des autoroutes A1 et A3 s’offrent à vous ! À 900 m du centre commercial • 2 gares de RER B « Plein Air », la résidence prend place à moins de • 15 lignes de bus 10 mn de voiture des principaux équipements cultu- • 2 stations du Grand Paris Express prévues d’ici rels et sportifs : cinéma Louis-Daquin, théâtre du 2024 (lignes 16 et 17) Blanc-Mesnil, piscines du Bourget et du Blanc-Mesnil, gymnase Raoul Clerget. Un bassin économique attractif au service de l’emploi Une offre scolaire diversifiée 3 000 entreprises sont installées sur la commune ! De nombreuses TPE et PME y côtoient des groupes Votre famille bénéficie des nombreux établissements internationaux tels que Amazon, Air Liquide ou Miele. scolaires aisément accessibles : Cette vitalité économique favorise l’emploi : la ville en • École maternelle France Bloch-Serazin à 9 mn accueille plus de 15 000 ! à pied (700 m) • École élémentaire Édouard-Vaillant à 6 mn Un cadre de vie agréable pour toute la famille (1,8 km) • Collège Jacqueline de Romilly à 5 mn de bus (ligne Profitez d’un commerce de proximité dynamique et 609) dont 3 mn de marche de 3 marchés du mercredi au dimanche. Pendant • Lycée Mozart à 13 mn à vélo votre temps libre, ressourcez-vous dans les 68 ha d’espaces verts de la commune, dont les 24 ha du Une accessibilité hors pair Parc urbain, plus grand parc municipal de Seine- Saint-Denis ! L’arrêt de bus « Abbé-Niort » en pied de résidence (lignes 607 et 609) relie la gare RER du Bourget en Une qualité de vie privilégiée 11 mn (dont 6 mn de marche). La propriété se situe seulement à 4 mn de la future gare de la ligne 17 du Les amateurs de culture apprécient les équipements Grand Paris Express et à 5 mn de celle de la ligne 16 de la ville : musée de l’Air et de l’Espace, théâtre, salle qui faciliteront vos connexions avec l’est parisien. À de spectacle, cinéma, conservatoire, médiathèques. Spirit of Saint-Louis c’est l’ensemble de la métropole Les sportifs ne sont pas en reste avec 1 piscine, 11 city parisienne qui s’ouvre à vous ! stades, 3 gymnases ou 2 dojos. Autant d’éléments qui font du Blanc-Mesnil un environnement résidentiel prisé ! Rue Marcel-Paul, toutes les facettes d’une écriture différenciée Rue Marcel-Paul, la résidence est implantée en limite de l’espace public. Évitant toute ré- pétitivité ou monotonie de lecture, l’ensemble conjugue différentes écritures architecturales : du bâtiment classique parisien de type hauss- mannien au bâtiment de style fin XIXe et début du XXe : l’époque Eiffel avec de la métallerie, des balcons en métal… On note aussi la présence de la brique typique de l’époque encadrant de grandes ouvertures esprit « ateliers d’artistes », ceux-là mêmes qui se nichent au niveau du dernier étage en retrait. Entre les 2 volumes, l’écriture se fait plutôt traditionnelle avec des toitures à la Man- sart opérant une liaison entre les volumes. Une percée visuelle entre les 2 bâtiments principaux fait place à un porche double hauteur permettant de percevoir le cœur d’îlot végétalisé depuis le do- maine public. Rue de l’Abbé-Niort, sous le soleil d’une élégante architecture La résidence située rue de l’Abbé-Niort a le privilège d’être tournée plein sud, d’où ses nombreuses ouvertures, ses spacieux balcons et ses séjours généreusement baignés de soleil. Son traitement architectural est ordonnancé. Il se compose d’un corps de bâtiment symétrique encadré de 2 ailes. La résidence se pose en retrait du domaine public. Les appartements du rez- de-chaussée bénéficient ainsi de terrasses et de jardins privés que borde une clôture doublée d’une haie végétale. Tout en livrant un joli décor à contempler depuis les intérieurs, elle fait office d’écran visuel pour offrir plus d’intimité aux espaces privatifs. Conférant à la réalisation des allures d’élégant hôtel particulier, son architecture néoclassique se distingue par des matériaux nobles et pérennes : enduit de tons pierre, beige et blanc, encadrement en pierre soulignant l’entrée de la réalisation, balcons métalliques peints de coloris vert de gris, éléments de serrurerie ouvragés en acier gris foncé, mais aussi toiture traditionnelle de type « ardoise » pour le corps principal et bardage en acier pour les 2 séquences latérales… La composition emmène l’œil vers les balustrades à colonnades de l’attique et leurs spacieuses terrasses. Côté jardin, fraîcheur et respiration à fleur d’eau Le projet paysager accompagne l’architecture de Spirit of Saint-Louis de ses lignes végétales et minérales. Dans le prolongement visuel des allées, vient prendre place un joli kiosque de bois bordé de 3 petits plans d’eau invitant à la flânerie et à la détente. Le jardin partagé de la propriété est largement planté d’essences colorées, de plantes tapissantes, d’arbres et de cépées faisant de cet endroit un écrin végétal fort. Proposant des ambiances belles et variées, il compte également une large plantation de massifs colorés mais aussi de gazon permettant à l’habitant de se déplacer dans cet espace et de se l’approprier pour jouer, se détendre, échanger cordialement quelques mots entre voisins. Un superbe décor multicolore à contempler depuis les appartements des façades intérieures et leurs agréables prolongements extérieurs ! Ce jardin dialogue harmonieusement avec les jardins privatifs bordés de haies venant créer l’intimité pour les occupants du rez-de-chaussée. L’éclairage du paysagiste Un aménagement paysager se pense en fonction du site, de sa surface, de sa fonction mais aussi dans le cadre d’une démarche économique et environnementale qui en fait sa réussite. Il s’agit de présenter l’ensemble des espaces, leur organisation, leur vocation mais surtout de concevoir les ambiances qui seront dégagées sur le site. Chaque lieu est pensé par rapport à son utilisation et au vécu, ou ressenti, des personnes qui vont le pratiquer. Un jardin, quelle que soit sa surface certes se compose, mais doit pouvoir se transposer dans la peau de «l’utilisateur» des lieux. Le jardin se doit d’être d’agrément, d’accompagnement ou de loisirs. Pour Spirit of Saint-Louis, nous avons tenu à avoir une approche globale pour l’agencement des espaces extérieurs afin de créer un équilibre entre le végétal et le minéral, et ainsi offrir un bel espace de bien-être et de convivialité aux résidents. Agence Française du Paysage Des bulles d’oxygène en plus pour quelques privilégiés Éloignée de l’animation urbaine, l’atmosphère régnant sur l’arrière de Spirit of Saint-Louis est empreinte de sérénité. La gestion du stationnement en sous-sol a permis de dédier les espaces libres du cœur d’îlot au jardin partagé, ainsi qu’à des jardins privés en seuil de résidence. Les grandes baies des séjours invitent d’ailleurs en intérieur par transparence ce coin de verdure insoupçonné, si agréable pour toute la famille. Les soirées d’été prolongées au clair de lune et les joyeux repas dominicaux sont de mise en ces lieux… Spirit of Saint-Louis est aussi une enceinte de quiétude offrant un espace de jeu et de liberté aux plus jeunes grâce à une entrée sécurisée par un portail motorisé. Entrez dans une autre dimension du confort de vie à l’unisson de l’intérieur et de l’extérieur Spirit of Saint-Louis décline ses appartements du studio au 4 pièces, profitant tous sans exception d’une même recherche d’espace, de confort et de sérénité de vie. Les intérieurs se dessinent au gré d’une conception contemporaine.