BARACSKA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK TELJES FELÜLVIZSGÁLATA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ MEGBÍZÓ: Baracska Község Önkormányzata 2471 Baracska, Kossuth u. 29. FELEL ŐS TERVEZ Ő: Fehér Vártervez ő Kft. 8000 Székesfehérvár, Rába utca 22. 2019. február Baracska településrendezési eszközök felülvizsgálata alátámasztó munkarész ALÁÍRÓLAP TERVEZ ŐK Településtervezési munkarész Ertl Antal TT/07 -00075 Bodó Beáta TT 07 -368 Tájrendezés, környezetalakítási munkarész Bruckner Attila kertészmérnök TK 19 -0244 Közlekedési munkarész: Pálffy Györgyközlekedésmérnök Tkö 07-0808,07-50682 Környezetvédelmi munkarész Enyedi -Egyed Szilvia SZÉM -03/07 -0671, SZKV/07 -0671 Diószegi András Környezetirányítási és környezetvéd. szakért ő: SZKV -01 -13515/2015 Viziközmű Horváth Gyula Vezet ő tervez ő VZ-T/07-0226 Energia közm ű: Takács László TE -07 -0449 KÖZREM ŰKÖD ŐK AZ ÖNKORMÁNYZAT RÉSZÉR ŐL: Boriszov Zoltán polgármester Becsei Andrásné alpolgármester Szeleczkyné Szabó Katalin Jegyz ő TOVÁBBI KÖZREM ŰKÖD ŐK: Burián Péter Fehér Vártervez ő Kft - szerkeszt ő ifj Ertl Antal Fehér Vártervez ő Kft - elemz ő Ertl András Fehér Vártervez ő Kft - szerkeszt ő Fehér Vártervez ő Kft. 8000 Székesfehérvár, Rába utca 22. tel: 0670/3850133, e-mail [email protected] 2 Baracska településrendezési eszközök felülvizsgálata alátámasztó munkarész Tartalomjegyzék: 1. KÖRNYEZETALAKÍTÁS .................................................................................................................... 5 1.1 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLATOK ........................................................................................... 5 1.1.1. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer ................................................................ 5 1.1.1.1. Beépítésre szánt területek .............................................................................................................. 5 1.1.1.3. Szerkezet meghatározó nyomvonalas és tagoló elemek ................................................................ 7 1.1.1.4. Védelmi és korlátozó elemek ........................................................................................................ 8 1.2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ÖSSZEFOGLALÓJA ÉS ÖSSZEFÜGGÉSEI ........ 11 1.2.1. A településszerkezeti változások bemutatása ..................................................................................... 11 BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET ................................................................................................ 14 1.2.2. A településszerkezeti változások területrendezési tervekkel való összefüggéseinek bemutatása .. 17 1.2.3 A változások hatályos településfejlesztési koncepcióval való összhangjának bemutatása (a településrendezési javaslatok összhangja a koncepcióban megfogalmazott jöv őképpel és célokkal) ..... 31 2. SZAKÁGI JAVASLATOK ...................................................................................................................... 33 2.1 TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK .................................................................................................... 33 2.1.1. Tájhasználat, tájszerkezet javaslata ................................................................................................ 33 2.1.2. Természetvédelmi, tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok ........................................................... 35 2.1.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok ......................................................................................... 37 2.2. ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE .............................................................................. 38 2.2.1. Zöldfelületi rendszer elemeinek fejlesztési javaslatai .................................................................... 38 2.2.2. Zöldfelületi ellátottság alakulása .................................................................................................... 41 3. KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK ............................................................................................................ 44 3.1. Közúti hálózati kapcsolatok és főbb közlekedési csomópontok ........................................................ 44 3.1.1. Hálózatok és hálózati kapcsolatok .................................................................................................. 44 3.1.2. Közúti közlekedés .......................................................................................................................... 44 3.1.3. Közösségi közlekedés ..................................................................................................................... 47 3.1.3.1. közúti közlekedés ........................................................................................................................ 47 3.1.3.2. kötöttpályás közlekedés ............................................................................................................... 47 3.1.4. Kerékpáros és gyalogos közlekedés ............................................................................................... 47 3.1.5. Parkolás .......................................................................................................................................... 48 3.1.6. Várakozóhelyek létesítése .............................................................................................................. 48 3.1.7. T űzvédelmi szempontok ................................................................................................................. 48 3.1.7. Csapadékvíz elvezetés .................................................................................................................... 48 3.1.9. SWOT analízis: .............................................................................................................................. 50 Fehér Vártervez ő Kft. 8000 Székesfehérvár, Rába utca 22. tel: 0670/3850133, e-mail [email protected] 3 Baracska településrendezési eszközök felülvizsgálata alátámasztó munkarész 3.1.10. Feladatok ...................................................................................................................................... 50 4. KÖZM ŰVESÍTÉSI JAVASLATOK ....................................................................................................... 51 4.1. Viziközm űvek (vízellátás, szennyvízelvezetés, csapadékvíz-elvezetés) ........................................... 51 Tervezések szempontjai, célkit űzések: ........................................................................................................ 56 4.2. Energiaellátás (villamos energia, gázenergia, távh ő, megújuló er őforrások, egyéb) ........................ 56 4.3. Hírközlés (távközlés, m űsorszórás, adatátvitel) ................................................................................ 61 4.4. Megújuló energiaforrások alkalmazása, környezettudatos energiagazdálkodás, egyedi közm űpótlók .................................................................................................................................................................. 62 5. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK ..................................................................................... 62 6. HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA ............ 62 7. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ ............................................................................................................ 62 Fehér Vártervez ő Kft. 8000 Székesfehérvár, Rába utca 22. tel: 0670/3850133, e-mail [email protected] 4 Baracska településrendezési eszközök felülvizsgálata alátámasztó munkarész 1. KÖRNYEZETALAKÍTÁS Bevezetés Baracska Nagyközség Fejér megyében, a Martonvásári járásban, Székesfehérvár és a Budapest között helyezkedik el. A község területe 3968 ha, lakóinak száma 2670 f ő. Közigazgatásilag a községhez tartozik a 2 km-re déli irányban elterül ő Annamajor, ahol Büntetés-végrehajtási Intézet működik. A Mez őföldön északi részén Székesfehérvár és a Velencei-tó vonalától északra található Baracska. Szomszédos települései Kajászó, Martonvásár, Ráckeresztúr, Besny ő és Kápolnásnyék. Közúton elérhet ő Székesfehérvár és Budapest fel ől az M7-es autópályán, Székesfehérvár és Martonvásár fel ől a 7-es f őúton, valamint mellékutakon Ercsi és Kajászó fel ől is. Az M7-es autópálya miatt a f őváros mintegy fél órányi távolságra van a települést ől. Vonattal megközelíthet ő a Székesfehérvár - Budapest vasútvonalon. A külterületen a mez őgazdaságilag jól hasznosítható szántó terület a jellemz ő, az erd ők területe jelentéktelen. 1.1 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLATOK 1.1.1. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer Baracska Község Önkormányzata a településrendezési eszközök felülvizsgálatának el őkészítéseként 177/2017.(VI.29) határozatával új településfejlesztési koncepciót, valamint 178/2017.(VI.29.) határozatával új Településfejlesztési Stratégiát (ITS) fogadott el. A településszerkezeti terv a koncepció és az ITS elhatározásain, továbbá a 2005-ben elfogadott településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásokon alapul. A tervezett változtatások az 1.2. fejezetben részletesen bemutatásra kerülnek. 1.1.1.1. Beépítésre szánt területek (lakóterületek, vegyes területek, gazdasági területek, különleges területek) Baracska településszerkezeti terve a jelenlegi területhasznosításból és a hatályos településszerkezeti tervb ől kiindulva jelent ős funkcionális változásokat nem javasol. A belterületen a meglév ő településszerkezet tartalékai a jelenlegi népesség növelése szempontjából megfelel őek, ezért