Elaboration du Plan Local d’Urbanisme COMMUNE DE BOUFFEMONT - VAL D’OISE (95) Contrôle qualité 01 – Rapport de présentation Version arrêt projet Rédigé par OA - BV - AN Contrôlé/Validé par GT1 -VT Plan Local d’Urbanisme – Commune de Bouffémont SOMMAIRE A. BOUFFEMONT : SITUATION GEOGRAPHIQUE ET INSTITUTIONNELLE ...................................................................................................................................... 5 1. FICHE D’IDENTITE ..................................................................................................................................................................................................................... 5 2. UNE COMMUNE INSCRITE DANS DES TERRITOIRES DE PROJETS ..................................................................................................................................................... 6 B. LE SOCLE PHYSIQUE ET GÉOGRAPHIQUE .................................................................................................................................................................................. 8 1. UN PAYSAGE MARQUE PAR LE RELIEF ET L’HYDROGRAPHIE .......................................................................................................................................................... 9 2. UNE GEOLOGIE LIEE A L’HYDROLOGIE ET A LA VEGETATION ........................................................................................................................................................ 10 3. UNE DIVERSITE PAYSAGERE : UN EQUILIBRE A MAINTENIR ......................................................................................................................................................... 11 4. UNE FORTE PRESENCE DU VEGETAL AU SEIN DU TISSU URBAIN ................................................................................................................................................... 13 5. UN TERRITOIRE A PROXIMITE DE RESERVOIRS DE BIODIVERSITE .................................................................................................................................................. 15 C. LA GESTION DES RESSOURCES................................................................................................................................................................................................. 18 1. LA RESSOURCE EN EAU ............................................................................................................................................................................................................ 19 2. LA RESSOURCE ENERGETIQUE .................................................................................................................................................................................................. 20 3. LA RESSOURCE SOL ................................................................................................................................................................................................................. 22 D. L’ENVIRONNEMENT BATI ........................................................................................................................................................................................................ 24 1. A L’ORIGINE, UN VILLAGE-RUE AU PIED D’UNE BUTTE …............................................................................................................................................................ 25 2. UN TISSU BATI AUX TYPOLOGIES VARIEES ................................................................................................................................................................................. 26 E. L’ACCESSIBILITÉ ET LES DÉPLACEMENTS ................................................................................................................................................................................. 40 2 UN TERRITOIRE STRUCTURE PAR DEUX AXES MAJEURS ............................................................................................................................................................... 43 3 UNE FREQUENCE DE DESSERTE EN BUS RELATIVEMENT FAIBLE .................................................................................................................................................... 44 4 UNE MULTITUDE DE CHEMINS ET SENTIERS RURAUX .................................................................................................................................................................. 45 F. LES RISQUES, NUISANCES ET POLLUTIONS .............................................................................................................................................................................. 48 2 Rapport de présentation – Février 2015 - Verdi Plan Local d’Urbanisme – Commune de Bouffémont 1. DES RISQUES NATURELS A MAITRISER....................................................................................................................................................................................... 49 2. DES NUISANCES SONORES IMPORTANTES A L’EST DU TERRITOIRE ............................................................................................................................................... 50 3. DE POTENTIELLES SOURCES DE POLLUTION ............................................................................................................................................................................... 51 G. DYNAMIQUES DEMOGRAPHIQUES ......................................................................................................................................................................................... 52 1 UNE STAGNATION RECENTE DE LA POPULATION… ..................................................................................................................................................................... 53 2 … DUE A UN SOLDE MIGRATOIRE NEGATIF ................................................................................................................................................................................ 54 3 UN VIEILLISSEMENT STRUCTUREL DE LA POPULATION ................................................................................................................................................................ 55 H. DYNAMIQUES RESIDENTIELLES ............................................................................................................................................................................................... 57 1. UNE TENDANCE A LA REDUCTION DE LA TAILLE DES MENAGES .................................................................................................................................................... 58 2. UN NOMBRE DE LOGEMENTS EN AUGMENTATION CONTINUE DEPUIS 1968 ................................................................................................................................ 59 3. UNE COMMUNE EXCLUSIVEMENT RESIDENTIELLE....................................................................................................................................................................... 60 4. UN PARC RELATIVEMENT ANCIEN ............................................................................................................................................................................................. 61 5. UNE CONSTRUCTION ACCRUE DE LOGEMENTS COLLECTIFS DEPUIS 1999 MAIS DES LOGEMENTS INDIVIDUELS QUI RESTENT MAJORITAIRES ....................................... 61 6. UN PARC DE LOGEMENTS AIDES IMPORTANT ............................................................................................................................................................................ 62 7. UNE MAJORITE DE GRANDS LOGEMENTS .................................................................................................................................................................................. 62 8. LE POINT MORT COMME REPERE .............................................................................................................................................................................................. 64 8. LE POINT MORT COMME REPERE .............................................................................................................................................................................................. 64 I. DYNAMIQUES SOCIO-ECONOMIQUES .................................................................................................................................................................................... 68 1. UN TAUX DE CHOMAGE ET UNE PART DE RETRAITES EN HAUSSE ................................................................................................................................................. 78 2. EMPLOIS ET FLUX D’ACTIFS ...................................................................................................................................................................................................... 79 3. UNE HAUSSE DU NIVEAU DE QUALIFICATION ............................................................................................................................................................................. 82 J. ACTIVITES ECONOMIQUES .....................................................................................................................................................................................................