TETT CONSULT KFT BUDAKESZI VÁROS INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA Budapest, 2008. június Budakeszi Város Integrált Városfejlesztési Stratégiája Készítette: Városfejlesztés Zrt. 1022 Budapest, Ruszti út 10. www.varosfejlesztes.hu TeTT Consult Kft 1023 Budapest, Gül Baba utca 2. www.tettconsult.eu Projektben részt vev ı munkatársak: Városfejlesztés Zrt Aczél Gábor – témavezet ı Gutai Berta TeTT Consult Kft Török József Földi Áron Gáj Blanka Albert Andrea 2 Budakeszi Város Integrált Városfejlesztési Stratégiája Tartalomjegyzék I. Budakeszi szerepe a településhálózatban................................................................................ 5 1.1. A város szerepének meghatározása a tágabb és sz őkebb térségében.............................. 5 II. Budakeszi társadalmi-gazdasági adottságainak értékelése.................................................... 7 2.1. Gazdasági adottságok...................................................................................................... 7 2.2. Társadalmi helyzetkép................................................................................................... 13 2.3. A lakókörnyezet jellemz ıi............................................................................................. 17 2.4. A közszolgáltatások helyzete ........................................................................................ 20 III. Városrészek területi szint ő megközelítése ......................................................................... 24 3.1 Városrészek adottságainak összehasonlító elemzése ..................................................... 25 3.2. Egyes városrészek részletes bemutatása........................................................................ 33 3.2.1. Városrész - Központ (Szilvamag) .......................................................................... 33 3.2.2. Délnyugati városrész.............................................................................................. 35 3.2.3. Nyugati városrész................................................................................................... 36 3.2.4. Keleti városrész ...................................................................................................... 37 3.2.5. Makkosmária (Máriamakk).................................................................................... 38 3.2.6. Nagyszénászug....................................................................................................... 40 3.2.7. Ipari-gazdasági terület............................................................................................ 40 3.2.8. Külterületek............................................................................................................ 41 IV. Fejlesztési stratégia ............................................................................................................ 43 4.1. A város hosszú távú jöv ıképe....................................................................................... 43 4.2. Jöv ıbeni fejlesztési irányok meghatározása ................................................................. 43 4.3. A városrészek rövid távú céljai ..................................................................................... 44 4.3.1. Központ (Szilvamag) rövid távú célja.................................................................... 44 4.3.2. Délnyugati (Meggyes-Darányi) városrész rövid távú célja.................................... 45 4.3.3. Nyugati (Barackos) városrész rövid távú célja ...................................................... 45 4.3.4. Keleti városrész (Virágvölgy) rövid távú célja ...................................................... 45 4.3.5. Makkosmária rövid távú célja ................................................................................ 46 4.3.6. Nagyszénászug városrész rövid távú célja ............................................................. 46 4.3.7. Ipari-gazdasági terület rövid távú célja .................................................................. 46 4.3.8. Külterületek rövid távú célja .................................................................................. 46 4.4. A stratégia koherenciája, konzisztenciája ..................................................................... 49 4.4.1. Illeszkedés a városi, kistérségi és országos fejlesztés koncepciókkal és tervekkel 49 4.4.2. A városrészek céljainak összhangja ....................................................................... 50 4.4.3. Környezeti állapot fenntartása és kompenzálása.................................................... 50 V. 2007-2013 során fejleszteni kívánt akcióterületek kijelölése.............................................. 52 VI. A stratégia megvalósíthatósága.......................................................................................... 76 6.1. Ingatlangazdálkodási terv.............................................................................................. 76 6. 2. Budakeszi Város Önkormányzat városrehabilitációs célok elérését szolgáló nem fejlesztési jelleg ő tevékenységeinek ismertetése.................................................................. 86 6.2.1 Adókedvezmények .................................................................................................. 86 6.2.2 A helyi építési szabályzat módosítása..................................................................... 86 6.2.3 Kedvezményes területbiztosítás .............................................................................. 86 6.2.4 Az idegenforgalom magáner ı bevonásával történ ı fejlesztése .............................. 86 6.2.5 Általános foglalkoztatást segít ı célok..................................................................... 87 6.2.6 Város marketing terv készítése................................................................................ 87 6.2.7 Kulturális események szervezése ............................................................................ 87 6.3. Partnerség megvalósulása.............................................................................................. 88 6.3.1. Partnerség a város hosszú távú jöv ıképének kialakításakor.................................. 88 3 Budakeszi Város Integrált Városfejlesztési Stratégiája 6.3.2. Partnerség a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározások során ...................... 88 6.3.3. Partnerség környezeti állapot fejlesztéséhez (a környezeti veszteségek kompenzálása).................................................................................................................. 89 6.3.4. Partnerségi elvárások az antiszegregációs stratégia megvalósítása során.............. 89 6.4. Menedzsment szervezet bemutatása.............................................................................. 92 6.4.1. Városfejleszt ı társaság létrehozása........................................................................ 92 6.4.2. A Városfejleszt ı társaság tulajdonosi összetétele.................................................. 93 6.4.3. A városfejleszt ı társaság tevékenysége ................................................................. 95 6.4.4. A Városfejleszt ı társaság szervezete ..................................................................... 95 6.5. Településközi koordináció bemutatása ......................................................................... 96 6.6. Monitoring..................................................................................................................... 99 6.6.1. Városfejleszt ı Társaság monitorozási tevékenysége ............................................. 99 6.6.2. Polgármesteri Hivatal monitorozási tevékenysége................................................. 99 6.6.3. A képvisel ı testület monitorozási tevékenysége.................................................. 100 VII. Budakeszi Város Anti – szegregációs terve.................................................................... 101 7.1. Bevezetés..................................................................................................................... 101 7.2. Helyzetelemzés az alacsony státuszú népesség területi koncentrációjáról a város egészének tekintetében....................................................................................................... 102 7.2.1. Központ (Szilvamag)............................................................................................ 102 7.2.2. Délnyugati városrész............................................................................................ 103 7.2.3. Nyugati városrész................................................................................................. 104 7.2.4. Keleti városrész .................................................................................................... 104 7.2.5. Makkosmária (Máriamakk).................................................................................. 105 7.2.6. Nagyszénászug..................................................................................................... 105 7.2.7. Ipari-gazdasági terület.......................................................................................... 106 7.2.8. Külterületek.......................................................................................................... 106 7.3. Közintézmények helyzete Budakeszin........................................................................ 107 7.4. A roma népességet magas arányban koncentráló városi szegregátumok.................... 109 7.5. Veszélyeztetett területek ............................................................................................