L’habitat par nature Bordeaux, éblouissante ville d’histoire Proche de l’océan, Bordeaux conjugue parfaitement son histoire à ses nouvelles ambitions urbaines. Sixième métropole française, Bordeaux jouit d’un dynamisme démographique favorable et fait partie des régions les plus attractives de France. Elle est devenue la 2ème grande ville préférée des Français, se classant juste après Paris.* Place des Quinconces • Bordeaux Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2007, la ville bénéficie d’un patrimoine architectu- Mirroir d’Eau • Bordeaux ral remarquable hérité du 18e siècle et façonné par ses célèbres belles pierres. Grande ville commerçante, Bordeaux est sans conteste la capitale mondiale du vin mais elle est aussi devenue un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe. *Source : Sondage BVA réalisé du 25/02/2013 au 05/03/2013 Villenave d’Ornon, entre vignes et nature Commune d’environ 27 000 habitants, Villenave d’Ornon concilie les qualités d’une vie de village et les atouts de sa proximité avec Bordeaux. Située en bordure de Garonne, la ville compte de nombreux espaces verts et plans d’eau aménagés pour la pêche ou les balades en famille. Gradignan • L’Eau Bourde Ville jeune et dynamique, Villenave d’Ornon accueille 18 écoles et 2 collèges. Ses nombreux équipements sportifs (stades, piscine, gym- nase…) et culturels participent au rayonne- Un emplacement de choix, ment de la ville. en limite de Gradignan Villenave d’Ornon porte bien son nom, « Ville Nouvelle » par excellence, elle accueille plus Jouxtant la commune de Gradignan et au cœur Pour vos envies de plein air, vous profitez de de 180 associations, des rues commerçantes d’un environnement pavillonnaire, la Résidence la coulée verte de la vallée de l’Eau Bourde et le réseau des bus bordelais. Nova Park est parfaite pour la vie de famille située à moins de 500 m de la Résidence ainsi Ici, la vie est plus douce ! et les résidents en quête de calme. Cet que des nombreux parcs de la ville de emplacement offre une qualité de vie Gradignan. agréable : facilité des accès rocades menant à Bordeaux, transport en commun, écoles et collèges, proximité des centres commerciaux dont la Croix de Monjoux et les nombreux commerces situés route de Léognan… Vue sur l’espace paysager Une Résidence ouverte sur la nature Située en limite de la commune de Gradignan, la Vous bénéficiez d’un panorama inédit sur un espace alternent des enduits aux coloris clairs et des Résidence Nova Park évolue au sein d’un environ- vert préservé. panneaux coulissants, permettant aux résidents de nement naturel riche et préservé. Proposant des Son architecture a été pensée pour s’adapter à protéger leur intimité. appartements de 1 à 4 pièces, Nova Park s’ouvre sur son cadre naturel. Au cœur de la Résidence, Certains appartements sont accessibles par des un paysage verdoyant. Conçus afin de profiter au vous découvrez un espace central végéta- coursives privées et offrent des espaces de vie maximum de la nature, les appartements sont tra- lisé : « le Deck ». Favorisant l’échange et le traversants bénéficiant de deux terrasses voire versants ou à double orientation et bénéficient partage, ce lieu commun permet à chacun d’accéder de jardins privatifs, idéal pour la vie de famille. de belles terrasses, jardins privatifs et également à son logement et crée une atmosphère chaleureuse d’entrées privatives. et accueillante. De plus, les façades de la Résidence Le Mot de l’Architecte La qualité dans la diversité : Proximité de la nature : mettent à disposition des vues inédites En dessous, les stationnements sont « Le concept développé consiste à « Permettre un accès physique et sur la pleine nature. » rationalisés et en plus grand nombre. » s’appuyer sur un contexte immédiat visuel au grand espace boisé situé au Le tout est supérieur à la somme Martin Duplantier Architectes contrasté pour proposer des logements nord constitue un élément structurant. des parties : variés aux qualités intrinsèques fortes. La continuité paysagère nord sud « L’aire de stationnement est couverte Traversants, bi-orientés, en attique, (entre le mail et l’espace boisé) est par les bâtiments mais aussi par un en cascades... tous les logements dis- rendue possible par une implantation «deck», large espace commun central, posent de spécificités propres adaptées en deux parties des bâtiments. Par d’autant plus agréable qu’il permet à leur environnement (orientation, ailleurs, les cascades du bâtiment D de filtrer les vues entre les bâtiments vues, prospect...) » ainsi que la perméabilité du bâtiment C par les arbres plantés en pleine terre. Vue côté Deck Exemple d’aménagement Des prestations naturellement d’un appartement 4 pièces bien pensées avec terrasse • Peinture lisse dans toutes les pièces • Chauffage individuel au gaz • Carrelage au sol • Larges terrasses, balcons ou loggias revêtus (au choix parmi les harmonies prédéfinies) de bois* • Parquet stratifié dans les chambres • Jardins privatifs* • Placards aménagés • Appartements traversants • Salle de bains et cuisines équipées ou à double orientation* pour tous les appartements Lot n°33, vendu non meublé, non équipé • Dans la limite des stocks disponibles • Élégance du hall d’entrée • Jardins conçus par un Architecte Paysagiste • Ascenseur • Résidence sécurisée par vidéophone *pour certains lots Vue Terrasse et jardin Lot C5. Illustration non contractuelle. Dans la limite des stocks disponibles. La signature Belin Depuis plus de 40 ans, l’entreprise familiale raffinement de l’architecture, élégance des halls toulousaine Belin Promotion conçoit des rési- d’entrée, espaces verts soignés et Résidences dences à taille humaine permettant à ses clients sécurisées. de réaliser leur rêve : devenir propriétaire de Le respect de ses engagements permet à Belin leur logement. Promotion de proposer à ses clients un investis- Soucieux du bien-être de ses résidents, Belin sement pérenne de grande qualité, assurant une Promotion propose plus que des logements. Il valorisation du patrimoine sur le long terme. bâtit des lieux de vie adaptés à leurs besoins et à leurs envies : qualité des prestations intérieures, Nova Park, Une Résidence labellisée BBC-Effinergie® La résidence Nova consommation maximale en énergie Park a été bâtie sui- primaire est de 50 kWh/m²/an, à vant une conception moduler selon la zone climatique et bioclimatique avec l’altitude. une optimisation des ressources Nova Park garantira une qualité de naturelles pour limiter les besoins vie très agréable à ses résidents. de consommation énergétique. L’efficacité thermique, en été comme Le label BBC-Effinergie® est une en hiver, permettra une réduction appellation visant à identifier les manifeste de la consommation en bâtiments à très faibles besoins énergie. énergétiques et dont l’objectif de R u e Avenue de la République Y v o n M a ns e ue n iq ca bl Avenue Pasteur l pu Ré a e l e d nu ve Rue Paul Doumer A Rue Henri Boisselier Mairie Rue de la Source t R Rue Guynemer c a u Rue Jules Verne r l A e l e v l i e c Groupe e d d n L r u l A 10 e e a u d h Scolaire B c o u é r B e M a POITIERS - PARIS R s u n a e e r M e d e é e d c é u d u C h EYSINES n n e i a h g l e Bordeaux é o u J v u u u A r i R i y n e e n y s Avenue Max Dormoy P Ru e Yv s on M e an d LORMONT senc al e Imp. Yvon Mansencal u n Collège e Gymnase v A Rue de la Croix Monjous Chateau Baugé Ru Parc e d u de la Tannerie Av C enue h Ba MÉRIGNAC BORDEAUX o r u r e i t A n v e e y n n o u st e Aéroport de FLOIRAC a G d n e i s Bordeaux m e P Gare Ch y L’Eau Bourde r Mérignac é Saint-Jean n é e s s u Parc jo PESSAC n R o u Naturel Préservé Centre M e BÈGLES e S R n d a ue ia Commercial int Rao r TALENCE ix -François Xav ul a o ier St École Maternelle p r on m C es c Ca Golf International a tr et Élémentaire r e l ee le d e t c n e d e i de Bordeaux Pessac Ru L m l he a C h n C c to h é as r n G e A 63 VILLENAVE i m a Chem i M n e d C BAYONNE - BIARRITZ D’ORNON A 62 u e h Avenue des Pyrénées n B e VILLENAVE e m r TOULOUSE u v i c GRADIGNANGNAN A n a d GRADIGNAN e Avenue Jean Rostand B r R i u g D’ORNON e J Lac n o ean n Rue des Églantiers Rue Fontenelle Mo n n a n n et g o Rue Raymond Bierge é L e d e t u o R Rue Condo Rue de Verdun rcet s r o o S d Rue de Verdun n a n r e A F llée Brig École non e Rue J u e R an Bo et Crèche nnard Rue Alfred Nobel el R Rue du Pr. Démons ue Je an B Ch Rue Victor Hugo onna emin LOISIRSrdel : Becard Rue Pr. Chavannaz Rue Pr. Arnozan Rue Pr. Daguin Rue Victor Hugo R • Complexe Sportif ue Ju Rue Anatole France les rue Raoul Stonestreet • 33140 VILLENAVE D’ORNON Mich Rue Pr. Bergonié ele Rue Pr. Réchou • Médiathèque t Rue Alfred de Musset Rue Anatole France École Maternelle ACCÈS ÉCOLES Rue Marcellin Berthelot • École de Musiqueet Élémentaire et TRANSPORTSÉcole Maternelle : Rue ThiersET ENSEIGNEMENTS : • Vallée de l’EauRue Raymond Poincaré Bourde et Élémentaire Place • Bus : Ligne 87 à 5 min à pied • Crèches, ÉcolesRue Léon Gambetta Maternellesde la Liberté et ses parcs Rue Alsace Lorraine • Corol : Ligne 36 à 10 min à pied et Élémentaires Rue Léon Gambetta Belin Promotion • SA à Directoire et Conseil de surveillance au Capital de COMMERCES : 2 604 119 € • RCS 321 078 354 • Collèges et Lycées • Lianes : Ligne 5 Rue Ferdinand Buisson • Conception : Service Communi- Rue Marcellin Berthelot Rue Lamartine • Centre Commercial cation de Belin Promotion • Crédit • Gare Saint-Jean à 13 min en • Enseignement Supérieur Photos : Fotolia, Ville de Gradignan • Illustrations d’artiste : Batimage voiture Campus de Pessac-Talence • Commerces et Services • Illustrations non contractuelles • à 11 min de proximité Tous droits de reproduction interdits • Aéroport Bordeaux-Mérignac • Avril 2014 à 16 min.