STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁAWNO UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁAWNO UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM ZMIANA STUDIUM W OBRĘBIE CAŁEJ GMINY Sławno - 2008 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XVI/76/2008 Rady Gminy Sławno z dnia 26.09.2008r. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁAWNO ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁAWNO UCHWALONEGO UCHWAŁĄ NR VIII/58/95 RADY GMINY SŁAWNO Z DNIA 29.06.1995 R. INTEGRALNĄ CZĘŚCIĄ TEKSTU STUDIUM JEST RYSUNEK STUDIUM W PODSTAWOWEJ SKALI 1: 10 000 ZATYTUŁOWANY UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁAWNO PONIEWAŻ ZMIANA STUDIUM OBEJMUJE WSZYSTKIE ZAGADNIENIA, DLATEGO NIE WYRÓŻNIA SIĘ ELEMENTÓW ZMIENIANYCH W TEKŚCIE I RYSUNKU STUDIUM. CAŁY TEKST JEST TEKSTEM UJEDNOLICONYM Zmianę studium wykonano w Pracowni Urbanistycznej –Erdmann Generalny Projektant -mgr inż. Erdmann Roman. Członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów we Wrocławiu, Nr Z –118 / 2002. Uprawnienia MGPi B do projektowania w planowaniu przestrzennym Nr 309/88. Skład zespołu projektowego: 1. mgr inż. Erdmann Roman – zagadnienia przestrzenne; zagadnienia infrastruktury technicznej; 2. mgr inż. arch. Ewa Jańczak– zagadnienia przestrzenne; 3. mgr Krystyna Andraczko - zagadnienia formalno – prawne; zagadnienia programowe; 4. mgr Jarosław Kiszczak – zagadnienia środowiska geograficznego; 5. tech. Jacek Kamer – opracowanie elektroniczne projektu; współpraca w zakresie zagadnień urbanistycznych; 6. mgr Jolanta Ilkiewicz – archeologia. 2 1. WSTĘP………………………………………………………………………………………..…6 2. PODSTAWA PRAWNA………………………………………………………………………..7 3. ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE ROZWOJU GMINY……………… .9 4. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO………………. 13 4.1. Uwarunkowania ogólne………………………………………………………………… 13 4.2. Uwarunkowania przestrzenne………………………………………………………… 15 4.3. Uwarunkowania programowo-inwestycyjne i kierunki rozwoju……………………. 16 4.4. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych i z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych i terenów górniczych……………………………………… 17 4.5. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów…….………………… 17 4.6. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 18 4.7. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia…………………………………………………………………… 19 4.8. Uwarunkowania wynikające ze stanu dotychczasowego przeznaczenia terenów i ich zagospodarowania………………………………………………………………. 22 5. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO……………………………. 23 5.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej Gminy oraz w przeznaczeniu terenów …………………………………………………………………………………. 23 5.2. Wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy…………………………………………………………… 24 5.3. Ustalenia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wsi…. 26 5.3.1.Ustalenia ogólne………………………………………………………………………. 26 5.3.2.Ustalenia dla jednostek osadniczych……………………………………………….. 29 5.3.2.1.JEDNOSTKA STRUKTURALNA – A……………………………………………….. 29 A.1. WARSZKOWO………………………………………………………………………… 29 A.2. WARSZKÓWKO………………………………………………………………………. 31 A.3. TYCHOWO…………………………………………………………………………….. 32 A.4. WRZEŚNICA…………………………………………………….…………………….. 34 A.5. NOSKOWO…………………………………………………………………………….. 36 A.6. ŻABNO…………………………………………………………………………………. 37 5.3.2.2.JEDNOSTKA STRUKTURALNA – B……………………………………………….. 39 B.1. ŁĘTOWO……………………………………………………………………………….. 39 B.2. JANIEWICE…………………………………………………………………………….. 41 B.3. ŻUKOWO……………………………………………………………………………….. 42 B.4. ŻUKÓWKO……………………………………………………………………………... 44 B.5. BRZEŚCIE……………………………………………………………………………… 44 B.6. GWIAZDOWO…………………………………………………………………………. 45 B.7. GWIAZDÓWKO……………………………………………………………………….. 46 B.8. CHOMIEC……………………………………………………………………………… 47 5.3.2.3.JEDNOSTKA STRUKTURALNA – C……………………………………………… 48 C.1.BOBROWICE…………………………………………………………………………… 48 C.2.BOBROWICZKI………………………………………………………………………… 49 C.3. KWASOWO……………………………………………………………………………. 51 C.4. POMIŁOWO…………………………………………………………………………… 52 C.5. SMARDZEWO………………………………………………………………………… 53 C.6. RZYSZCZEWO……………………………………………………………………….. 54 3 C.7. RZYSZCZEWKO……………………………………………………………………... 56 5.3.2.4.JEDNOSTKA STRUKTURALNA – D………………………………………………. 57 D.1. SŁAWSKO………………………………………………………………………………….. 57 D.2. WARGINIE…………………………………………………………………………………. 59 D.3. RADOSŁAW……………………………………………………………………………….. 59 D.4.TOKARY…………………………………………………………………………………….. 60 D.5.STARY KRAKÓW (z przysiółkami Grzybno,Pątnowo, Przemysławiec, Borzyszkowo) 61 D.6. BOLESZEWO………………………………………………………………………………. 63 5.4. Uwarunkowania i kierunki rozwoju rolnictwa………………………………………. 64 5.5. Uwarunkowania i kierunki rozwoju leśnictwa……………………………………… 69 5.6. Uwarunkowania i kierunki rozwoju infrastruktury technicznej…………………… 76 5.6.1.Zaopatrzenie w wodę…………………………………………………………… 76 5.6.2.Gospodarka ściekami…………………………………………………………... 80 5.6.3.Kanalizacja deszczowa………………………………………………………… 82 5.6.4.Elektroenergetyka………………………………………………………………. 82 5.6.5.Potencjalne źródła energii lokalnej……………………………………………. 82 5.6.6.Telekomunikacja………………………………………………………………… 83 5.6.7.Zaopatrzenie w gaz……………………………………………………………… 83 5.6.8.Zaopatrzenie w ciepło…………………………………………………………… 84 5.6.9.Gospodarka odpadami………………………………………………………….. 84 5.7. Uwarunkowania i kierunki rozwoju komunikacji…………………………………….. 85 5.7.1.Komunikacja kolejowa………………………………………………………….. 85 5.7.2.Komunikacja drogowa………………………………………………………….. 85 5.8. Uwarunkowania i kierunki eksploatacji surowców………………………………… 88 5.9. Uwarunkowania i kierunki rozwoju w zakresie melioracji i zagrożenia……... powodziowego…………………………………………………………………………. 89 5.10.Uwarunkowania i kierunki rozwoju pozostałych głównych funkcji………………… 90 5.10.1.Turystyka…………………………………………………………………………. 90 5.10.2.Uwarunkowania w zakresie obrony cywilnej i ustalenia lotnicze………….. 91 6. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA……………………..92 6.1. Uwarunkowania i kierunki ochrony środowiska przyrodniczego………………….. 96 6.1.1.Uwarunkowania ochrony: ……………………………………………………… 96 6.1.2.Kierunki ochrony………………………………………………………………… 115 6.2. Uwarunkowania i kierunki ochrony środowiska kulturowego……………………... 140 6.2.1.Uwarunkowania i kierunki ochrony konserwatorskiej……………………….. 140 6.2.2.Ochrona zabytków archelogicznych…………………………………………… 156 6.3. Uwarunkowania i kierunki ochrony pozostałych składników środowiska……….. 162 7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE…….. CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM I PONADLOKALNYM. …………… 164 8. OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE….….. PLANU MIEJSCOWEGO ORAZ DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA….…. SPORZĄDZIĆ PLANY MIEJSCOWE. ………………………………………………………. 164 9. OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW.…….. ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE. ……………………........ 164 10. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁÓW NIERUCHOMOŚCI. …………………………………………………………………………….. 164 4 11. OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ I ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW……… HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 400 M2. ………………… 165 12. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH……… ORAZ OBOWIĄZUJĄCE NA NICH OGRANICZENIA PROWADZENIA……… DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ. ………………………………………………………… 165 13. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI I ICH……... REKULTYWACJI. ……………………………………………………………………………… 165 14. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH. …………… 165 15. OBJAŚNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ORAZ SYNTEZA USTALEŃ……… PROJEKTOWYCH……………………………………………………………………………….. 166 16. ZAŁĄCZNIKI ………………………………………………………………………………. 173 16.1 Strefy ochrony bezpośredniej ujęć wody…………………………………………. 173 16.2 Rozporządzenie nr 7/2006 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 13 grudnia 2006 r. w sprawie ustanowienia obwodów rybackich………………………………………………………………… 173 16.3Wykaz stanowisk archeologicznych……………………………………………… 176 16.4Wykaz obiektów nieruchomych gm. Sławno, znajdujących się w rejestrze…....… zabytków lub proponowanych do objęcia ochroną konserwatorską na…..….. podstawie ustaleń planów miejscowych (wpis do ewidencji zabytków)…..….. oraz zabytkowych parków i cmentarzy. …………………………………………. 221 5 1. WSTĘP Tekst i rysunek studium zatytułowane „Uwarunkowania i kierunki zagospo- darowania przestrzennego gminy Sławno” stanowią główną część studium uwarunkowań oraz podstawę sporządzania planów miejscowych i innych dokumentacji związanych z gospodarką przestrzenną. Na treść załącznika Nr 1 uchwały Rady Gminy składa się ujednolicony tekst zmiany studium zatytułowany „Uwarunkowania rozwoju i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Sławno”. Na treść załącznika Nr 2 uchwały Rady Gminy składa się rysunek studium będący załącznikiem graficznym zatytułowany „Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Sławno ” wykonany na mapach w skali podstawowej 1:10 000 ( a następnie pomniejszony elektronicznie do mniejszych skal ). W przyszłych pracach planistycznych i realizacyjnych można posługiwać się dodatkowymi, odrębnymi, następującymi opracowaniami, które należy traktować jako materiały informacyjne, wykorzystane głównie na etapie sporządzania studium: - mapa w skali 1: 20 000 „ Zagospodarowanie i użytkowanie terenów gm. Sławno”, stan 2007r.; - „Podstawowe opracowanie ekofizjograficzne gm. Sławno” – sporządzone w ramach prac nad studium uwarunkowań; - „Waloryzacja przyrodnicza gm. Sławno” ( operat generalny ), wykonana przez Biuro Konserwacji Przyrody w Szczecinie w 2006 r.; - „Studium krajobrazu kulturowego gm. Sławno” , wykonane przez Biuro Dokumentacji