PLANOMTALE Detaljregulering for Midtsundåsen Nordaust (planID: 2019001) Kviteseid kommune Kunde: Kviteseid kommune Prosjekt: Midtsundåsen Nordaust Prosjektnummer: 10213874 Godkjent i kommunestyresak 069/20 datert 15.10.2020 Samandrag: Detaljreguleringsplan for Midtsundåsen Nordaust, i Kviteseid kommune, opnar for etablering av eit nytt bustadområde. Dette er i samsvar med kommuneplan for Kviteseid 2019-2030. Føremålet med reguleringa er å leggje til rette for 7 tomter (6 i felt B8 og ei nord i planområdet) med tilhøyrande infrastruktur, grønstruktur og fellesareal. Det er vurdert at tiltaket ikkje utløyser krav om konsekvensutgreiing. Planområdet omfattar areal sett av til framtidig bustadområde (felt B8 i kommuneplan for Kviteseid 2019-2030), samt noko areal som inngår i detaljreguleringsplan for Midtsundåsen. Sjølve utbyggingsområdet (felt B8) består i dag av ubygd areal dominert av stadvis tilgrodd landbruksareal. ROS-analysen avdekker ingen risikoar som ikkje kan handterast med avbøtande tiltak. Det er gjennomført synfaring i planområdet i samband med kartlegging av biologisk mangfald samt gjort geotekniske undersøkingar. I tillegg er det utarbeida ein VA-rammeplan. Rapporteringsstatus: ☒ Endeleg ☐ Oversending for kommentar ☐ Utkast Utarbeidd av: Sign.: Svenja Doreen Roncossek/Ragnhild Eiesland NOSVRE/NORAEG Kontrollert av: Sign.: Alexander Stettin NOALST Prosjektleiar: Prosjekteigar: Alexander Stettin Bjarne Geir Nenseter Revisjonshistorikk: A 16.06.20 Mindre endringar etter vedtak om utlegging på høyring NORAEG Rev. Dato Skildring Utarbeidd av Kontrollert av S w e co Sweco Norge AS Utarbeidet av Vekanvegen 10 967032271 Ragnhild Eiesland Hovedkontor: Oslo Rådgiver plan og geologi NO-3840 Seljord, Telefon +47 35 06 44 44 Mobil +47 95 40 98 59 [email protected] www.sweco.no Innhald Arealoppgåve ...................................................................................................................... 5 1 Bakgrunn ....................................................................................................................... 6 1.1 Hensikten med planen ....................................................................................................................... 6 1.2 Lokalisering ........................................................................................................................................ 6 1.3 Vurdering av behov for konsekvensutgreiing ..................................................................................... 6 2 Planprosess og medverknad ......................................................................................... 8 2.1 Medverknadsprosess og sakshandsaming ........................................................................................ 8 2.2 Varsling av planoppstart – innkomne merknader............................................................................... 8 2.3 Informasjonsmøte ............................................................................................................................ 11 3 Planstatus og rammer .................................................................................................. 11 3.1 Statlege rammer ............................................................................................................................... 11 3.2 Overordna planar ............................................................................................................................. 11 3.3 Gjeldande reguleringsplanar ............................................................................................................ 12 3.4 Andre planer under arbeid ............................................................................................................... 13 3.5 Temaplanar/andre planar med relevans for planarbeidet ................................................................ 13 4 Eksisterande forhold i planområdet ............................................................................. 14 4.1 Lokalisering og avgrensing .............................................................................................................. 14 4.2 Dagens arealbruk i og rundt planområdet ........................................................................................ 14 4.3 Stadens karakter .............................................................................................................................. 15 4.4 Eigedomsforhold .............................................................................................................................. 15 4.5 Landskap .......................................................................................................................................... 15 4.6 Kulturminne og kulturmiljø ................................................................................................................ 15 4.7 Naturmiljø ......................................................................................................................................... 15 4.8 Friluftsliv og rekreasjon .................................................................................................................... 15 4.9 Naturressursar ................................................................................................................................. 15 4.10 Sosial infrastruktur ........................................................................................................................... 16 4.11 Universell utforming ......................................................................................................................... 16 4.12 Barn og unges interesser ................................................................................................................. 16 4.13 Trafikk ............................................................................................................................................... 17 4.14 Teknisk infrastruktur ......................................................................................................................... 18 4.15 Forureining ....................................................................................................................................... 19 4.16 Støy/luftkvalitet ................................................................................................................................. 19 4.17 Grunntilhøve ..................................................................................................................................... 19 5 Skildring av planforslaget ............................................................................................. 20 5.1 Føremål ............................................................................................................................................ 20 5.2 Reguleringsformål/arealregnskap .................................................................................................... 21 5.3 Plassering og utforming av bygg ...................................................................................................... 21 SIDE 3 AV 28 5.4 Verdiskaping og arbeidsplassar ....................................................................................................... 22 5.5 Trafikkløysingar ................................................................................................................................ 22 5.6 Universell utforming ......................................................................................................................... 23 5.7 Friluftsliv og nærmiljø/uteopphaldsareal .......................................................................................... 23 5.8 Teknisk infrastruktur ......................................................................................................................... 23 5.9 Overvasshandtering skal leggast frå i ein utomhusplan som følgjer byggjesøknaden. Renovasjon 23 5.10 Rekkefølgjekrav og gjennomføring .................................................................................................. 23 6 Verknad av planforslaget ............................................................................................. 25 6.1 Overordna planar ............................................................................................................................. 25 6.2 Stadens karakter .............................................................................................................................. 25 6.3 Landskap .......................................................................................................................................... 25 6.4 Naturmiljø ......................................................................................................................................... 25 6.5 Friluftsliv og rekreasjon .................................................................................................................... 25 6.6 Naturressursar ................................................................................................................................. 26 6.7 Sosial infrastruktur ........................................................................................................................... 26 6.8 Universell utforming ......................................................................................................................... 26 6.9 Barn og unges interesser ................................................................................................................