€ 1.275 P/M VOLDERSTRAAT 8 A WIJK BIJ DUURSTEDE KENMERKEN Overdracht Vraagprijs € 1.275,- per maand (geïndexeerd) Borg € 1.275,- Servicekosten € 50,- Inrichting Niet gestoffeerd Inrichting Niet gemeubileerd Aanvaarding Per maandag 1 februari 2021 Bouw Type object Appartement, benedenwoning Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2020 Dakbedekking Dakpannen Keramisch Type dak Zadeldak Isolatievormen Ankerloze spouwmuren Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 315 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Oppervlakte gebouwgebonden 23 m² buitenruimte Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In centrum Energieverbruik Energielabel A+ CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2021 Eigendom Eigendom KENMERKEN Uitrusting Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Vloerverwarming Zonnecollectoren Heeft een balkon Ja Beschikt over een internetverbinding Ja Heeft schuur/berging Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond OMSCHRIJVING Binnenkort te Huur: Aan de Volderstraat 8-10 in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, zijn momenteel 4 luxe appartementen in aanbouw. Namens de eigenaar mogen wij u deze appartementen te huur aanbieden. De appartementen worden compleet opgeleverd: Alle appartementen worden uitgevoerd met: • Modern sanitair met vrijhangend closet en fontein; • Een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting(en); • Een moderne keuken voorzien van veel kastruimte, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, wasemkap, rvs spoelbak, Grohe mengkraan; • Zonnepanelen en zijn volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming; De appartementen worden geheel geschilderd opgeleverd. Appartement Volderstraat 8A Wijk bij Duurstede (maisonnette): heeft een woonoppervlak van ca. 117m²; 1e etage: hal/entree, modern sanitair en woonkamer met open keuken. 2e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 3e etage: bergzolder. Berging op de begane grond. Noot: alle genoemde oppervlakten zijn ca. maten. Na oplevering zal van elk appartement een meetrapport conform de NEN 2580 worden opgemaakt. (De servicekosten moeten nog definitief worden vastgesteld) De vier appartementen worden gebouwd in de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede is centraal gelegen nabij plaatsen als Utrecht en Houten, aan de kruising van het Amsterdam Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn in Lek en Kromme Rijn. Het historisch centrum staat bekend om haar vele voorzieningen en gezelligheid. Diverse oude panden en sfeervolle straatjes geven de stad haar intieme karakter. Het centrum kent haar rijke historie. In de oude straatjes liggen vele bijzondere winkels, fraaie kunstgaleries, gezellige restaurantjes en leuke terrassen. Het is hier heerlijk om door de stad te dwalen binnen de vestingmuren. Natuur, cultuur, recreatie en de intimiteit van de binnenstad vloeien in elkaar over als de Rijn in de Lek. Wijk bij Duurstede een unieke stad gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en de Uiterwaarden van de Rijn en Lek. Heeft u interesse in één van de huurappartementen? Stuurt u dan een e-mail aan ons kantoor met uw gegevens en wij nemen contact met u op. LOCATIE BUURTINFORMATIE Buurtinformatie - Wijk bij Duurstede / Binnenstad Leeftijd Huishoudens Koop / huur 49% 51% 1,1 per huishouden Gemiddelde woningwaarde: € 233.000 WAAROM WONEN IN WIJK BIJ DUURSTEDE? Wijk bij Duurstede is een bruisende stad gelegen aan de split- De bewoners in Wijk bij Duurstede zijn heel verschillend. Jong sing van de Rijn en de lek in provincie Utrecht. Een stad met en oud, diverse etniciteiten, alleenstaand, samenwonend of een belangrijke geschiedenis wat nog veel is terug te zien aan gezinnen; ze wonen allemaal samen in Wijk bij Duurstede. de speciale monumenten en gebouwen die te vinden zijn in de Wijk bij Duurstede beschikt over diverse supermarkten en een stad. Wijk bij Duurstede heette voorheen Dorestad en was in de diversiteit aan winkels, zodat u bijna alles bij u in de buurt kunt 8 e en 9 e eeuw de grootste en rijkste plaats van Nederland en kopen en u betaalt geen parkeerkosten. hét handelscentrum van Noord-West Europa. Ook voor gezellige, verscheidende restaurantjes en druk Het stadje heeft een gezellige, historische binnenstad en ligt in bezochte cafétjes kunt u in Wijk bij Duurstede goed terecht. een gevarieerd landschap. Schitterende rivieren en dijken, Deze cafétjes en restaurants beschikken over gezellige terrasjes pittoreske dorpjes, kastelen, uitgestrekte weilanden en waar het met mooi weer goed vertoeven is en waar u lekker prachtige boomgaarden wisselen elkaar in alle windrichtingen kunt relaxen of met uw vrienden kunt borrelen of kunt eten. af. Wijk bij Duurstede heeft de enige molen in Europa waar je Sportfaciliteiten zijn altijd in de buurt want in Wijk bij Duurstede onderdoor kunt rijden. Je kunt lekker genieten van de vele zijn er diverse sporten te vinden zoals squashen, hockey, strandjes van de Uiterwaarden of een lekkere wandeling maken fitness, voetbal en nog meer! door de bossen of natuurgebieden. Openbaar vervoer mogelijkheden zijn er in Wijk bij Duurstede Natuurgebieden: genoeg, zo zijn er hele goede busverbindingen die zowel - Verschillende parkjes overdag als in de spits u snel de stad of juist weer thuis - Wandelen naast het wandelgebied de lek brengen. - Natuurgebied de Kromme Rijn Bovendien wordt er in Wijk bij Duurstede veel georganiseerd. In totaal telt Wijk bij Duurstede 74 rijksmonumenten Zo is er iedere eerste zondag van de maand een cultureel waaronder: rondje door Wijk bij Duurstede, wordt er Jazz bij Duurstede - Korenmolen Rijn en Lek georganiseerd, een Geraniummarkt, een brocante markt, - Kasteel Duurstede met een stadstuin Kleurrijk Wijk, Dance behind the Wall en nog veel meer. - Historische walmuur Al met al een heerlijke stad om in te wonen! ONS TEAM Winvest Onroerend Goed is gevestigd in Wijk het aan/en/of verkoopproces van A-Z. bij Duurstede en bij ons bent u aan het juiste Winvest Onroerend Goed is een dynamisch, adres als u zoekt naar een makelaar die oog actief en regionaal opererend full service heeft voor de klant en die garant staat voor makelaarskantoor naar de wens van de klant een prettige en actieve vlotte aan- en/of anno NU. Niet alleen zijn wij gespecialiseerd in verkoop van uw woning. aan- en verkoopbemiddeling, huur- en ver- huurbemiddeling maar zijn wij ook Register- Winvest Onroerend Goed is aangesloten bij de Taxateur waardoor onze marktkennis altijd up- VBO-makelaardij brancheorganisatie, om ons to-date is. verder te onder-scheiden en onze deskundig- heid en kwaliteit te onderstrepen. Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onder- handelingscourtage altijd terugverdienen en u Vol trots kunnen wij mededelen dat wij op hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en Funda een score hebben van een verkoop dat uw nieuwe woning verkregen wordt met gemiddelde van 9,1, waarbij wij het hoogst de zekerheid van kennis, expertise en ervaring scoren op Deskundigheid, Service en van professionele VBO-Makelaars. Wij werken Begeleiding. met de Algemene Consumenten voorwaarden, Robbert May opgesteld in samenwerking met vbo makelaar. Bij Winvest Onroerend Goed staat de klant U bent van harte welkom bij Winvest Onroe- centraal en wij begeleiden onze klanten tijdens rend Goed. Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur. Zaterdag van 10.00 tot 15.00 uur. Meer informatie Wilt u meer informatie of wilt u een (vrijblijvende) afspraak maken? Stuurt u ons dan een e-mail, bel of schrijft u ons! Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het te behalen resultaat voor u! Rob van Gorkum Nigel May INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM DAN VRIJBLIJVEND CONTACT OP MET ONS KANTOOR Klooster Leuterstraat 21A, 3961 AX Wijk bij Duurstede | 0343 552 299 | [email protected] | www.winvestonroerendgoed.nl.