GMINA ŚWIĘTAJNO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŚWIĘTAJNO Zał ącznik Nr 1 do uchwały Nr ................................ Rady Gminy Świ ętajno z dnia ..................................... roku w sprawie uchwalenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świ ętajno, wraz z rysunkiem, stanowi ącym zał. Nr 3 do uchwały pt.: - " Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świ ętajno - Uwarunkowania " Świętajno, lipiec 2015r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy - cz. I ZAKŁAD USŁUG PROJEKTOWYCH ARCHITEKTONICZNO – URBANISTYCZNYCH W OLECKU ul. E. Orzeszkowej 16, 19-400 Olecko ZESPÓŁ PROJEKTOWY mgr inż. arch. Edyta Skolimowska upr. urb. nr XXVI/173/2009, G-253/2009 tech. bud. Renata Drobny mgr inż. arch. Krzysztof Skolimowski mgr Alicja Jaworowska - Jurewicz 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy - cz. I Spis treści I. Wstęp .................................................................................................................5 1. Podstawa prawna ..................................................................................................................5 2. Informacje merytoryczne ................................................................................................. .....6 II. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego...........................................6 1. Położenie i ogólna charakterystyka gminy ..........................................................................6 2. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenia terenu..........................7 2.1. Struktura funkcjonalno - przestrzenna gminy ...........................................................................7 2.2. Użytkowanie terenów...............................................................................................................8 2.3. Sytuacja planistyczna.................................................................................................................8 3. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. ............................................................. 9 4. Stan środowiska przyrodniczego, w tym stanu rolniczej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego .............................................................................................................10 4.1. Rzeźba terenu i budowa geologiczna........................................................................................10 4.2. Krajobraz.................................................................................................................................11 4.3. Klimat......................................................................................................................................12 4.4. Gleby.......................................................................................................................................13 4.5. Wody powierzchniowe i podziemne.......................................................................................14 4.6. Flora i fauna ...........................................................................................................................16 4.7. Obszary i obiekty objęte prawnymi formami ochrony przyrody ...........................................16 4.8. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ...........................................................................................24 4.9. Leśna przestrzeń produkcyjna ...............................................................................................25 5. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................26 5.1. Rys historyczny ......................................................................................................................26 5.2. Noty historyczne wybranych wsi oraz charakterystyka przestrzenna....................................27 5.3. Obiekty i obszary chronione...................................................................................................31 5.3.1. Wykaz zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków ..............................31 5.3.2. Wykaz zabytków archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków .........................33 5.3.3. Wykaz zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków ...........................................42 6. Warunki i jakość życia mieszkańców ............................................................................61 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy - cz. I 6.1. Demografia.............................................................................................................................61 6.2. Sfera gospodarcza..................................................................................................................62 6.3. Sfera społeczna......................................................................................................................62 7. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .........................................................66 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy..........................................................................66 9. Stan prawny gruntów..................................................................................................75 10. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych.......................................................................................................................76 11. Występowanie naturalnych zagrożeń geologicznych oraz obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi. ....................................................................................77 12. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych....................77 13. Stan systemu komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno - ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami..................78 13.1. Infrastruktura techniczna.......................................................................................................78 13.1.1. Gospodarka wodno - ściekowa .....................................................................................78 13.1.2. Gospodarka odpadami...................................................................................................79 13.1.3. Elektroenergetyka..........................................................................................................80 13.1.4. Gaz.............................................................................................................................. .81 13.2. Komunikacja.........................................................................................................................81 13.2.1. Komunikacja drogowa.................................................................................................81 13.2.2. Komunikacja kolejowa................................................................................................. 84 13.2.3. Szlaki turystyczne......................................................................................................... 84 14. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. ..................................84 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy - cz. I I. W s t ę p Niniejsze studium stanowi rewizję i modyfikację podstawowych zasad i kierunków polityki przestrzennej gminy, określonych w dokumencie Studium z 2000 r., z uwzględnieniem złożonych wniosków do zmiany studium oraz planów miejscowych, łącznie z przyczynami spowodowanymi poprzez: a) zmiany przepisów odrębnych, w tym głównie o ochronie przyrody; b) opracowaną strategię rozwoju społeczno-gospodarczego gminy Świętajno w kontekście strategii rozwoju województwa warmińsko-mazurskiego; c) koniecznymi korektami zasad i kierunków polityki przestrzennej gminy związanymi głównie z dynamiką procesów inwestycyjnych w niektórych obszarach; d) dostosowanie struktury dokumentu do przepisów art. 10 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w legalnym obrocie prawnym; e) zastąpienie dotychczasowego tekstu uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, redakcja nowego dokumentu z aktualizują i dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa; f) zastąpienie dotychczasowych rysunków Studium nowymi, zawierającymi dokonane zmiany w warstwie graficznej wiejskich terenów osadniczych. 1. Podstawa prawna Podstawę prawną opracowania stanowią: ° uchwała nr XVII/94/12 Rady Gminy Świętajno z dnia 5 czerwca 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świętajno, ° ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 poz. 199), ° rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233). 5 Studium uwarunkowań i kierunków