Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLS.WKUR.SZOL.4240.85.2020.EJ.3 Olecko, 05.06.2020 roku działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 396), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), a także ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1362 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PGR Wieliczki położonej na terenie gminy Olecko, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 04.06.2020 roku pismem z dnia 14.05.2020 roku, znak: OLS.WKU.SZOL.4240.85.2020.EJ.2 Przetarg odbędzie się w dniu 15 lipca 2020 roku, o godz. 10:00 w siedzibie Oddziału KOWR w Olsztynie w Sekcji Zamiejscowej w Olecku. Osiedle Lesk 20 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 1.900,00 zł (słownie: jeden tysiąc dziewięćset złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży Wadium wynosi: 190,00 zł Minimalne postąpienie 50,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i płatna jest w pełnej wysokości przed wyznaczonym terminem podpisania notarialnej umowy sprzedaży - bez możliwości rozłożenia na raty. I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana położona na terenie gminy Olecko, składająca się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Świdry Dzięgiele (miejscowość Wólka Kijewska) jako: - działka Nr 239 pow. 0,0502 ha, KW Nr OL1C/00008203/0 Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,0502 ha, z czego: - grunty orne: 0,0502 ha, w tym: RIIIb - 0,0397 ha, RIVa – 0,0105 ha. W tym: 0,0502 użytków rolnych. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Oleckiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, 19-400 Olecko, Osiedle Lesk 20, +48 87 5234310, www.kowr.gov.pl niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa położna jest w sąsiedztwie gruntów rolnych, nieco dalej na północny-wschód znajduje się zabudowa siedliskowa. Nieruchomość porośnięta trawą, chwastami. Obiekty administracyjne, handlowe i użyteczności publicznej znajdują się w Olecku, około 14 km. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej- nabywca własnym staraniem i na własny koszt będzie musiał zapewnić sobie dostęp do drogi i w związku z tym nie wnosi i nie będzie wnosił żadnych roszczeń wobec Sprzedającego z tego tytułu. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Miejskiego w Olecku z dnia 28.01.2020 r. działka o nr ewid. 239 położona w obr. Świdry Dzięgiele, gm. Olecko nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w związku z tym, że utracił on ważność z dniem 1 stycznia 2004r. (art. 87 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz.U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.). Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Olecko uchwalonym Uchwałą nr ORN.0007.94.2015 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 29.12.2015 r. wraz z późniejszą zmianą wprowadzoną Uchwałą Nr ORN.0007.78.2018, w/w działka położona jest w strefie III „osadniczo- rolniczo-turystycznej” oznaczona w kierunkach zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów jako: - użytki rolne, łąki i pastwiska. Studium nie zawiera zapisów w zakresie tras komunikacyjnych (dróg), udokumentowanych złóż surowców mineralnych, kopalin i terenów korzystnych dla lokalizacji siłowni wiatrowych oraz innych urządzeń oze na przedmiotowym terenie. Tereny, na których położone są w/w nieruchomości nie są objęte obowiązkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiono do jego wykonania. Dla w/w nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego, nie toczy się postępowanie w celu ich wydania i nie wpłynęły wnioski w tym zakresie. W/w działka nie jest objęta Gminnym programem rewitalizacji i nie jest położona w Specjalnej Strefie Rewitalizacji – art. 14, art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020r. poz. 802). Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Olecku z dnia 21.01.2020r. dla przedmiotowej nieruchomości nr 239 obręb Świdry Dzięgiele nie występuje żadna dokumentacja geologiczna dotycząca rozpoznania złóż kopalin. W związku z powyższym nie toczy się żadne postępowanie mające na celu wydanie koncesji na wydobywanie kopalin z tej nieruchomości. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 28.01.2020r. działka nr 239 obręb Świdry Dzięgiele nie występuje w granicach obszaru Natura 2000 ani obszaru chronionego krajobrazu. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie z dnia 20.01.2020r. na działce nr 239 obręb Świdry Dzięgiele, gmina Olecko, powiat olecki nie występują cieki wodne zaliczone do kategorii śródlądowych wód płynących. Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Olecku z dnia 16.01.2020r. w stosunku do wskazanej nieruchomości ozn. w ewidencji gruntów jako działka nr 239 w obrębie Świdry Dzięgiele, gm. Olecko, nie zostało wszczęte postępowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz w okresie najbliższych sześciu miesięcy nie są planowane inwestycje związane z budową nowych lub rozbudową dróg powiatowych. Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest poza ciągami dróg powiatowych. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie z dnia 21.01.2020r. w stosunku do działki nr 239 obręb Świdry Dzięgiele - przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie postepowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie jej na rzecz Skarbu Państwa. Ponadto do w/w działki wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starosty Oleckiego z dnia 16.01.2020 r. działka nr 239 obręb Świdry Dzięgiele nie jest objęta postępowanie administracyjnym, przeprowadzonym w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W stosunku do działki nie zostały zgłoszone roszczenia. 2 / 8 Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie z dnia 24.01.2020r. nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na działce nr 239 obręb Świdry Dzięgiele. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postepowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie przedmiotowej działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 1474 z późniejszymi zmianami) oraz w najbliższych dwunastu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postepowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowej działki. Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku z dnia 15.01.2020r. na działce 239 obręb Świdry Dzięgiele, gm. Olecko brak jest obiektów nieruchomych oraz stanowisk archeologicznych objętych ochroną konserwatorską. Zgodnie z pismem GDDKiA w Olsztynie z dnia 28.01.2020r., ww działka nie przylega do granic pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządcą jest Oddział w Olsztynie i przez obszar działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. W związku z tym nie zachodzi konieczność rezerwy terenu z tej działki na potrzeby budowy dróg krajowych. Jednocześnie GDDKiA nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 6-ciu miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postepowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustaw z dnia 27 października 1994r. o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym. II. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ.