Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di RECALE Regione Campania – Provincia di Caserta COMUNE DI RECALE SETTORE GESTIONE DEL TERRITORIO RUEC Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale legge regionale 22 dicembre 2004, n. 16 e ss. mm. Ii “approvato con delibera di C.C. n.9 del26/01/2012” R.U.E.C. 1 Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di RECALE Regione Campania – Provincia di Caserta INDICE PARTE PRIMA .................................................................................................................................... 7 Articolo 1 DISPOSIZIONI GENERALI ............................................................................................ 7 Paragrafo 1 - Oggetto e contenuto del regolamento .................................................................. 7 Articolo 2 DEFINIZIONI E PARAMETRI ......................................................................................... 8 Paragrafo 1 - Definizioni .................................................................................................................. 8 paragrafo 2 - Parametri edilizi ....................................................................................................... 10 Paragrafo 3 - Parametri urbanistici ............................................................................................... 15 Articolo 3 TIPOLOGIE DI INTERVENTO ..................................................................................... 16 Paragrafo 1 - Manutenzione ordinaria ......................................................................................... 16 Paragrafo 2 - Manutenzione straordinaria ................................................................................... 18 Paragrafo 3 - Restauro e risanamento conservativo ................................................................. 21 Paragrafo 4 - Interventi nei giardini e parchi ............................................................................... 24 Paragrafo 5 - Ristrutturazione edilizia .......................................................................................... 25 Paragrafo 6 - Ristrutturazione urbanistica ................................................................................... 26 Paragrafo 7 - Esemplificazione delle tipologie di intervento ..................................................... 27 Paragrafo 8 - Edificazione ............................................................................................................. 27 Paragrafo 9 - Demolizione ............................................................................................................. 28 Paragrafo 10 - Destinazioni d’uso ................................................................................................ 28 Paragrafo 11 - Soppalchi ............................................................................................................... 29 Articolo 4 SPORTELLO URBANISTICO ...................................................................................... 30 Paragrafo 1 - Oggetto ..................................................................................................................... 30 Paragrafo 2 - Finalità ...................................................................................................................... 30 R.U.E.C. 2 Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di RECALE Regione Campania – Provincia di Caserta Paragrafo 3 - Compiti ..................................................................................................................... 31 Articolo 5 COMMISSIONE EDILIZIA INTEGRATA .................................................................... 31 Paragrafo 1 - Definizione e compiti della Commissione edilizia integrata. ............................ 31 Paragrafo 2 - Composizione della Commissione edilizia integrata ......................................... 32 Paragrafo 3 - Funzionamento della Commissione edilizia integrata ....................................... 33 Paragrafo 4 – Compensi della Commissione edilizia integrata ............................................... 34 PARTE SECONDA ........................................................................................................................... 35 Articolo 6 NORME PROCEDURALI ............................................................................................. 35 Paragrafo 1 - Certificato di destinazione urbanistica ................................................................. 35 Articolo 7 PROCEDIMENTI AUTORIZZATIVI ALL’ESECUZIONE DEI LAVORI ................. 35 Paragrafo 1 - Opere soggette a procedimento autorizzativo comunale ................................. 35 Paragrafo 2 - Soggetti aventi diritto ai titoli autorizzativi ........................................................... 36 Paragrafo 3- Documentazione attestante il titolo ....................................................................... 38 Paragrafo 4 - Opere non soggette a titolo abilitativo ................................................................. 38 Paragrafo 5 - Progettisti ................................................................................................................. 38 Articolo 8 PERMESSO DI COSTRUIRE ....................................................................................... 38 Paragrafo 1 - Oggetto .................................................................................................................... 38 Paragrafo 2 - Richiesta e documentazione dei permessi di costruire ..................................... 40 Paragrafo 3 - Procedure per l’accettazione e il controllo dei permessi di costruire. ............. 47 paragrafo 4 – Atti a corredo del permesso di costruire ............................................................. 48 Paragrafo 5 - Oneri di concessione ............................................................................................. 50 Paragrafo 6 - Decadenza e proroga del permesso di costruire ............................................... 51 Paragrafo 7 - Trasferibilità del permesso di costruire ............................................................... 52 Paragrafo 8 - Annullamento del permesso ................................................................................. 53 R.U.E.C. 3 Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di RECALE Regione Campania – Provincia di Caserta Paragrafo 9 – Permesso di costruire in deroga .......................................................................... 53 Articolo 9 DENUNCIA DI INIZIO DELL’ATTIVITÀ ..................................................................... 54 Paragrafo 1 - Oggetto ..................................................................................................................... 54 Paragrafo 2 - Denuncia e documentazione allegata ................................................................. 57 Paragrafo 3 - Procedure per l’accettazione e la verifica delle denunce ................................. 59 Paragrafo 4 - Decadenza degli effetti della denuncia ................................................................ 59 Paragrafo 5 - Vizi della denuncia ................................................................................................. 59 Articolo 10 OPERE SOGGETTE A PARTICOLARE PROCEDURA ABILITATIVA ............. 60 Paragrafo 1 – Attività edilizia libera .............................................................................................. 60 Paragrafo 2 - Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni ................................................. 60 Paragrafo 3 - Attività edilizia dei privati su aree demaniali ....................................................... 61 Paragrafo 4 - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica .................................... 61 Paragrafo 5 - Attività edilizia nei comparti edificatori previsti dalla pianificazione urbanistica ........................................................................................................................................................... 62 Paragrafo 6 – Attuazione dei comparti edificatori previsti dalla pianificazione urbanistica .. 63 Articolo 11 LAVORI DI SICUREZZA E INTERESSE PUBBLICO............................................. 65 Articolo 12 PUBBLICITÀ E ACCESSO AGLI ATTI ................................................................... 67 PARTE TERZA ................................................................................................................................. 68 Articolo 13 ESECUZIONE DEI LAVORI ....................................................................................... 68 Paragrafo 1 - Comunicazione di inizio dei lavori ........................................................................ 68 Paragrafo 2 - Punti fissi di linea e di livello .................................................................................. 69 Paragrafo 3- Vigilanza durante l’esecuzione delle opere.......................................................... 70 Paragrafo 4 - Conduzione del cantiere ........................................................................................ 71 Paragrafo 5 - Cautele per la salvaguardia di ritrovamenti archeologici .................................. 72 R.U.E.C. 4 Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di RECALE Regione Campania – Provincia di Caserta Paragrafo 6 - Varianti al progetto ................................................................................................. 73 Paragrafo 7 - Operatori tecnici all’esecuzione dei lavori ..........................................................