Bezirksamt Spandau von Berlin, 13578 Berlin Geschäftszeichen: BauGesDez Bearbeiter: Dienstgebäude: Carl-Schurz-Str. 2/6, Berlin-Spandau Telefon (030) 90279 - 2260 Telefax (030) 90279 - 3262 E-Mail [email protected] (für verschlüsselte oder mit Signaturen versehene Emails) Internet www.spandau.de Verkehrsverbindungen: U7 Rathaus Spandau S5 Spandau Bhf. Datum . Januar 2017 An den Bezirksverordneten Herrn Lars Leschewitz über Frau Vorsteherin der Bezirksverordnetenversammlung Spandau über Herrn Bezirksbürgermeister Schriftliche Beantwortung der Kleinen Anfrage XX – 008 des Bezirksverordneten Lars Leschewitz der Linksfraktion Zum alten Postgelände Sehr geehrter Herr Leschewitz, im Namen des Bezirksamtes beantworte ich Ihre schriftliche Anfrage wie folgt: Frage 1. Trifft es zu, dass die Spandauer Ufer GmbH laut Grundbucheintrag als Eigentümerin des Postgeländes nur vorgemerkt ist? Antwort zu 1: Nein. Frage 2. Ist es demzufolge zutreffend, dass offiziell noch die Marina Spandau GmbH/Citadel Eigentümerin des Geländes ist? Antwort zu 2: Nein. Frage 3. Ist es zutreffend, dass Merzbau/Spandauer Ufer GmbH als potenzielle neue Eigentümer das Werkstattverfahren initiiert haben, obwohl ein be- zirklicher Wettbewerb hätte ausgerufen werden müssen, da es sich beim Postgelände um ein Sanierungsgebiet handelt? Antwort zu 3: Der neue Eigentümer hat das Werkstattverfahren im Einvernehmen mit dem Bezirksamt Spandau durchgeführt. Eine rechtliche Verpflichtung ein Wettbewerbsverfahren durchzuführen existiert - auch im Sanierungsgebiet - nicht. Frage 4. Wenn nicht: Wer hat das Werkstattverfahren ausgelobt? Antwort zu 4: siehe Frage 3. Frage 5. und Frage 5.1. Wurde das Projektbüro Herden und Partner, welches Marina Spandau GmbH/Citadel vertritt, zu dem Werkstattverfahren eingeladen? Wenn nein, warum nicht? Antworten zu 5. und 5.1: Die Benennung der Teilnehmer des (freiwilligen) Werkstattverfahrens obliegt grundsätzlich dem Eigentümer. Gründe explizit das Projektbüro Herden & Partner in den Teilnehmerkreis des Werkstattverfahrens aufzunehmen sind für das Bezirksamt nicht erkennbar. Frage 6. Wie bewertet das Bezirksamt den Entwurf von Merzbau/Spandauer Ufer GmbH, demzufolge bis zu 68.000 qm Bruttogeschossfläche gebaut werden sollen, in Hinblick auf die Verdichtung vor Ort? Antwort zu 6: Die im Siegerentwurf projektierte städtebauliche Dichte mit ca. 64.300 m² Bruttogeschossfläche liegt innerhalb der vom Bezirksamt Spandau definierten maximalen städtebaulichen Dichte, bzw. entspricht dem städtebaulichen Leitbild. Sowohl die städtebauliche Dichte als auch das städtebauliche Leitbild waren Gegenstand der zustimmenden Beratungen im Stadtentwicklungsausschuss. Frage 7. Wie bewertet das Bezirksamt den Entwurf von Merzbau/Spandauer Ufer GmbH, demzufolge Einzelhandel ein Schwerpunkt sein soll, in Hinblick auf die Konkurrenz mit der Altstadt und weiteren fußläufigen Angeboten wie den Spandau Arcaden? Antwort zu 7: Die projektierte Einzelhandelsnutzung bildet keinen Nutzungsschwerpunkt. Es ist beabsichtigt ein urbanes und lebendiges Quartier mit einer sehr differenzierten Nutzungsmischung mit Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen, Hotel, Boarding-Haus und Gesundheitseinrichtungen zu realisieren. Der Einzelhandel umfasst nach gegenwärtigem Entwurfsstand lediglich ca. 20% der Fläche. Der Umfang der Einzelhandelsnutzung steht damit im Einklang mit dem Stadtentwicklungsplan Zentren und dem bezirklichen Einzelhandelskonzept. Die beabsichtigten Nutzungen einschließlich des Einzelhandels tragen somit wesentlich zu einer funktionalen Stärkung des Spandauer Zentrums bei. Mit freundlichen Grüßen Frank Bewig Bezirksstadtrat - 2 - Verkehrsverbindungen: Regionalverkehr RE 2, 4, 6 RB 10,13,14 U-Bahn Linie 7, S-Bahn-Linie 5 Bus 130, 134, 135, 136, 137, 236, 237, 337, M32, M37, M45, X 33, 638, 639, 671 Hinweis: Verschlüsselte oder mit Signaturen versehene E-Mails können bei dieser E- Mail-Adresse aus technischen Gründen nicht bearbeitet werden. E-Mails mit Signatur senden Sie bitte an [email protected] (elektronische Zugangseröffnung gemäß § 3 a Abs. 1 VwVfG).Seite 2 von 3 Bezirksamt Spandau von Berlin Abteilung Bauen, Planen und Gesundheit - Bezirksstadtrat -.