PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. AREAL DESIGN S.R.L., TARGOVISTE, DAMBOVITA PROIECTANT DE SPECIALITATE: PROIECTANT GENERAL: S.C. AREAL DESIGN S.R.L. S.C. MODUL PROIECT S.A. COD PROIECT: 7U/2012 TITLU PROIECT: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA NANOV, JUDEŢUL TELEORMAN FAZA: VOL. I - MEMORIU GENERAL PROIECTANTI: PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. AREAL DESIGN S.R.L. PROIECTANT: URBANIST ADELA GEORGETA GHEORGHIŢĂ PROIECTANŢI REŢELE EDILITARE: ING. CÂRSTEA CONSTANŢA ING. RADU MARIAN BENEFICIAR: COMUNA NANOV DATA: 2017 1 Memoriu general comuna Nanov, judeţul Teleorman Documentaţie proprietate intelectuală S.C. AREAL DESIGN S.R.L. PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. AREAL DESIGN S.R.L., TARGOVISTE, DAMBOVITA COLECTIV DE ELABORARE ŞEF PROIECT ARH. DINU CEZAR COORDONATOR TEHNIC: ING. SILVIU CIOFLEC PROIECTANT URBANISM: URB. ADELA GEORGETA GHEORGHIŢĂ PROIECTANTI RETELE EDILITARE: ING. RADU MARIAN ING. CARSTEA CONSTANTA REDACTARE GRAFICA: EC. MALINA NEAGU BORDEROU DE PIESE SCRISE SI DESENATE PIESE SCRISE VOLUMUL I - MEMORIU GENERAL PIESE DESENATE P1 - INCADRAREA IN TERITORIU 1 Incadrare in teritoriu 1:25 000 P2 - SITUATIA EXISTENTA-DISFUNCTIONALITATI 2.1 Situatia existenta – Disfunctionalitati 1:5 000 2.2 Situatia existenta – Disfunctionalitati 1:5 000 P3 – REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE 3.1 Reglementari urbanistice – Zonificare functionala 1:5 000 3.2 Reglementari urbanistice – Zonificare functionala 1:5 000 P4 – REGLEMENTARI URBANISTICE – ECHIPARE EDILITARA 4.1 Reglementari urbanistice – Echipare edilitara 1:5 000 4.2 Reglementari urbanistice – Echipare edilitara 1:5 000 P5 – PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 5.1 Proprietatea asupra terenurilor 1:5 000 5.2 Proprietatea asupra terenurilor 1:5 000 P6 – CAI DE COMUNICATIE – PROFILE TRANSVERSALE 6 Profile transversale 1:200 P7 – ZONE DE PROTECTIE – MONUMENTE CLASATE, SITURI ARHEOLOGICE 7.1 Zone de protectie – monumente clasate si situri arheologice 1:5 000 7.2 Zone de protectie – monumente clasate si situri arheologice 1:5 000 2 Memoriu general comuna Nanov, judeţul Teleorman Documentaţie proprietate intelectuală S.C. AREAL DESIGN S.R.L. PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. AREAL DESIGN S.R.L., TARGOVISTE, DAMBOVITA CUPRINS MEMORIU FOAIE DE CAPAT ............................................................................................................................................. 1 BORDEROU DE PIESE SCRISE SI DESENATE ....................................................................................................... 2 1. INTRODUCERE ........................................................................................................................................... 5 1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI ............................................................................. 5 1.2. OBIECTUL PUG ................................................................................................................................... 5 1.3. SURSE DOCUMENTARE ..................................................................................................................... 6 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII ........................................................................................................ 9 2.1. EVOLUTIE ............................................................................................................................................. 9 2.2. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL ............................................................................................. 22 2.3. RELATII IN TERITORIU ...................................................................................................................... 24 2.4. ACTIVITATI ECONOMICE .................................................................................................................. 26 2.5. POPULATIE. ELEMENTE DEMOGRAFICE SI SOCIALE ................................................................... 29 2.6. CIRCULATIA ....................................................................................................................................... 34 2.7. INTRAVILANUL EXISTENT. ZONE FUNCTIONALE. BILANT TERITORIAL ....................................... 40 2.8. ZONE CU RISCURI NATURALE ......................................................................................................... 44 2.9. ECHIPARE EDILITARA ....................................................................................................................... 47 2.9.1. Gospodarirea apelor .................................................................................................................... 47 2.9.2. Alimentare cu apa ........................................................................................................................ 48 2.9.3. Canalizare .................................................................................................................................... 49 2.9.4. Alimentare cu energie electrica .................................................................................................... 51 2.9.5. Telefonie ...................................................................................................................................... 51 2.9.6. Alimentare cu caldura .................................................................................................................. 52 2.9.7. Alimentare cu gaze naturale ........................................................................................................ 52 2.9.8. Gospodarie comunala .................................................................................................................. 52 2.10. PROBLEME DE MEDIU .................................................................................................................... 52 2.10.1. Identificarea surselor de poluare ................................................................................................ 52 2.10.2. Activităţi cu potenţial impact la nivelul ariei naturale protejate ................................................... 53 2.11. DISFUNCTIONALITATI (LA NIVELUL TERITORIULUI SI LOCALITATII) .......................................... 55 2.12. NECESITATI SI OPORTUNITATI ALE POPULATIEI ........................................................................ 58 3. PROPUNERI DE REGLEMENTARE URBANISTICA ................................................................................ 64 3.1. STUDII DE FUNDAMENTARE ............................................................................................................ 64 3.2. EVOLUTIE POSIBILA, PRIORITATI .................................................................................................... 65 3.3. OPTIMIZAREA RELATIILOR IN TERITORIU ...................................................................................... 68 3.4. DEZVOLTAREA ACTIVITATILOR ....................................................................................................... 68 3.5. EVOLUTIA POPULATIEI ..................................................................................................................... 69 3.6. ORGANIZAREA CIRCULATIEI ........................................................................................................... 70 3.7. INTRAVILAN PROPUS. ZONIFICARE FUNCTIONALA. BILANT TERITORIAL .................................. 73 3.8. MASURI IN ZONELE CU RISCURI NATURALE .................................................................................. 74 3.9. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE ............................................................................................ 74 3.9.1. Gospodarirea apelor .................................................................................................................... 74 3.9.2. Alimentarea cu apa ...................................................................................................................... 75 3.9.3. Canalizare .................................................................................................................................... 76 3.9.4. Alimentare cu energie electrica .................................................................................................... 77 3.9.5. Telefonie ...................................................................................................................................... 79 3.9.6. Alimentare cu caldura .................................................................................................................. 80 3.9.7. Alimentare cu gaze naturale ........................................................................................................ 80 3.9.8. Gospodarie comunala .................................................................................................................. 83 3.10. PROTECTIA MEDIULUI .................................................................................................................... 85 3.10.1. Măsuri împotriva poluării mediului .............................................................................................. 85 3.10.2. Măsuri de conservare/management pentru situl ROSCI0386 .................................................... 87 3.11. REGLEMENTARI URBANISTICE ..................................................................................................... 87 3.11.1. Solutia generala de organizare si dezvoltare a localitatilor ........................................................ 87 3.11.2. Organizarea cailor de comunicatie ............................................................................................