Załącznik nr 2 do Uchwały Rady Gminy Morawica Nr ……………. z dnia ……………… r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MORAWICA Zmiana nr 3 TOM II USTALENIA ______________________________________________________ Wykonawca: ARCADIS Sp. z o.o. Ul. Puławska 182 02-601 Warszawa mgr. inż. arch. kraj. Aleksandra Wiszniewska – WA-269 mgr. inż. arch. kraj. Katarzyna Gańko mgr. inż. arch. kraj. Łukasz Chamera mgr. inż. Paweł Morawski mgr. inż. Stefan Parys Kwiecień, 2012 I WPROWADZENIE ................................................................................................................... 3 II SYNTEZA UWARUNKOWA Ń ROZWOJU ........................................................................... 7 II.1 Ogólna charakterystyka gminy Morawica .......................................................................... 7 II.2 Istniej ąca struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy Morawica ...................................... 9 II.3 Główne uwarunkowania rozwoju gminy Morawica......................................................... 12 II.4 Problemy zagospodarowania przestrzennego ................................................................... 15 III WIZJA PRZYSZŁO ŚCI GMINY ........................................................................................... 16 IV CEL STRATEGICZNY ........................................................................................................... 19 V PRIORYTETY ROZWOJU .................................................................................................... 20 VI PLANOWANE ZMIANY W STRUKTURZE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ GMINY MORAWICA ............................................................................................................ 23 VII KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, W TYM WYŁ ĄCZONE Z ZABUDOWY ............................................. 27 VIII KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ................................................................................................................... 29 IX OBSZARY PRZEZNACZONE DO ZAINWESTOWANIA ................................................. 30 IX.1 Rozwój zabudowy mieszkaniowej ................................................................................... 30 IX.2 Rozwój zabudowy letniskowej ......................................................................................... 32 IX.3 Rozwój zabudowy usługowej ........................................................................................... 33 IX.4 Rozwój zabudowy produkcyjnej ...................................................................................... 35 IX.5 Rozwój terenów zieleni .................................................................................................... 36 IX.5.1 Ziele ń parkowa .......................................................................................................... 36 IX.5.2 Cmentarze .................................................................................................................. 36 X OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU ....................................................................................................................... 37 X.1 Obszary i obiekty chronione ............................................................................................. 37 X.1.1 Rezerwat „Radomice” ............................................................................................... 37 X.1.2 Otulina Ch ęci ńsko-Kieleckiego Parku Krajobrazowego i Ch ęci ńsko-Kielecki Obszar Chronionego Krajobrazu ............................................................................................. 38 X.1.3 Podkielecki Obszar Chronionego Krajobrazu ........................................................... 39 X.1.4 Chmielnicko-Szydłowski Obszar Chronionego Krajobrazu ..................................... 40 X.1.5 Pomniki przyrody ...................................................................................................... 41 X.1.6 Obszary Natura 2000 ................................................................................................. 41 X.1.7 Planowane formy ochrony przyrody ......................................................................... 44 X.2 Ograniczenia w u żytkowaniu i zagospodarowaniu terenów zwi ązane z ochron ą środowiska lub zagro żeniem środowiska .................................................................................... 44 X.2.1 Strefy ograniczenia lub zakazu zainwestowania zwi ązane z mo żliwo ści ą wyst ąpienia naturalnych katastrof ........................................................................................... 44 X.2.2 Obszary wyst ępowania głównych zbiorników wód podziemnych ........................... 45 X.3 Strefy ograniczenia lub zakazu zainwestowania zwi ązane z potencjalnym lub rzeczywistym przekroczeniem dopuszczalnym norm ochrony środowiska ............................... 46 X.3.1 Strefy wokół uj ęć wody ............................................................................................. 46 X.3.2 Strefy wokół cmentarzy ............................................................................................ 47 X.3.3 Strefy wokół gazoci ągów .......................................................................................... 47 X.3.4 Strefy wokół linii i urz ądze ń elektroenergetycznych ................................................ 47 X.3.5 Strefy wokół głównych ci ągów komunikacyjnych ................................................... 47 X.3.6 Strefy wokół kolei ..................................................................................................... 48 X.3.7 Strefy ogranicze ń wokół lotniska .............................................................................. 48 X.3.8 Zło ża kopalin, tereny i obszary górnicze................................................................... 48 X.3.9 Zagospodarowanie kopalin – tereny górnicze ........................................................... 48 1 X.4 Zasady kształtowania środowiska na obszarach nie obj ętych ochron ą ............................ 54 XI OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO .......................... 55 XI.1 Ochrona zabytków ............................................................................................................ 55 XI.2 Strefy ochrony konserwatorskiej ...................................................................................... 58 XI.3 Ochrona stanowisk archeologicznych .............................................................................. 59 XII KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ......................................... 60 XII.1 Zaopatrzenie w wod ę ........................................................................................................ 60 XII.2 Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków komunalnych .................................................... 62 XII.3 Wody opadowe i roztopowe ............................................................................................. 63 XII.4 Zaopatrzenie w gaz ........................................................................................................... 64 XII.5 Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą ................................................................................. 66 XII.6 Zaopatrzenie w ciepło ....................................................................................................... 68 XII.7 Telekomunikacja .............................................................................................................. 69 XII.8 Gospodarka odpadami komunalnymi ............................................................................... 70 XIII KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ............................................................................. 73 XIII.1 Transport drogowy - sie ć drogowa ................................................................................... 73 XIII.2 Sie ć kolejowa .................................................................................................................... 74 XIII.3 Transport lotniczy ............................................................................................................. 75 XIV OBIEKTY I OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY. ............................................................................................................. 75 XV OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ZGODNIE Z PRZEPISAMI O OCHRONIE TERENÓW BYŁYCH HITLEROWSKICH OBOZÓW ZAGŁADY .............................................................................................................................. 75 XVI GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH ........................ 75 XVII OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ........................................................................... 76 XVIII OBSZARY WYMAGAJ ĄCE REHABILITACJI I PRZEKSZTAŁCEŃ .............................. 76 XIX OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POW. SPRZEDA ŻY POWY ŻEJ 2000-M.KW. ................................................................................ 76 XX OBSZARY LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ................................... 77 XXI INSTRUMENTALIZACJA WDRA ŻANIA POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY OKRE ŚLONEJ W STUDIUM ................................................................................................ 78 XXII TERENY DO OBJ ĘCIA MIEJSCOWYMI PLANAMI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................................................................................................