STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA UWARUNKOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI ................................................................................................................................. 4 1. WSTĘP.................................................................................................................................. 7 1.1. PODSTAWA PRAWNA I FORMALNA......................................................................... 7 1.2. ROLA STUDIUM W SYSTEMIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ............................ 7 1.3. ZAKRES PRZEDMIOTOWY STUDIUM ........................................................................... 7 1.4. UKŁAD STUDIUM ......................................................................................................... 7 2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA I POŁOŻENIE FIZYCZNO-GEOGRAFICZNE ................... 8 2.1. POŁOŻENIE I OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY ZAWONIA ............................ 8 2.2. POŁOŻENIE I UKŁAD PRZESTRZENNY POSZCZEGÓLNYCH SOŁECTW .................. 11 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............................................................................................. 14 3.1. KLASYFIKACJA FIZYCZNO-GEOGRAFICZNA GMINY, GEOMORFOLOGIA I GEOLOGIA .......................................................................................................................... 14 3.2. GLEBY (STAN ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ) .................................... 17 3.3. KLIMAT ....................................................................................................................... 18 3.4. WODY POWIERZCHNIOWE ..................................................................................... 19 3.5. SZATA ROŚLINNA ...................................................................................................... 20 3.6. FAUNA ....................................................................................................................... 23 3.7. SIEDLISKA PRZYRODNICZE ....................................................................................... 26 3.8. KRAJOBRAZ KULTUROWY ........................................................................................ 26 3.9. FORMY OCHRONY PRZYRODY ............................................................................... 27 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH 31 4.1. UDOKUMENTOWANE ZŁOŻA KOPALIN .................................................................. 31 4.2. TERENY I OBSZARY GÓRNICZE ................................................................................ 32 4.3. WODY PODZIEMNE .................................................................................................. 33 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...................................................................... 37 5.1. OBIEKTY NIERUCHOME I STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE WPISANE DO WOJEWÓDZKIEGO REJESTRU ZABYTKÓW ........................................................................ 38 UWARUNKOWANIA 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA 5.2. OBIEKTY NIERUCHOME UJĘTE WYKAZIE ZABYTKÓW WOJEWÓDZKIEGO URZĘDU OCHRONY ZABYTKÓW WE WROCŁAWIU ........................................................................ 40 5.3. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ......................................................................... 53 5.4. CMENTARZE .............................................................................................................. 62 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................................................................................ 64 6.1. UKŁAD KOMUNIKACYJNY ....................................................................................... 64 6.1.1. Układ drogowy ................................................................................................. 64 6.1.2. Dostępność komunikacyjna gminy do największych miast....................... 65 6.1.3. Ruch pieszo-rowerowy .................................................................................... 66 6.2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA .............................................................................. 66 6.2.1. Zaopatrzenie w wodę ..................................................................................... 66 6.2.2. Odprowadzanie ścieków komunalnych ...................................................... 68 6.2.3. Sieć elektroenergetyczna ............................................................................... 69 6.2.4. Gazyfikacja gminy ........................................................................................... 69 6.2.5. Zaopatrzenie w energię cieplną ................................................................... 70 6.2.6. Telekomunikacja .............................................................................................. 71 6.2.7. Gospodarka odpadami komunalnymi ......................................................... 71 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ......................................................................................... 72 7.1. UWARUNKOWANIA DEMOGRAFICZNE ................................................................. 72 7.2. MIESZKALNICTWO .................................................................................................... 74 7.3. OŚWIATA ................................................................................................................... 74 7.4. KULTURA .................................................................................................................... 75 7.5. SPORT I REKREACJA ................................................................................................. 76 7.6. OCHRONA ZDROWIA .............................................................................................. 76 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO ORAZ WYMOGÓW JEGO OCHRONY ............................................................................................. 78 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU .................................................................. 79 9.1. BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ .................................... 79 9.1.1. METODOLOGIA TWORZENIA BILANSU TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ ...................................................................................................................... 79 9.1.2. MAKSYMALNE W SKALI GMINY ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWĄ ZABUDOWĘ, W PODZIALE NA FUNKCJĘ ZABUDOWY .................................................. 82 9.1.3. CHŁONNOŚĆ POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY OBSZARÓW, W PODZIALE NA FUNKCJĘ ZABUDOWY ............................................................................. 85 UWARUNKOWANIA 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA 9.1.4. ANALIZA MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ........................ 87 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ............................................................................................................................... 89 10.1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ................................................................................................... 89 10.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............................................................. 89 10.3. ZAGROŻENIA ANTROPOGENICZNE .................................................................... 89 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY 90 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ................. 92 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZADAŃ SŁUŻĄCYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ....................................................................... 93 14. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW ZAMKNIĘTYCH 93 15. SPIS AKTÓW PRAWNYCH ............................................................................................ 94 16. SPIS RYSUNKÓW, TABEL, WYKRESÓW ........................................................................ 95 16.1. SPIS RYSUNKÓW .................................................................................................... 95 16.2. SPIS TABEL .............................................................................................................. 95 16.3. SPIS WYKRESÓW ................................................................................................... 95 UWARUNKOWANIA 6 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA 1. WSTĘP 1.1. PODSTAWA PRAWNA I FORMALNA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zawonia zostało sporządzone w oparciu o przepisy ustawy z dnia