UCHWAŁA Nr XXXIV/551/05 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 29 CZERWCA 2005R. W Sprawie: Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obr ębu Okartowo, gmina Orzysz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) (Zmiany: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203), art. 8 ust. 1 i 2, art. 10, art. 26, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Tekst jednolity: Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139)(Zmiany: Dz. U. z 1997 r. Nr 141, poz. 943; z 1999 r. Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717) w zwi ązku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) (Zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492)– Rada Miejska w Orzyszu uchwala, co nast ępuje: DZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE Rozdział 1. Zakres obowi ązywania planu. § 1. Uchwala si ę miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego obr ębu Okartowo, gmina Orzysz zwany dalej planem. § 2. 1. Granica planu okre ślona została na rysunku plan 2. Rysunek planu w skali 1: 5000 stanowi zał ącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Ustalenia planu obowi ązuj ą na obszarze wyznaczonym granic ą planu. § 3. 1. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu s ą zwi ązane z ustaleniami planu: 1) granica planu; 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym sposobie zagospodarowania; 3) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym sposobie zagospodarowania do ustalenia w trakcie realizacji planu; 4) linie rozgraniczaj ące pomi ędzy terenami dróg docelowo rozdzielaj ące poł ączenia w ruchu kołowym; 5) obowi ązuj ące linie zabudowy; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) granica terenu o słabej lub bez izolacji u Ŝytkowego poziomu wodono śnego; 8)granica obszaru B - obszaru ochrony cz ęś ciowej warto ści kulturowo-zabytkowych; 9) granica obszaru E - obszaru ochrony ekspozycji warto ści kulturowo-zabytkowych; 10) granica obszaru K - obszaru ochrony krajobrazowej otuliny warto ści kulturowo-zabytkowych; 11) granica obszaru AR - obszaru ochrony archeologicznej; 12) Granica strefy ochrony jeziora; 13) proponowane podziały na działki budowlane; 14) przebieg orientacyjny podstawowych ście Ŝek rowerowych; 15) lokalizacja ogólnodost ępnych pla Ŝ, k ąpielisk i przystani; 16) granice obszarów, na których obowi ązuj ą inne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego; 17) symbole przeznaczenia terenów funkcjonalnych okre ślone odpowiednio oznaczeniami literowymi: MNU, MN, ME, ML, MR, RO, UN, UU, IT, KK, ZS, ZN, ZL, ZC, W; 1 18) symbole przeznaczenia terenów komunikacji okre ślone odpowiednio oznaczeniami literowymi: KGP, KK+KGP, KL, KD, KW, CP. 2. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazuj ą stan prawny wynikaj ący z innych przepisów: 1) Rezerwat przyrody „Jeziorko koło Drozdowa”; 2) Granica Mazurskiego Parku Krajobrazowego; 3) Granica otuliny – strefy ochronnej Mazurskiego Parku Krajobrazowego; 4) Granica obszaru chronionego krajobrazu; 5) Obiekty i tereny wpisane do rejestru zabytków; 6) Obiekty i tereny wpisane do ewidencji zabytków; 7) Stanowiska archeologiczne; 8) Granica terenów zamkni ętych. 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazuj ące stan prawny wynikaj ący z innych przepisów nale Ŝy aktualizowa ć zgodnie ze stanem faktycznym bez wprowadzania zmian w planie. 4. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczaj ące granice stref, obszarów i terenów biegn ące na rysunku planu wzdłu Ŝ linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczaj ących nale Ŝy traktowa ć jako oznaczenia biegn ące po tych liniach. § 4. 1. Zał ącznikami do planu, oprócz rysunku planu, s ą: 1) zestawienie obiektów i obszarów wpisanych do rejestru zabytków lub b ędących w ewidencji konserwatora zabytków oraz stanowisk archeologicznych stanowi ący zał ącznik nr 2; 2) wykaz przepisów odr ębnych zwi ązanych z obszarami i terenami obj ętymi ochron ą na podstawie ustawy o ochronie przyrody, dotycz ących obszaru planu stanowi ący zał ącznik nr 3. 3) fragmentu rysunku planu uszczegółowiony do skali 1:2000 stanowi ący zał ącznik nr 4. 2. Wykazy zał ączników nr 2 i 3 nale Ŝy aktualizowa ć zgodnie ze stanem faktycznym bez wprowadzania zmian w planie.. § 5. Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć teren funkcjonalny lub teren komunikacji dla którego obowi ązuj ą ustalenia planu, wyznaczony liniami rozgraniczaj ącymi, oraz okre ślony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu; 2) liniach rozgraniczaj ących do ustalenia w trakcie realizacji planu - naleŜy przez to rozumie ć oznaczenie linii rozgraniczaj ących tereny o ró Ŝnym sposobie zagospodarowania, których przebieg mo Ŝe zosta ć zmieniony tylko i wył ącznie w przypadku uzasadnionym przyj ętymi rozwi ązaniami technicznymi dróg publicznych za zgod ą wła ściciela terenu prze który przebiegaj ą, w przypadku braku zgody wła ściciela terenu na zmian ę wynikaj ącą z przyj ętych rozwi ąza ń technicznych linie te nale Ŝy traktowa ć jako obowi ązuj ące; 3) symbolu terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć oznaczenie poszczególnych terenów zło Ŝone z symbolu przeznaczenia (wielkie litery) albo z symbolu przeznaczenia (wielkie litery) i numeru terenu (liczba arabska); 4) symbolu przeznaczenia – nale Ŝy przez to rozumie ć oznaczenie literowe poszczególnych terenów funkcjonalnych okre ślaj ące ich przeznaczenie; 5) numerze terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć nast ępuj ące po symbolu przeznaczenia oznaczenie liczb ą arabsk ą wybranych terenów; 6) terenie biologicznie czynnym – rozumie si ę przez to grunt rodzimy pokryty ro ślinno ści ą oraz wod ę powierzchniow ą na działce budowlanej, a tak Ŝe 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urz ądzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podło Ŝu zapewniaj ącym ich naturaln ą wegetacj ę, o powierzchni nie mniejszej ni Ŝ 10 m2; 7) działce budowlanej – nale Ŝy przez to rozumie ć działk ę geodezyjn ą figuruj ącą w ewidencji gruntów i budynków przeznaczon ą pod zabudow ę albo ju Ŝ zabudowan ą lub zespół takich działek zwi ązanych z jedn ą inwestycj ą; 8) klasie drogi - rozumie si ę przez to przyporz ądkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, wynikaj ących z cech funkcjonalnych; 9) usługach – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie budynki lub budowle, które w cało ści lub cz ęś ci słu Ŝą do działalno ści, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludno ści, a nie wytwarzanie bezpo średnio metodami przemysłowymi dóbr materialnych; 2 10) liczbie kondygnacji – nale Ŝy przez to rozumie ć minimaln ą lub maksymaln ą liczb ę kondygnacji budynku, z wyj ątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieuŜytkowych; 11) kondygnacji pełnej – nale Ŝy przez to rozumie ć kondygnacj ę u Ŝytkow ą, której powierzchnia posadzki i sufitu jest taka sama lub która wykonana jest w dachu spadowym ze ściank ą kolankow ą wy Ŝsz ą ni Ŝ 60 cm; 12) kondygnacji w poddaszu u Ŝytkowym – nale Ŝy przez to rozumie ć kondygnacj ę u Ŝytkow ą, która wykonana jest w dachu spadowym, a ścianka kolankowa nie jest wy Ŝsza ni Ŝ 60 cm; 13) piwnicy – nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść budynku przeznaczon ą na pomieszczenia u Ŝytkowe, gospodarcze lub techniczne, w której poziom podłogi ze wszystkich stron znajduje si ę poni Ŝej terenu; 14) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę wyznaczon ą na rysunku planu, poza któr ą nie wolno wyprowadza ć noworealizowanych budynków; 15) obowi ązuj ącej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć linie wyznaczon ą na rysunku planu, poza któr ą nie wolno wyprowadza ć noworealizowanych budynków oraz wzdłu Ŝ której trzeba sytuowa ć jedn ą z elewacji obiektu; 16) wysoko ści zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć maksymaln ą lub minimaln ą odległo ść w rzucie prostopadłym pomi ędzy najwy Ŝszym punktem dachu budynku, a gruntem rodzimym; 17) wska źniku intensywno ści zabudowy, w skrócie w.i.z. – nale Ŝy przez to rozumie ć maksymaln ą lub minimaln ą warto ść stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniej ących i lokalizowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki; 18) urz ądzeniu pomocniczym – nale Ŝy przez to rozumie ć wyposa Ŝenie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a tak Ŝe oznakowanie słu Ŝą ce organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urz ądzenia ochrony przeciwpo Ŝarowej i obrony cywilnej, urz ądzenia słu Ŝą ce informacji o terenie a tak Ŝe ogólnodost ępne stacje telefoniczne; 19) uci ąŜ liwo ści - nale Ŝy przez to rozumie ć działanie uznawane za uci ąŜ liwe lub ponad normalne wg obowi ązuj ących norm i przepisów odr ębnych; 20) stałej uci ąŜ liwo ści – nale Ŝy przez to rozumie ć uci ąŜ liwo ści wytwarzane przez czas dłu Ŝszy ni Ŝ 8 godzin w ci ągu doby lub w godzinach 22 00 - 6 00 ; 21) czasowej uci ąŜ liwo ści – nale Ŝy przez to rozumie ć uci ąŜ liwo ści wytwarzane przez czas krótszy ni Ŝ 8 godzin i nie w godzinach 22 00 - 6 00 ; 22) obiekcie obsługi technicznej – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie zagospodarowanie, zabudow ę oraz urz ądzenia słu Ŝą ce do odprowadzania ścieków, dostarczania wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu, umo Ŝliwiaj ące wymian ę informacji oraz inne obiekty techniczne