Wójt Gminy Kiernozia Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KIERNOZIA I. UWARUNKOWANIA Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXIV/150/13 Rady Gminy w Kiernozi z dnia 27 września 2013 r. Warszawa, wrzesień 2013 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KIERNOZIA CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA Podstawę formalno-prawną sporządzenia niniejszego opracowania stanowi uchwała Nr X/61/11 Rady Gminy w Kiernozi z dnia 14 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kiernozia. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.), przedmiotem niniejszego opracowania jest określenie polityki przestrzennej obszaru gminy Kiernozia, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego. Wspomnianą politykę należy rozumieć jako formułowanie celów w zakresie rozwoju przestrzennego oraz sposobów ich osiągania w procesie kształtowania zagospodarowania terenu. W świetle art. 9 ust. 2 ww. ustawy studium jest także narzędziem koordynowania planowania przestrzennego na szczeblu lokalnym i strategicznych zamierzeń gminy z planowaniem krajowym i regionalnym. Jest to druga koordynacyjna funkcja studium. Rangę studium określa art. 9 ust. 4 i 5 ww. ustawy, w myśl których studium, pomimo iż nie jest aktem prawa miejscowego, ma moc wiążącą dla opracowywanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. SPORZĄDZIŁ: Wójt Gminy Kiernozia ul. Sobocka 1a 99–412 Kiernozia OPRACOWAŁ: Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa ul. Targowa 45 03–728 Warszawa w składzie: dr Piotr Fogel – główny projektant, członek OIU z siedzibą w Warszawie nr 370 mgr inż. Kacper Kamiński mgr inż. Wioletta Kamińska mgr inż. Karolina Pawlak mgr inż. Włodzimierz Rybarczyk mgr Jacek Kuskowski inż. Katarzyna Bąk inż. Anna Piusińska 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KIERNOZIA CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA SPIS TREŚCI I.1. PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE ................................................................................................... 6 I.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .................................................................................................................................. 8 I.2.1. PLANOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE W GMINIE KIERNOZIA – STAN PRAWNY…………………………………………………………………………………………………..8 I.2.1.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kiernozia ........... 8 I.2.1.2. Przyczyna zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kiernozia ……………………………………………………………………………………………… 13 I.2.1.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .................................................................... 13 I.2.1.4. Decyzje administracyjne .............................................................................................................. 17 I.2.2. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENÓW .......................... 21 I.2.2.1. Użytkowanie terenu ..................................................................................................................... 21 I.2.2.2. Struktura osadnicza ...................................................................................................................... 22 I.2.2.3. Tereny mieszkaniowe – stan mieszkalnictwa .............................................................................. 23 I.2.2.4. Tereny usługowo – produkcyjne .................................................................................................. 23 I.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............. 24 I.3.1. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO – ZASOBY .......................................................... 24 I.3.1.1. Rzeźba terenu ............................................................................................................................... 24 I.3.1.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................... 24 I.3.1.3. Warunki gruntowe ....................................................................................................................... 24 I.3.1.4. Warunki glebowe ......................................................................................................................... 25 I.3.1.5. Warunki klimatyczne ................................................................................................................... 25 I.3.1.6. Hydrologia ................................................................................................................................... 26 I.3.1.7. Flora ............................................................................................................................................. 27 I.3.1.8. Fauna ............................................................................................................................................ 27 I.3.2. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE – ZAGROŻENIA .................................................................. 29 I.3.3. LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA .................................................................................... 31 I.3.4. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ............................................................................. 32 I.3.5. WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ....................................................................................................................................................... 37 I.4. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ........................... 38 I.5. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH......................................................................................................................................................... 38 I.6. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ............................................................................................................................................................. 38 I.7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .................................................................................... 39 I.7.1. ZARYS HISTORII I PRZEMIAN STRUKTURY PRZESTRZENNEJ GMINY.......................... 39 I.7.2. WALORY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ............................................................................ 40 I.7.2.1. Kiernozia ...................................................................................................................................... 40 I.7.2.2. Zespoły dworsko-folwarczne ....................................................................................................... 41 I.7.2.3. Cmentarze .................................................................................................................................... 42 I.7.2.4. Pozostałe obiekty ......................................................................................................................... 42 I.7.3. ROZPOZNANIE ZASOBÓW ŚRODOWISKA KULTUROWEGO NA OBSZARZE GMINY... 42 I.7.3.1. Obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków ......................................................................... 42 I.7.3.2. Stanowiska archeologiczne .......................................................................................................... 42 I.7.3.3. Obiekty i obszary wpisane do gminnej ewidencji zabytków ....................................................... 44 I.7.4. STAN I ZAGROŻENIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ...................................................... 44 I.8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ............................................................................................................................ 45 I.8.1. POTENCJAŁ DEMOGRAFICZNY ............................................................................................... 45 I.8.1.1. Liczba ludności i gęstość zaludnienia .......................................................................................... 45 I.8.1.2. Dynamika zmian liczby ludności ................................................................................................. 47 I.8.2. SYTUACJA NA RYNKU PRACY................................................................................................. 49 I.8.2.1. Podmioty gospodarcze ................................................................................................................. 49 I.8.2.2. Stan zatrudnienia i bezrobocie ..................................................................................................... 51 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KIERNOZIA CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA I.8.3. INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA ............................................................................................. 53 I.8.3.1. Oświata .......................................................................................................................................