ARCHITEKTONICKÁ KANCELÁRIA ING. ARCH. JOZEF LOS-CHOVANEC, ING. ARCH. JOZEF BEDNÁR Námestie Slobody 6, 09301 Vranov nad Topľou ĽUBIŠA ÚZEMNÝ PLÁN OBCE - PRIESKUMY A ROZBORY Sprievodná správa Júl 2020 Použité skratky: k.ú. - katastrálne územie r.ú. - riešené územie z.ú. - záujmové územie P+R - prieskumy a rozbory VÚC - veľký územný celok ÚPP - územno-plánovacie podklady ÚPD - územno-plánovacia dokumentácia ÚP - územný plán ÚPN-R - návrh územného plánu regiónu ÚPN-O - návrh územného plánu obce ÚPN-Z - návrh územného plánu zóny LPF - lesný pôdny fond PPF - poľnohospodársky pôdny fond HBV - hromadná bytová výstavba KBV - komplexná bytová výstavba IBV - individuálna bytová výstavba RD - rodinné domy OV - občianska vybavenosť PD - poľnohospodárske družstvo HD - hospodársky dvor RO - rekreačná oblasť CR - cestovný ruch VVN - veľmi vysoké napätie VN - vysoké napätie NN - nízke napätie VTL - vysoký tlak STL - stredný tlak NTL - nízky tlak OcÚ - obecný úrad OP - ochranné pásmo ochrany PHO - pásmo hygienickej ochrany PvBc - provincionálne biocentrum NRBc - nadregionálne biocentrum NRBk - nadregionálny biokoridor RBc - regionálne biocentrum RBk - regionálny biokoridor OBSAH: A. TEXTOVÁ ČASŤ A.1 ÚVOD A.1.1 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1.1.1 ÚDAJE O OBSTARÁVATEĽOVI A SPRACOVATEĽOVI A.1.1.2 DÔVODY OBSTARANIA ÚPD A.1.1.3 ZDÔVODNENIE ROZSAHU SPRACOVANIA PRIESKUMOV A ROZBOROV A.1.1.4 SÚPIS ÚPP, ÚPD A INÝCH PODKLADOV POSKYTNUTÝCH A ZÍSKANÝCH V PRÍPRAVNÝCH PRÁCACH SO ZHODNOTENÍM MIERY ICH ZÁVÄZNOSTI A POUŽITEĽNOSTI A.1.2 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A.1.2.1 VYMEDZENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A.1.2.2 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A.1.3 ZHODNOTENIE DOTERAJŠÍCH ÚZEMNO-PLÁNOVACÍCH DOKUMENTÁCIÍ A.1.3.1 ZÁVÄZNÉ ČASTI SCHVÁLENÉHO ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU VO VZŤAHU K RIEŠENÉMU ÚZEMIU A.1.3.2 POSÚDENIE DOTERAZ SPRACOVANÝCH ÚZEMNOPLÁNOVACÍCH DOKUMENTÁCIÍ PRE RIEŠENÉ ÚZEMIE A.1.4 ZHODNOTENIE PRIESTOROVÝCH PRIEMETOV ODVETVOVÝCH KONCEPCIÍ, STRATÉGIÍ A ZNÁMYCH ZÁMEROV NA ROZVOJ ÚZEMIA A.2 PRIESKUMY A ROZBORY A.2.1 PRIESKUMY A ROZBORY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽÍVANIA ÚZEMIA A.2.1.1 ŠIRŠIE VZŤAHY A.2.1.2 ROZBOR URBANISTICKEJ ŠTRUKTÚRY A.2.1.3 VYHODNOTENIE URBANISTICKEJ ŠTRUKTÚRY A.2.2 PRIESKUMY A ROZBORY PRÍRODNÝCH PODMIENOK A.2.2.1 GEOLÓGIA A HYDROLÓGIA A.2.2.2 GEOMORFÓLOGIA A.2.2.3 KLIMATOLÓGIA A.2.2.4 KRAJINNÁ EKOLÓGIA A.2.2.5 KRAJINNO-ESTETICKÉ HODNOTY ÚZEMIA A.2.2.6 RASTLINSTVO A ŽIVOČÍŠSTVO A.2.3 PRIESKUMY A ROZBORY DEMOGRAFICKÉHO POTENCIÁLU A BYTOVÉHO FONDU A.2.3.1 DEMOGRAFICKÁ CHARAKTERISTIKA A.2.3.2 EKONOMICKÁ AKTIVITA A.2.3.3 CHARAKTERISTIKA BYTOVÉHO FONDU A.2.3.4 DOPYT PO BYTOVOM FONDE A.2.3.5 DEMOGRAFICKÁ PROGNÓZA A.2.4 PRIESKUMY A ROZBORY SOCIÁLNEJ ŠTRUKTÚRY A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI A.2.4.1 SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA A.2.4.2 OBCHOD A SLUŽBY A.2.4.3 OSTATNÁ VYBAVENOSŤ A.2.5 PRIESKUMY A ROZBORY KULTÚRNYCH A HISTORICKÝCH HODNÔT A.2.6 PRIESKUMY A ROZBORY HOSPODÁRSKEJ ZÁKLADNE A.2.6.1 ZDROJE A ŤAŽBA NERASTNÝCH SUROVÍN A.2.6.2 POĽNOHOSPODÁRSTVO A.2.6.3 LESNÉ HOSPODÁRSTVO A.2.6.4 PRIEMYSELNÁ A REMESELNÁ VÝROBA, STAVEBNÍCTVO A SKLADOVÉ HOSPODÁRSTVO A.2.7 PRIESKUMY A ROZBORY REKREÁCIE A CESTOVNÉHO RUCHU A.2.8 PRIESKUMY A ROZBORY DOPRAVNÉHO VYBAVENIA A.2.8.1 NAPOJENIE NA NADRADENÚ DOPRAVNÚ SIEŤ A.2.8.2 ORGANIZÁCIA DOPRAVY A.2.8.3 ROZBOR PREPRAVNÝCH VZŤAHOV A OBJEMOV JEDNOTLIVÝCH DRUHOV DOPRAVY A.2.8.4 ROZBOR TRÁS, UZLOV A ZARIADENÍ V SYSTÉME HROMADNEJ DOPRAVY A.2.9 PRIESKUMY A ROZBORY TECHNICKÉHO VYBAVENIA A.2.9.1 VODNÉ HOSPODÁRSTVO A.2.9.1.1 Odtokové pomery A.2.9.1.2 Vodný potenciál územia a ochrana zdrojov A.2.9.1.3 Zásobovanie pitnou a prevádzkovou vodou A.2.9.1.4 Odvádzanie a čistenie odpadových vôd A.2.9.2 ZÁSOBOVANIE ENERGIAMI A.2.9.2.1 Elektrická energia A.2.9.2.2 Plyn A.2.9.2.3 Teplo A.2.9.2.4 Netradičné druhy energie A.2.9.3 NAPOJENIE ÚZEMIA NA TELEKOMUNIKAČNÉ A INFORMAČNÉ SIETE A.2.9.3.1 Telekomunikačné zariadenia A.2.9.3.2 Stav a nároky na telefonizáciu A.2.9.3.3 Zariadenia siete mobilných telefónov A.2.9.3.4 Miestny rozhlas A.2.9.3.5 Vzdušný príjem TV signálu A.2.10 PRIESKUMY A ROZBORY STAVU ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA A OCHRANY PRÍRODY A KRAJINY A.2.10.1 ROZBOR SÚČASNÉHO STAVU ZLOŽIEK ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA A.2.10.2 ROZBOR FAKTOROV OVPLYVŇUJÚCICH KVALITU ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA A.2.10.3 OCHRANNÉ PÁSMA A.2.10.4 OCHRANA PRÍRODY A KRAJINY A.2.11 PRIESKUMY A ROZBORY ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY A OCHRANY PRED POVODŇAMI A.2.12 KRAJINNO-EKOLOGICKÝ PLÁN A.3 ZÁVERY A.3.1 SÚHRNNÉ ZHODNOTENIE PRIESKUMOV A ROZBOROV A.3.2 IDENTIFIKÁCIA PROBLÉMOV NA RIEŠENIE A.4 TABUĽKOVÁ ČASŤ B. VÝKRESOVÁ ČASŤ VÝKRES Č.1a ŠIRŠIE VZŤAHY, M 1:25000 VÝKRES Č.1: KOMPLEXNÝ PRIESTOROVÉ USPORIADANIE A FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZMIA OBCE, PROBLEMOVÝ VÝKRES, M 1:5000 VÝKRES Č.2: KRAJINNO-EKOLOGICKÝ PLÁN A PRVKY ÚSES, M 1:5000 VÝKRES Č.3: TECHNICKÉ VYBAVENIE OBCE, M 1:5000 A. TEXTOVÁ ČASŤ A.1 ÚVOD A.1.1 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1.1.1 ÚDAJE O OBSTARÁVATEĽOVI A SPRACOVATEĽOVI Obstarávateľom územného plánu obce Ľubiša je obec Ľubiša. Odborne spôsobilou osobou na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie v procese vypracovania územného plánu obce Ľubiša je Ing. arch. Miroslav Rohaľ registračné č. 269. Spracovateľmi územného plánu obce Ľubiša sú autorizovaní Ing. arch. Jozef Los-Chovanec a Ing. arch. Jozef Bednár. Základné údaje obce Ľubiša: - Kód obce: 520454 - Názov okresu: Humenné - Názov kraja: Prešovský - PSČ: 06711 - Telefónne smerové číslo: 057 - Prvá písomná zmienka o obci: rok 1410 - Nadmorská výška stredu obce: cca 174 m n.m. - Celková výmera k.ú. obce: 10020627 m2 /1002,0627ha/ - Počet obyvateľov obce: 818 /r.2020/ - Hustota obyvateľstva na km2: 81,63 obyv./km2 A.1.1.2 DÔVODY OBSTARANIA ÚPD Dôvodom vypracovania ÚPN bol zámer obce Ľubiša obstarať pre obec územno-plánovaciu dokumentáciu v zmysle s zákona č.50/1976 Zb. (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ktorá zosúladí a usporiada záujmy a zámery obce v jej katastrálnom území a navrhne koncepciu územného rozvoja obce. Ďalší dôvod bol ten, že pôvodná ÚPD obce Ľubiša vyhotovená v dávnejšom období /ÚPN-SÚ r.1988/ svojím obsahom, územným rozsahom spracovania a aktuálnosťou údajov už nepostačovala pre súčasné potreby obce Ľubiša. Územný plán slúži ako podklad pre vydávanie rozhodnutí o území a na koordináciu verejných a súkromných investícií. Je zákonným podkladom pre: - vydávanie územných rozhodnutí o umiestnení stavieb alebo využívaní území; - vydávanie stavebných povolení; - stanovenie zastavovacích podmienok, limitov a regulatívov pre výstavbu; - vykupovanie a vyvlastňovanie pozemkov; - poskytovanie dotácií zo štátneho rozpočtu na investičnú výstavbu. A.1.1.3 ZDÔVODNENIE ROZSAHU SPRACOVANIA PRIESKUMOV A ROZBOROV Cieľom spracovania Prieskumov a rozborov ÚPN obce Ľubiša je poznanie a vyhodnotenie súčasného stavu, rozvojových tendencií územia a jeho disproporcií ako podkladu pre spracovanie ďalších častí ÚPD - Zadania a Návrhu územného plánu obce Ľubiša. Prieskumy a rozbory ÚPN sú spracované v súlade so zákonom č.50/1976 Zb. (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, s požiadavkami vyhlášky č. 55/2001 Z.z. o územno-plánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii a s „Metodickým usmernením obstarania a spracovania územného plánu obce“, ktorý vydalo Ministerstvo životného prostredia SR v roku 2001. Do Prieskumov a rozborov ÚPN boli zahrnuté údaje obsiahnuté vo vyjadreniach k Oznámeniu o začatí obstarávania ÚPN obce Ľubiša. A.1.1.4 SÚPIS ÚPP, ÚPD A INÝCH PODKLADOV POSKYTNUTÝCH A ZÍSKANÝCH V PRÍPRAVNÝCH PRÁCACH SO ZHODNOTENÍM MIERY ICH ZÁVÄZNOSTI A POUŽITEĽNOSTI Územno-plánovacie podklady: - ÚPN Prešovského samosprávneho kraja v znení neskorších zmien a predpisov. - Pôvodný ÚPN-SÚ Ľubiša, vyhotovený v roku 1988 Urbanistickým strediskom Stavoprojekt Prešov, hlavný riešiteľ Ing. arch. O. Kristiánová spracovaný v roku 1988. Mapové podklady: - Polohopis katastrálneho územia obce v digitálnej forme aktualizovaný podľa stavu KN; - Mapový podklad pre spracovanie hlavných výkresov bol spracovateľom doplnený o výškopis prevzatý z mapového podkladu v mierke M 1:25000; - Aktuálny stav bol spracovateľom doplnený o údaje zistené na základe prieskumov v teréne. Ostatné podklady: - Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Ľubiša na roky 2016-2022 s výhľadom do roku 2025, schválený 15.12.2015. - Vlastivedný slovník obci na Slovensku, pripravil Encyklopedický ústav SAV, vydal v roku 1977 vydavateľstvo Veda SAV Bratislava. - Štatistický lexikón obcí Slovenskej republiky 2011, vydal Štatistický úrad Slovenskej republiky. - Atlas Slovenskej socialistickej republiky, vydala SAV a Slov. úrad geodézie a kartografie, vyšlo v decembri 1980. Údaje obsiahnuté v uvedených podkladoch sú aktuálne pre použitie pri vypracovaní Prieskumov a rozborov ÚPN obce Ľubiša. A.1.2 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A.1.2.1 VYMEDZENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA Z hľadiska polohy obce Ľubiša patria do jej záujmového územia susedné katastrálne územia obcí Veľopolie, Brestov, Nižné Ladičkovce, Hankovce a Dedačov. Z hľadiska dopravy a technickej infraštruktúry patria do záujmového územia obce Ľubiša k.ú. obcí Hankovce /železnica, cesta II.triedy, kanalizačný rozvod do spoločnej ČOV Humenné, plynovodný rozvod/, Veľopolie /dopravne sprístupnená po ceste III.triedy cez k.ú. obce Ľubiša, kanalizačný rozvod do spoločnej ČOV Humenné, plynovodný rozvod/, Nižné Ladičkovce a Vyšné Ladičkovce /dopravne sprístupnené po ceste III.triedy cez k.ú. obce Ľubiša, vodovodný rozvod/. Vzhľadom na polohu spoločného akumulačného vodojemu a zasahujúce ochranné pásmo regionálneho letiska patrí do záujmového územia obce Ľubiša aj blízka obec Udavské. Z hľadiska základnej občianskej vybavenosti patrí do záujmového územia obce Ľubiša aj blízke mesto Humenné, v ktorom využívajú jej obyvatelia školské zariadenia /časť detí MŠ, Základné školy 1.-9.ročník/ a zdravotnícke zariadenia /lekárske ambulancie, lekárne/. Z hľadiska výroby patrí do záujmového územia obce Ľubiša k.ú. susednej obce Veľopolie vzhľadom na polohu jej poľnohospodárskeho dvora v bezprostrednom kontakte s juhovýchodnou časťou k.ú. obce Ľubiša.