DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO Olsztyn, dnia 9 stycznia 2014 r. Poz. 50 UCHWAŁA NR 80/VI/2013 RADY GMINY BRANIEWO z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Braniewo na lata 2014-2018 Na podstawie art. 21 ust. 1pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: § 1. Przyjmuje się "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Braniewo na lata 2014-2018", stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Braniewo. § 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Gminy Roman Ruksztełło Załącznik do Uchwały Nr 80/VI/2013 Rady Gminy Braniewo z dnia 20 grudnia 2013 r. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Braniewo na lata 2014-2018 Rozdział 1 Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy Braniewo w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne. § 1. W latach 2014-2018 przewiduje się: 1) sukcesywne poprawianie stanu budynków, szczególnie tych znajdujących się w złym stanie technicznym; 2) łagodzenie deficytu lokali socjalnych i innych lokali mieszkalnych; 3) kierowanie pomocy w formie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych do osób i rodzin o najniższych dochodach. Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 2 – Poz. 50 § 2. Gmina Braniewo nie przewiduje pozyskiwanie nowych lokali socjalnych i innych lokali mieszkalnych poprzez budowę nowych budynków, zakup lub wynajem lokali. § 3. 1. Stan techniczny zasobu mieszkaniowego będzie ulegał poprawie, w szczególności w zakresie koniecznych napraw w lokalach i budynkach. 2. W zależności od stanu technicznego poszczególnych budynków realizowany będzie różny zakres prac remontowych, wykonywanych w kolejnych latach. § 4. Wielkość zasobu mieszkaniowego i analizę liczbową lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy określa tabela nr 1. Tabela Nr 1.. Analiza liczbowa lokali stanowiących zasób mieszkaniowy gminy: Położenie, Nr Liczba lokali będących Własność budynku Powierzchnia użytkowa Miejscowość budynku własnością gminy lokali będących własnością gminy (m2) Bemowizna 1 1 wspólnota z udz.gm. 17,00 6 1 współwłasność 49,36 9 1 współwłasność 49,36 25 1 współwłasność 47,90 18 12 Budynek socjalny 388,51 -gmina Brzeszczyny 2 1 gmina 67,35 3 2 gmina 112,56 7 1 współwłasność 39,94 8 1 współwłasność 53,80 9 3+1 socjalny współwłasność 170,05 15 3 wspólnota z udz.gm. 169,71 25 1 gmina 87,20 26 1 gmina 84,00 Cielętnik 5 1 współwłasność 33,12 7 1 współwłasność 69,22 Goleszewo 1 5 gmina 225,60 3 1 gmina 62,3 4 5 współwłasność 233,2 Gronówko 11 1 współwłasność 50,50 12b 1 współwłasność 68,00 13/1 1 współwłasność 57,8 Grzędowo 1 1 współwłasność 60,48 Glinka 27 1 wspólnota z udz.gm. 55,50 28 1 wspólnota z udz.gm. 55,5 29 1 wspólnota z udz.gm. 55,50 30 1 wspólnota z udz.gm. 51,10 31 1 wspólnota z udz.gm. 62,90 32 1 wspólnota z udz.gm. 62,90 Jarocin 5 1 gmina 88,40 Klejnowo 10 3 wspólnota z udz.gm. 217,3 Krzewno 7 1 gmina 64,30 54a 1 wspólnota z udz.gm. 46,30 Lipowina 6 1 współwłasność 30,30 8 2 wspólnota z udz.gm. 89,94 Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 3 – Poz. 50 9 1 wspólnota z udz.gm. 28,95 13 3 wspólnota z udz.gm. 100,5 15 1 wspólnota z udz.gm. 28,22 16 1 wspólnota z udz.gm. 28,22 17 1 wspólnota z udz.gm. 44,06 18 2 wspólnota z udz.gm. 72,28 21 2 wspólnota z udz.gm. 56,54 24 1 wspólnota z udz.gm. 55,08 25 2 wspólnota z udz.gm. 118,68 7 2 gmina 109,28 Marcinkowo 1 1 współwłasność 60,46 Maciejewo 8 4 gmina 228,3 Młoteczno 1 5 wspólnota z udz.gm. 183,30 2 4 wspólnota z udz.gm. 214,75 3 2 wspólnota z udz.gm. 90,65 5a 1 gmina 64,58 11b 1 gmina 57,08 Podleśne 6 8 gmina 1061,82 8 1 wspólnota z udz.gm. 76,40 10 2 wspólnota z udz.gm. 99,8 12 3 współwłasność 100,5 Strubiny 4b 1 gmina 69,8 5a 1 gmina 69,8 5b 1 gmina 69,8 Rogity 52 3 wspólnota z udz.gm. 132,76 Rudłowo 5 2 wspólnota z udz.gm. 67,74 6 4 wspólnota z udz.gm. 152,46 7 4 wspólnota z udz.gm. 167,20 8 5 wspólnota z udz.gm. 221,30 9 3 wspólnota z udz.gm. 72,40 Rusy 3AB 2 gmina 142,90 Szyleny 1 1 współwłasność 93,60 11 1 współwłasność 43,25 Stępień 1 3 gmina 105,11 11 2 współwłasność 119,59 Ułowo 1 1 wspólnota z udz.gm. 58,86 Zgoda 11A 1 współwłasność 49,11 Żelazna Góra 42 1 współwłasność 55,92 Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 4 – Poz. 50 L. Zasób Wielkość Uwagi p. 1. Budynki stanowiące w całości własność Gminy Braniewo w tym: 18 - ilość lokali socjalnych 12 Powierzchnia użytkowa 388,51m2 - ilość lokali mieszkalnych 36 - powierzchnia 2707,88 m2 - ilość lokali użytkowych 3 - powierzchnia użytkowa 164,42 m2 2. Budynki wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Braniewo 52 - ilość lokali socjalnych 1 - ilość innych lokali mieszkalnych 120 Razem powierzchnia użytkowa lokali 4597,94m2 Tabela nr 2. Prognoza wielkości zasobu na lata 2014-2018 Lata L.p Opis własności 2014 2015 2016 2017 2018 1 Budynki stanowiące w całości własność Gminy w tym: 13 8 5 4 4 - ilość lokali socjalnych 12 13 15 20 20 - ilość innych lokali mieszkalnych 31 26 23 23 19 2 Budynki wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy w tym: 56 57 57 57 57 - ilość lokali socjalnych 1 1 2 5 5 - ilość innych lokali mieszkalnych 120 124 124 126 128 § 5. Lokale mieszkalne w budynkach oświatowych określa tabela nr 3. Tabela nr 3. Lokale mieszkalne w budynkach oświatowych Wyposażenie L.p. Adres budynku Powierzchnia w m 2 Ilość lokali w media mieszkanie ogrzewane 1 Żelazna Góra 133 2 c.o., mieszkanie ogrzewane 2 Szyleny 99,6 2 c.o., § 6. Stan techniczny budynków zasobu mieszkaniowego określony w oparciu o wiek budynku, wyposażenie oraz stan techniczny obiektu, przedstawia tabela nr 4. Tabela nr 4. Stan techniczny budynków Lata Stan Zasób techniczny 2017 2014 2015 2016 2018 dobry 3 3 3 3 3 Budynki stanowiące w całości własność Gminy Braniewo z lokalami średni 6 1 - - socjalnymi i innymi lokalami mieszkalnymi zły 4 4 2 1 1 Lokale mieszkalne dobry 2 2 2 2 2 w budynkach oświatowych Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 5 – Poz. 50 § 7.1. Analizę potrzeb oraz planu remontów i modernizacji zasobu mieszkaniowego wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali mieszkaniowych określa załącznik nr 1. 2.Realizacja remontów i modernizacji, o których mowa w ust. 1 ma na celu utrzymanie zasobu mieszkaniowego w stanie nie pogorszonym. 3.Utworzenie mieszkań po zlikwidowanych szkołach planuje się w pierwszej kolejności pozostawić na wypadek klęsk żywiołowych. 4. Zwiększenie zasobów mieszkaniowych planuje się poprzez adaptację budynków niemieszkalnych, nadbudowę i rozbudowę. 5.Wykonanie przyłączy kanalizacyjnych do budynków znajdujących się w mieszkaniowych zasobach gminy realizowana będzie w ramach zadań gminy. Rozdział II Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata § 8. Potrzeby remontowe budynków i lokali mieszkalnych wynikają z konieczności: 1) utrzymania stanu technicznego budynków na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia w okresie jego użytkowania; 2) ochrony zdrowia i życia ludzi w pomieszczeniach budynków; 3) zapewnienia użytkowania budynków i znajdujących się w nich pomieszczeń oraz urządzeń związanych z budynkiem zgodnie z przeznaczeniem, a w szczególności zapewnienie warunków umożliwiających zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną oraz ochronę przeciwpożarową; 4) utrzymania wymaganego stany technicznego budynku i racjonalizacji wykorzystania energii elektrycznej, cieplnej i wody. § 9. 1. Zestawienie remontów planowanych do realizacji w latach 2014-2018 w zasobach zarządzanych przez Gminę. 2 Remonty w pierwszej kolejności dotyczyć będą pokryć dachowych, kominów przewodów i urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych oraz elektrycznych. 3.Analiza rzeczowego zakresu potrzeb remontowych i wielkości środków finansowych przeznaczonych w latach 2014 – 2018 przedstawia tabela nr 5 Tabela nr 5 . Zakres potrzeb remontowych Lp Adres 2014 2015 2016 2017 2018 1 Rusy 10 10.000 Remont dachu wykonanie 30.000 oczyszczalni przydomowej 2 Młoteczno 5a Remont dachu i elewacja 30.000zł 3 Brzeszczyny 25 Remont dachu 15.000 4 Brzeszczyny 26 Remont dachu 15.000 5 Maciejewo Remont dachu 30.000. 6 Cielętnik 5 Remont dachu 10000 7 Bemowizna 9 Remont dachu 15000 Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 6 – Poz. 50 § 10. 1. Realizacja remontów, przedstawiona w §9 ust. 2 odbywać się będzie w ramach środków uzyskanych z opłat za najem. 2. Zwiększenie środków na remonty może nastąpić w przypadku pozyskania dofinansowania od innych podmiotów. § 11. Środki finansowe będą przeznaczone w pierwszej kolejności na remont części wspólnych budynków oraz remont lokali socjalnych. Rozdział III Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach § 12. 1. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych każdorazowo określają uchwały Rady Gminy. 2. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców wykupem mieszkań. § 13. Planowana sprzedaż lokali w okresie 5 lat pozwoli Gminie Braniewo na prowadzenie prawidłowej polityki związanej z zamianami, jak i remontami budynków i lokali. W zasobach gminy powinny zostać przede wszystkim lokale socjalne. § 14. Zakres planowanej sprzedaży określa tabela nr 6. Tabela nr 6. Planowana ilość sprzedaż lokali Lata 2014 2015 2016 2017 2018 Planowana ilość lokali do sprzedaży 3 4 3 3 3 § 15. Budynki mieszkalne, stanowiące własność Gminy, w których lokale mieszkalne nie są przewidziane do sprzedaży to: 1) Bemowizna 18 2) Podleśne 6 3) Goleszewo 1 4) Maciejewo 4 § 16.